保理合同是物权还是债权？
债权。
民法典（草案）第七百六十一条 保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款保证等服务的合同。
保理合同的第一大要点：保理合同的本质，是债权让与，而且是应收账款债权的让与。
即，销售商将自己基于各种合同，主要是买卖合同，而享有的债权，转让给保理商；受让债权后，保理商成为新的应收账款债权人。
保理合同是保证合同吗？
保理合同不是保证合同。
保证合同：民法典吸收了《担保法》中的关于保证的内容，形成了保证合同。保证合同的条文（民法典第686条第2款）改变了关于保证责任方式的认定规则，规定当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。
保理合同：保理合同是应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。
二者性质不一样。
民法典案例及法律条文？
母亲王芳（化名）将房屋赠与儿子小罗，在赠与合同中明确约定了自己的永久居住权利。然而，在母亲不知情的情况下，儿子离婚了，离婚协议中明确房屋作为抚养费归前妻。
法院经审理查明，王芳与儿子小罗在赠与合同中对居住权的约定条款形成于2002年。当时的法律并未对居住权的设立及其效力等作出明确规定，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》，可以适用《民法典》第三百六十六条的规定“居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要”。另外，根据《民法典》第三百六十八条规定，居住权作为一种特殊的用益物权
2020年民法典在合同编首次将什么作为典型合同？
民法典首次将保理合同作为典型合同。
根据《民法典》的规定，新增的典型合同有保证合同、保理合同、物业服务合同、中介合同、合伙合同。其中，保理合同是指应收账款债权人将现有的或者将有的应收账款转让给保理人，保理人提供资金融通、应收账款管理或者催收、应收账款债务人付款担保等服务的合同。此外，《民法典》还规范了准合同的定义，即准合同主要指两类，即无因管理和不当得利。
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