南宁拆迁(南宁拆迁律师事务所)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

南宁市城市房屋拆迁管理办法实施细则(1998修正)

第一章 总则第一条 根据《南宁市城市房屋拆迁管理办法》(以下简称《管理办法》),制定本细则。第二条 南宁市建设局是本市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称市房屋拆迁主管部门)。第三条 拆迁人必须依照《管理办法》和本细则的规定,并按先安置后拆迁的原则,对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要,在规定搬迁期限内完成搬迁,不得借故拖延。第二章 拆迁管理第四条 拆迁人必须按《管理办法》第八条第五款的规定,制订房屋拆迁计划和拆迁安置方案,并按房屋拆迁补偿安置费用总额的90%存入指定在本市金融部门开设的房屋拆迁补偿安置费用专项帐户。经市房屋拆迁主管部门审核同意,拆迁人方可使用。第五条 凡需在本市从事专营房屋拆迁业务的,必须向市房屋拆迁主管部门提出申请,经取得《房屋拆迁资格证书》后,方可从事房屋拆迁业务。第六条 凡符合《管理办法》第十二条规定,并经公安机关办了入户手续的户主,应持户口簿到市房屋拆迁办公室办理登记备案手续。第七条 由于拆迁当事人就补偿安置问题经协商达不成协议等原因,不能在房屋拆迁公告规定期限内进行拆迁而需要延长拆迁期限的,拆迁人应到市房屋拆迁主管部门办理房屋拆迁期限延长手续。第八条 拆迁人整个项目房屋拆迁完毕后,应书面向市房屋拆迁主管部门报告房屋拆迁完成情况,经现场检查符合要求的,由市房屋拆迁主管部门出具证明,拆迁人持证明按《管理办法》第二十一条的规定,办理有关手续。第三章 拆迁补偿第九条 根据《管理办法》第二十二条第二款的规定,拆除未超过批准期限、《临时建筑许可证》又未明确规定无条件拆除的临时建筑物,按下列标准予以补偿:

(一)用红砖砌墙体、石棉瓦或红机瓦盖顶的,扣除50%作为旧料复用,余下50%按两年使用期折旧计费;

(二)采用无法复用的材料(油毡、竹席等),根据总价按两年使用期折旧计费;

(三)采用其他材料能复用的,扣除复用部分,然后按两年使用期折旧计费。第十条 《管理办法》第二十三条规定的拆除房屋建筑面积是指房屋所有权证或房产行政主管部门出具的房屋产权证明文书所注明的房屋建筑面积。第十一条 《管理办法》第二十三条、第二十四条、第二十五条、第二十八条、第二十九条规定的房屋重置价格的计算公式为:

重置价格=被拆除房屋基本价格(附件一)+地段价格(附件二)

《管理办法》第二十五条规定的装饰价格按附件三结合成新计算。第十二条 《管理办法》第二十五条、第二十八条规定的商品房价格是指拆迁人根据房屋的结构、功能、质量、用途及地段等提出具体的价格方案,由房屋拆迁主管部门根据物价主管部门有关规定审核确定的房屋价格。第十三条 《管理办法》第三十条规定的征购价格的计算公式为:

征购价格=被拆除房屋基本价格(附件一)×成新(附件四)+地段价格(附件八)第十四条 根据《管理办法》第二十五条第二款的规定,营业铺面从区位好的地段迁入区位差的地段,按每段级差递增5%的标准增加补偿面积(附件五)。第十五条 根据《管理办法》第二十八条的规定,从区位好的地段迁入区位差的地段,被拆除的住宅房屋建筑面积在100平方米内(含100平方米)的,按每段级差递增5平方米的标准增加补偿面积(附件六);被拆除的住宅房屋建筑面积超过100平方米以上的,按每段级差递增5%的标准增加补偿面积(附件五)。

