租房也可全家落户！一特大城市放大招
9月24日，一则“多个特大城市全面放开落户”的消息冲上微博热搜。热搜内容显示，郑州、济南、昆明、大连等地相继出台政策，全面放开落户条件。
日前，河南省会郑州发布新政，凡在中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，可在郑州申请落户。
今年以来，河南多地出台一系列稳楼市新政，此次郑州放开落户条件，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。
放宽落户条件
9月14日，郑州市公安局就《郑州市公安局关于进一步深化户籍制度改革的实施意见》公开征求意见，其中提出进一步放宽中心城区落户条件。凡在郑州市中心城区具有合法稳定就业或合法稳定住所(含租赁)的人员，不受社保缴费年限和居住年限的限制，本人及其共同居住生活的配偶、子女和父母，可以在郑州市申请登记城镇居民户口。
第七次全国人口普查数据显示，2020年郑州市常住人口比2010年增加397万人，增长46.07%，常住人口总量达到1260万人，在河南省内从2010年的第三位跃升到第一位，成为河南省唯一一个常住总人口超过1000万的市。
397万的增量位居全国各城市第五。同时，郑州所在的河南是我国户籍人口第一大省，全省户籍人口过亿，常住人口也达到了9883万人，因此未来郑州人口的增长空间仍很大。
2021年9月，《经济社会发展统计图表：第七次全国人口普查超大、特大城市人口基本情况》在2021年第18期《求是》杂志上公布。根据普查数据显示，超大城市有上海、北京、深圳、重庆、广州、成都、天津7城；特大城市共14座，分别是武汉、东莞、西安、杭州、佛山、南京、沈阳、青岛、济南、长沙、哈尔滨、郑州、昆明、大连。
除了郑州，大连、济南和昆明等大城市也已全面放开落户，更有城市祭出“零门槛落户”的大招。例如，大连市人民政府日前印发关于全面放开落户条件的通知，全面放宽个人落户学历和年龄限制。中职学历以上取得职称的专业技术人员、高校和中等职业学校在校生、有缴纳社保记录、拥有合法产权房屋等均可落户，大连户籍人员的父母、配偶、子女也可投靠落户，几乎实现“零门槛”落户。
值得一提的是，以广州、上海为代表的一线城市也对落户条件进行了进一步优化。
例如，今年6月广州正式印发《国家城乡融合发展试验区广清接合片区广州(片区)实施方案》，将在花都区、从化区、增城区建立城乡有序流动的人口迁徙制度。其中，包括进一步优化入户条件，降低城镇落户门槛，建构分类弹性落户机制，坚持存量优先原则，逐步取消重点人群落户限制。
此外，上海优化了早在2019年执行的临港新片区人才住房政策，将原来的购房资格确认函改为人才住房政策认定函，有效期延长了一倍，同时将区域工作时间由“一年以上”缩短至3个月或6个月，这也意味着更多符合条件的人才具有了购房资格。
政策暖风频吹，对楼市有多大作用？
中指研究院分析认为，放开落户条件有利于促进合理购房需求的释放，对当地楼市平稳发展有一定积极作用。
郑州房地产市场依然处在低迷阶段。9月21日，郑州2022年第二批集中供地落下帷幕，除去出让活动前夕终止的3宗地块，剩余14宗地块全部以底价成交，总成交价103.24亿元。
从出让结果看，拿地企业依然以地方国资出面托底为主，民企暂无出手斩获。其中，郑地集团独揽7宗地，保利发展、中建七局等也均有收获。
土地市场再度遇冷背后，是处境艰难的郑州房地产市场。
国家统计局公布的最新数据显示，8月郑州新建住宅价格、二手房价格比7月分别下降0.4%和0.8%。
郑州市住房保障和房地产管理局公布的数据同样也显示房价处在下行区间。该局数据显示，8月郑州市新建住宅销售5919套、面积71.6万平方米、均价11992元/平方米。7月，上述数据分别为7668套、93.93万平方米和13234元/平方米。整体对比这两个月数据，除新建住宅批准预售面积8月比7月略有提升，余下数据包括商品房批准预售套数及面积(包括住宅和非住宅)、均价等，8月均低于7月。二手房方面，成交及均价有升有降，整体波动不大。
为了纾困房企、提振行业信心，今年以来郑州已出台一系列楼市纾困政策。其中，8月31日，郑州住房公积金管理中心印发了《关于“1 8郑州都市圈”住房公积金一体化协同发展有关事项的通知》，从2022年9月1日起，郑州都市圈住房公积金一体化协同发展进入实施阶段，实现互认互贷，助力郑州、开封、洛阳、平顶山、许昌、漯河、新乡、焦作、济源“1 8郑州都市圈”经济发展。
