房产增值是自然增值吗
婚前个人房产的婚后增值部分，除孳息和自然增值外，是属于夫妻共同财产
夫妻一方财产在婚后的收益主要包括孳息、投资经营收益及自然增值。自然增值指婚前财产在不改变状态的情况下实现的增值，一旦改变状态投入生产经营，所获得的增价性质就会发生变化。
《婚姻法司法解释（二）》明确规定一方以个人财产投资所得的收益为夫妻共同财产，但对孳息和自然增值这两种情况没有作出明确规定。在《婚姻法司法解释（三）》的第五条规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。该条款明确规定了夫妻一方个人财产在婚后产生的自然增值不属于夫妻共同财产。
自然增值和被动增值一样吗？
两个概念都强调了外在因素影响到的增值（价值增长），自然增值侧重于强调外在因素的客观性，被动增值则表达了外在因素中人的主观能动性起到一定的作用。
自然增值是什么意思
所谓的自然增值就是非人为的增值。自然增值是属于不需要人为作操自然的增加某个东西。
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