非住宅房屋以住宅房屋补偿的,按附件七的调换系数折算建筑面积。第十六条 根据《管理办法》第二十六条的规定,拆迁属于单位的非住宅房屋由被拆迁人自建的,拆迁人应按下列规定给予补偿:

(一)作价补偿的金额;

(二)因异地迁建而发生的征地所需费用;

(三)按国家或者本市规定的货物运输所需费用和设备安装费用;

(四)被拆迁企业停产期间内停工职工工资和社会保险费及离退休人员的工资和补贴。没有执行国家规定工资标准的企业,按职工本人停工前三个月平均工资收入(除去奖金和加班工资)支付。停工职工的社会保险费按市政府有关部门规定的标准支付。离退休人员工资按下列计算公式支付:

应支付人数=(被拆迁企业在岗停工职工人数/被拆迁企业全部在职职工人数)×被拆迁企业全部离退休人数

应支付金额=(被拆迁企业全部离退休人员的工资及政府规定补贴津贴总额/被拆迁企业全部离退休人数)×应支付人数

南宁拆迁(南宁拆迁律师事务所)

南宁火车站旧改二期什么时候拆迁

2022年底。根据搜狐网官方资料显示,南宁火车站片区项目分期实施、分期征收,正在开展项目一期启动区A1、A2地块204亩土地征收和安置区规划设计工作,一期已经在2021年拆除掉,预计二期将在2022年底进行拆迁改造,把南宁火车站发展开发起来。

南宁市城市房屋拆迁管理办法

第一章 总则第一条 为加强城市房屋拆迁管理,保障城市建设顺利进行,保护拆迁当事人的合法权益,根据国家有关法律、法规的规定和结合本市实际情况,制定本办法。第二条 凡在本市城市规划区内的国有土地上,因城市建设需要拆迁房屋及其附属物的,均适用本办法。第三条 本办法所称拆迁人是指取得《房屋拆迁许可证》的建设单位或者个人。

本办法所称被拆迁人是指被拆除房屋及其附属物的所有人(包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人)和使用人。第四条 房屋拆迁必须符合城市规划和有利于城市旧区改建。第五条 拆迁人必须依照本办法规定,并按先安置后拆迁的原则,对被拆迁人给予补偿和安置。被拆迁人必须服从城市规划建设需要,在规定搬迁期限内完成搬迁,不得借故拖延。第六条 南宁市城市房屋拆迁行政主管部门(以下简称房屋拆迁主管部门),主管本市城市房屋拆迁工作。其主要职责是:

(一)贯彻执行房屋拆迁管理的法律、法规、政策和有关规定;

(二)负责对房屋拆迁被委托人的资质审查,审核房屋拆迁计划和拆迁方案、核发《房屋拆迁许可证》,发布房屋拆迁公告;

(三)负责对房屋拆迁活动的监督、检查和指导等工作,对违反本办法的行为进行处罚;

(四)对拆迁人与被拆迁人在补偿金额、安置用屋面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限等方面的争议进行裁决;

(五)对房屋拆迁工作人员进行业务培训和考核;

(六)组织实施人民政府作出的限期拆迁决定和强制拆迁决定。

南宁市城市房屋拆迁办公室负责本市城市房屋拆迁管理日常工作。

规划、土地、城建、房产、公安、工商、教育等行政部门,应按各自的职责分工,配合市房屋拆迁主管部门做好城市房屋拆迁安置工作,保障城市房屋拆迁工作的顺利进行。第七条 南宁市人民政府对房屋拆迁工作中有突出贡献的单位或者个人给予奖励。第二章 拆迁管理第八条 任何单位或者个人需要拆迁房屋,应向市房屋拆迁主管部门提出申请,并提交下列文件和资料:

(一)建设的计划批准书;

(二)建设用地规划许可证及红线图;

(三)旧区房地产开发项目的批准书;

(四)土地使用意见书;