9月初，郑州市印发《郑州市“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”保交楼专项行动实施方案》，向全市所有停工楼盘“宣战”，也给市场带来了信心。该方案要求10月6日前，实现郑州全市所有停工问题楼盘项目全面持续实质性复工。
重磅官宣！青岛西海岸新区放宽了商办用房落户条件，有效期为1年！
5月31日，青岛西海岸新区管委发布《关于放宽商办用房户口准入条件的通知》，标志着商业用房或者办公用房可落户！本政策有效期为期一年！
各大功能区管委
各镇人民政府，各街道办事处，灵山岛省级自然保护区管委，管委各部门，区直各单位，驻区各单位：
经管委区政府研究同意，现将新区放宽商办用房户口准入条件通知如下：
在新区城镇取得新建商业用房或办公用房的合法产权型房屋人员（含办理新建商品房合同网签备案），可按照“一房一户”的原则，申请本人及近亲属依次在城镇近亲属家庭户、房屋所在地城镇社区集体户落户。上述户口迁移人员的子女落户后，可按其子女的户籍申请入学，根据新区义务教育招生政策，按学位类型3统筹安置。
本政策自2022年6月1日施行，有效期至2023年5月31日。
青岛西海岸新区管委办公室
青岛市黄岛区人民政府办公室
2022年5月31日
—业内分析—
西海岸新区新政涉及到普通住宅的落户、上学两个属性，不过此次商业的“户口准入”非普通住宅的“落户”，学位权限也不相同。
新政所指的户口并不是落到刚买的商业房子上，而是落到你的近亲属家庭户或者社区集体户上。新建商业的“户口准入”不是把户口落到商业房产上，而是和租房的人一样落到近亲属或集体户上。这次新建商业并不是说获得了落户属性，而只是代替“外地人有工作或租房可以落户”的功能。因此，政策上叫做“户口准入”，而不是落户。
在上学这件事上，并不是买商业房产即可上学，你买了一套新建商业房产并把户口落到近亲属或社区集体户上后，孩子可以按照学位类型3统筹安置。买的新建商业是按照“无自有住宅房产”计算的，这也就说明商业还是商业，并不是住宅。1类和2类学位都是户籍＋住宅，录取优先级要高于3类户籍。
由此可见，新建商业并没有因新政而获得普通住宅的属性。
综合整理自：西海岸政务网、克而瑞青岛、青城山说等
编辑整理：广夏
青岛落户新政出台后哪些人可以落户？
青岛落户新政出台后有五类人可以落户，分别为人才引进落户、居住落户、亲属投靠落户、政策落户、引进项目落户。
一、人才引进落户。
1、符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。
（1）、两院院士、国家千人计划、国家特支计划、国家有突出贡献的中青年专家、长江学者、中科院百人计划、新世纪国家百千万人才工程一二层次人选、国家杰出青年基金获得者、享受国务院特殊津贴人员、省部级有突出贡献的中青年专家、省泰山或齐鲁系列人才工程等人员。
（2）、具有正高级专业技术资格的人员；50周岁以下，取得博士学位或硕士学位，或具有副高级专业技术资格，或具有高级技师职业资格，或在国家级一、二类职业技能竞赛中获奖的人员；45周岁以下，具有全日制本科学历或学士学位的人员。
2、在城区有接收单位，符合下列条件之一的，本人须依次选择在合法固定住所、单位集体户、市或区人才集体户申请落户。
（1）、45周岁以下，具有中级专业技术资格，或具有技师职业资格的人员。
（2）、近3年获山东省一类职业技能竞赛一等奖或青岛市一类职业技能竞赛前10名的人员。
（3）、40周岁以下，具有全日制普通专科学历，或取得高级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满1年的人员。
（4）、35周岁以下，取得中级工职业资格后且在青岛市按规定连续缴纳社会保险满2年的人员。
以上人才落户，由人力资源社会保障部门引进后出具人才引进情况登记表，公安部门凭人才引进情况登记表办理落户手续。
3、引进紧缺急需等特殊人才和新兴、高新产业人才，由市发展改革委、市公安局、市人力资源社会保障局等相关部门研究，报市政府同意后，公安部门办理落户手续。
引进人才在青岛取得合法固定住所的，可按有关规定办理配偶及未婚子女落户。
二、居住落户。在青岛市城区购买单套商品住宅建筑面积达到90平方米以上，取得不动产权证的，本人及其配偶、未婚子女可申请落户。
三、亲属投靠落户。符合下列条件之一，被投靠人具有合法固定住所的，被投靠人可申请亲属投靠落户。
1、夫妻投靠：外地居民与本市常住户口居民登记结婚，可随时办理投靠落户。其中，被投靠人办理过夫妻投靠的，再次申请办理夫妻投靠，婚姻存续期须满2年。
2、子女投靠：未婚子女，可自愿投靠父亲或母亲落户。
3、父母投靠：男年满60周岁、女年满55周岁，可投靠成年子女落户；属父母投靠子女的，不能再以投靠父母名义办理外地其他子女的随迁落户。