(五)房屋拆迁计划和拆迁安置方案。

经审核批准并取得《房屋拆迁许可证》后,方可拆迁。

实施房屋拆迁不得超越经批准的拆迁范围和规定的拆迁期限。第九条 房屋拆迁可以由市人民政府统一组织进行,也可由拆迁人自行拆迁或委托拆迁。未取得房屋拆迁资格证书的单位不得接受拆迁委托。

城市规划建设列为重点工程和成片改建的房屋拆迁可由市人民政府统一组织进行。

房屋拆迁主管部门不得接受拆迁委托。第十条 房屋拆迁工作人员须经培训合格后,方可持证上岗。第十一条 市房屋拆迁主管部门应在发放《房屋拆迁许可证》的同时,将拆迁人、拆迁范围、搬迁期限、拆迁期限等以房屋拆迁公告或其它形式予以公布,拆迁公告公布后至回迁安置前,任何单位和个人不得在拆迁范围内进行下列行为:

(一)房屋买卖、交换、析产、分割、赠与、出租、抵押、典当、调配及房产权属登记等;

(二)居民常住户口的迁入和分户;

(三)企业设立审批和核发营业执照;

(四)房屋改建、扩建、装修、改变用途。

拆迁人应及时向被拆迁房屋所有人和使用人发放房屋拆迁通知书;市房屋拆迁主管部门和拆迁人应及时向被拆迁人做好宣传动员工作。

对在核发《房屋拆迁许可证》前,市人民政府已公告为近期规划改造的范围,亦按前款规定办理。第十二条 在暂停办理居民常住户口迁入的拆迁范围内,有下列情况之一的,可按户籍管理有关规定办理常住户口迁入手续:

(一)因婚嫁而增加的人口及取得《生育证》的妇女所生的婴儿;

(二)按规定分配的高等院校、中等学校的毕业生和批准退学、休学以及取消毕业分配资格的学生迁回拆迁范围家中的;

(三)未安置住房的军队转业干部、复员退伍军人迁回拆迁范围家中的;

(四)公派或因私出国(境)人员迁回拆迁范围家中的;

(五)远洋海员迁回拆迁范围家中的;

(六)经市劳动人事部门批准从外市调回本市或从郊县调入市区的干部、职工及其随迁家属,需在拆迁范围内直系亲属处落户的;

(七)干部、职工因离休、退休、退职从市外迁回拆迁范围家中的;

(八)归国华侨、港澳台同胞迁回拆迁范围直系亲属处定居的;

(九)撤销宣告失踪、死亡的人员,返回拆迁范围家中的;

(十)刑满释放人员和解除劳教、少管人员迁回拆迁范围家中的;

(十一)在暂停办理居民常住户口迁入手续前,已办理完房屋的买卖、交换、析产、分割、赠与、分户、典当、调配等手续,尚未办理户口登记手续的;

(十二)市人民政府规定准予办理户口迁入手续的其他人员。

南宁市五一东路15号何时拆迁呢?是否有拆迁的计划呢?

没有。南宁市五一东路位于广西壮族自治区南宁市江南区。根据查询相关资料显示南宁市五一东路暂时没在拆迁范围预计23年5.1时候拆迁。南宁,简称“邕”,别称绿城、邕城,是广西壮族自治区首府。

南宁菠萝岭是不是准备拆迁了

是的。南宁,简称“邕”,别称绿城、邕城,是广西壮族自治区首府。南宁位于广西中部偏南,面向东南亚,背靠大西南。经查阅资料南宁菠萝岭准备拆迁。征地拆迁后的土地主要用于南宁市土地储备中心申请的菠萝岭储备项目的建设。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/652507.html

(0)
上一篇 2025年3月28日 12:18:07
下一篇 2025年3月28日 12:18:25

相关推荐

  • 北京好的律师事务所(北京好的律师事务所刑事)

    北京比较知名的律师事务所? 北京的律师事务所可以说是非常多的,而且想要在北京这样一个大都市生存下来并脱颖而出的都是有着良好的口碑以及过硬的素质,想要选择一所正规的律师事务所还是要选择北京知名的排名前列的几所,北京银雷律师事务所就是一个不错的选择。其有着丰富的办案经验,收费也是合理透明的。 北京银雷律师事务所成立于2006年,占地面积约1500平方米,是一家专…

    2025年4月2日
    300
  • 北京征地律师(北京征地拆迁律师事务所)

    北京做征地拆迁的专业律师有没有? 你好,征地拆迁给予被征收人的补偿一般有土地的补偿、地上附着物、安置补助费、青苗补助费及农村村民住宅费和社会保障费用等,原则上来说是不能低于被征收人原有的生活水平,所以,如果认为补偿标准不合理,可以在律师的帮助下,向法院提起诉讼,依法维护自己的合法权益 北京做征地拆迁案件的律师事务所哪家比较好?北京京坤律所的名气不小,比较突出…

    2025年3月31日
    400
  • 顾问律师事务所(律师 法律顾问)

    十大律师事务所 十大律师事务所: 1、金杜律师事务所 成立时间:1993年 金杜律师事务所成立于1993年,是国内规模较大的、较早从事涉外法律服务的综合性律师事务所,旗下共拥有分布在全球20多个国家的2400多名专业律师。 2、大成律师事务所 成立时间:1992年 大成律师事务所成立于1992年,是国内成立时间较早的律师事务所之一,在全国共拥有40多家办公室…

    2025年3月31日
    300
  • 房屋买卖合同样本(拆迁房屋买卖合同范本)

    正规房屋买卖合同协议书模板(8篇) 作为一种能够明确彼此权利与义务、具有约束力的凭证性文书, 协议书 对当事人双方(或多方)都具有制约性,它能监督双方信守诺言、约束轻率反悔行为,它的作用,与合同基本相同。下面我给大家带来正规房屋 买卖合同 协议书模板,希望能帮助到大家! 正规房屋买卖合同协议书模板1 立房屋买卖契约人:____________ 买房人:___…

    2025年3月31日
    400
  • 刑事辩护律师所(刑事辩护律师所 律师事务所刑事)

    北京做刑事案件哪个律师事务所是最好的? 作者今天继续为大家讲解一下北京刑事案件好的律师事务所有哪些,作者花费大量的时间和精力,又询问了专业的人士,旨在帮助大家在寻找刑事辩护律师事务所的时候少走弯路,让大家直接找到合适自己的精品刑事诉讼律师事务所。 北京是一个千万人口级别的大城市,律师行业发展迅速,有很多的律师事务所,作者挑选出哪些以客户利益为主的,专注于业务…

    2025年3月31日
    300
  • 南宁律师(南宁律师事务所电话)

    南宁房产律师事务所哪个好 如下 1、广西创想律师事务所 2001年6月6日,广西创想律师事务所正式创立。广西创想律师事务所先后荣获“全国优秀律所事务所”、“广西十佳律师事务所”、“广西优秀律师事务所”称号,系广西律师事务所“规模化、专业化、品牌化”建设试点单位。 广西创想律师事务所在中国(广西)自由贸易试验区南宁片区核心区——总部基地金融城购置3000多平方…

    2025年3月31日
    300
  • 最新房屋拆迁补偿标准(最新房屋拆迁补偿标准宿州)

    房子拆迁补偿标准是多少 你好,房屋拆迁给予被征收人的补偿有被征收房屋价值的补偿、安置补助费、停产停业损失费、搬迁费等之类的费用。被征收房屋价值的补偿原则上来说是不能低于被征收房屋周边房地产的市场价格。 最新国家房屋拆迁补偿标准拆迁土地的赔偿标准是:征收土地的,应当按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍;征…

    2025年3月31日
    300
  • 深圳小产权房(深圳小产权房拆迁补偿标准)

    深圳小产权房最新政策是什么? 小产权房子政策:据悉,针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土资源部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法。如何解决小产权…