4、父母双亡的未成年人可投靠其监护人落户。
5、夫妻一方服兵役、出国（境）定居或者死亡的，另一方确与配偶父母共同居住生活的可投靠配偶父母落户。
四、政策落户。符合下列条件之一的，本人、配偶及未婚子女可申请落户。
1、经组织、人力资源和社会保障部门批准调入党政机关、人民团体、事业单位、国有企业的干部、职工。
2、经毕业生主管部门办理派遣接收手续、落实就业单位、在3年派遣期内的普通高校全日制专科及以上学历毕业生。
3、符合国家、省、市有关政策规定录取的全日制普通大中专院校、技工学校新生，本市生源毕业生及退学回原籍的在校生。
4、符合国家《退役士兵安置条例》规定落户条件的退役士兵。
5、符合国家政策规定落户条件的军队转业、自主择业、军队离退休干部（士官），随军家属。
6、符合国家、省、市有关政策规定的地方离退休安置、原本市人员恢复户口、无户口人员登记户口、回国（境）定居人员。
7、在青岛市获得市级以上“劳动模范”荣誉称号或获得山东省以上荣誉称号的外来人员。
8、收养人依法收养的子女。
五、引进项目落户。
经市、区政府批准同意，在青岛落户的国内外大公司地区总部或销售中心、研发中心及银行、保险、证券等金融机构，具有发展潜力的高新技术企业、先进制造企业、现代服务企业，以及中央、省直事业单位、国有企业，其员工可成建制落户。
扩展资料
一、青岛落户新政的创新人口管理
1、简化积分落户政策
积分落户政策实施范围为：市南区、市北区、李沧区、崂山区、青岛西海岸新区、城阳区、即墨区，红岛经济区。申请积分落户人员应同时具备以下基本条件：在本市有合法固定住所；持青岛市签发有效的山东省居住证满1年；在本市就业或创业并连续缴纳社会保险满1年；无犯罪记录。
2、全面推进城镇户口自由迁移
本市户籍人员可将户口迁移至城镇范围内合法固定住所。建立社区公共户口制度，对全市有户籍、无合法固定住所人员的户口进行有效管理。完善人才集体户制度，对全市无合法固定住所、无工作单位的引进人才户口进行有效管理。
3、深化实施居住证制度
贯彻落实《居住证暂行条例》《山东省流动人口服务管理暂行办法》，以居住证为载体，建立健全与居住年限等条件相挂钩的基本公共服务提供机制，保障居住证持有人依法享有基本公共服务。
4、健全人口信息管理制度
加强和完善人口基础信息登记、统计调查等制度，全面掌握人口动态信息，准确反映人口规模、人员结构、人口流向、区域分布等情况。建立人口信息管理大数据平台，分类完善劳动就业、教育、收入、社保、房产、信用、卫生计生、税务、婚姻等信息系统，积极推进跨部门、跨地区信息整合和共享应用。
5、健全落户统计体系
健全常住人口城镇化率和户籍人口城镇化率统计指标体系并做好城镇化率的统计工作，强化相关部门沟通联系，落实好国家、省“人、地、钱”挂钩政策。
二、青岛落户新政–解读积分落户政策
积分落户政策是青岛市户籍制度改革的一次突破。之前如果不是高精尖人才，也没有能力在青岛一次性购买一套较大房产，很难在市区落户。积分落户政策让这部分人有了希望，为很多新市民落户提供一个公平竞争的平台。
“积分落户”模式是一种非常细化和人性化的落户政策，设定各个细节的分值必须涉及个人在社会生活中可能接触到的各个方面，比如在当地居住多少时间则相应计算多少积分，纳税多少按多少积分，工作多长时间计算多少积分，都有相应的标准，这要比简单的条款更加客观。
7月10日，2018年青岛市积分落户公告发布，今年计划指标总量为2000人，7月17日起申请人可网上报名，7月23日起可到各区受理窗口报送证明材料。其中，申请落户西海岸新区、即墨区、红岛经济区三个新区的，可增加30分。
三、青岛租房落户
2018年1月9日，青岛、天津相关部门先后宣布放开城镇落户限制，其中租房即可落户的规定引人关注。青岛市人民政府新闻办公室官方微博“青岛发布”在当天发文称，青岛将全面放开城镇落户限制，深化户籍制度改革，以合法稳定住所(含租赁)或合法稳定就业为基本落户条件，全面放开城镇落户限制。
同时，青岛还将加快取消购房面积、就业年限、投资纳税、积分制等落户条件，优先解决农村学生升学和参军进入城镇人口、在城镇就业居住5年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工等重点群体落户问题。
参考资料来源：青岛政务网–《关于深化户籍制度改革的实施意见》
参考资料来源：人民网–青岛：积分落户政策期待更好落地
参考资料来源：人民网–青岛今年积分落户7月17日起网上报名
参考资料来源：人民网–租房落户城市再扩容
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