    2025年3月31日
    600
  • 征收拆迁典型案例(征收拆迁十大案例)

    第二批“征收拆迁典型案例” 涵盖哪些方面? 5月15日,最高人民法院召开人民法院征收拆迁典型案例通气会,介绍人民法院征收拆迁审判工作相关情况并发布典型案例。 通气会上,最高人民法院行政庭庭长黄永维介绍了近年来征收拆迁案件的行政执法情况。据统计,2015年、2016年、2017年,全国法院一审受理征收拆迁类诉讼分别约为29000件、31000件及39000件,…

    2025年3月31日
    300
  • 南宁律师事务所(广西南宁律师事务所)

    南宁凯商律师事务所怎么样 南宁凯商律师事务所挺好的,南宁凯商律师事务所具有多年的商事及经济类案件的服务经验,专业度很高,公司的实力蛮靠谱的,是很好的律师所。 广西南宁有那些知名的律师事务所呢? 1、广西创想律师事务所 2001年6月6日,广西创想律师事务所正式创立。广西创想律师事务所先后荣获“全国优秀律所事务所”、“广西十佳律师事务所”、“广西优秀律师事务所…

    2025年3月31日
    300
  • 拆迁补偿标准明细(拆迁补偿标准明细2022浙江)

    房屋拆迁补偿标准明细2021 2021年房屋拆迁补偿标准明细有以下三点,更多有关房屋拆迁的问题推荐咨询北京冠领律师事务所,北京冠领的周旭亮、任战敏为中国政法大学刑事司法学院”导师 “专业值得信赖! 【→点击免费咨询金牌律师】 2021年房屋拆迁补偿标准明细: 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规…

    2025年3月31日
    400
  • 律师事务所从事证券法律业务管理办法(律师事务所从事证券法律业务管理办法 律师入库)

    律师事务所能开设证券账户吗?麻烦注明法条出处,多谢~ 不能啊,开设证券账户只能在证券公司。律师只能提供证券方面的法律服务。 第一条 为了加强对律师事务所从事证券法律业务活动的监督管理,规范律师在证券发行、上市和交易等活动中的执业行为,完善法律风险防范机制,维护证券市场秩序,保护投资者的合法权益,根据《证券法》和《律师法》,制定本办法。第二条 律师事务所及其指…

    2025年3月31日
    300
  • 农村拆迁补偿标准2020(农村拆迁补偿标准是什么)

    农村拆迁房屋补偿标准明细2022 最新房屋拆迁补偿标准:货币补偿的金额,根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。具体办法由省、自治区、直辖市人民政府制定。实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当依照规定,计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格,结清产权调换的差价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补…

    2025年3月31日
    400
  • 征收拆迁律师(拆迁律师咨询免费)

    房屋拆迁律师 一、拆迁房屋律师能做什么? 1、要确定企业使用土地及房屋的合法性问题。包括是否有国有土复地使用权证、房屋产权证或租赁合同等。随后向拆迁方获取征地批文、建设项目立项许可证制、建设规划许可证、施工许可证、拆迁方案、拆迁许可证等有关征地拆迁的审批文件及相关资料。 2、审查企业的营业执照、纳税情况、员工合同以及企业对土地或房屋投入等相关数据、信息和凭证…

    2025年3月31日
    300
  • 南宁律师网(南宁律师事务咨询)

    南宁有哪家律师事务所 南宁律师事务所很多,先给您列举几家: 南宁市法律援助中心 地址:明秀西路108号 广西壮族自治区留鑫律师事务所 地址:大学东路130号蒙特卡洛宾馆(大学东路) 附近 百举鸣律师所 地址:德政路55号三鸿大厦 竭诚法律事务所 地址:江南路3-1号欧亚梦都2层202室 桂公明律师事务所 地址:东宝路翠园巷3号东宝苑C座3层 广西天鹰律师事务…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论