2021年房屋抵押哪个银行利率最低？
我所知的是工商银行，等额本息还款方式，年利率%3；再就是交通银行，先息后本，年利率%3.6。
房贷去银行贷款，哪个银行更好呢？
欣奇曾经做过股份制银行个贷客户经理，对于住房贷款的办理流程可以说是比较了解的。但是对我们购房者而言，流程不重要，如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题。这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的贷款银行。下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选贷款银行提供一些建议。
一、关于申请住房贷款，我们需要了解的基本知识
我们以一手房交易为例，通常情况下，我们对于贷款银行的选择是有限的。每个售楼处都会有3-4家银行工作人员驻点，而这几家银行就是该楼盘的签约单位。换言之，只要我们需要办理住房按揭贷款，就只能从上述几家银行中挑选一家。所以，我们没必要到处打听“哪家银行办理贷款业务最好”，因为没必要，一旦你买了某个新开盘晓区的房子，付了首付，那么你只能在开发商选定的几家银行中任一挑选一家贷款。
至于贷款办理所需要的资料，每家行都大同小异，根据银行工作人员的要求提供即可，不用过于关注，我们普通购房者又不是专业“买房子”的。
二、挑选贷款银行的三条标准
1、选择利率最低的银行
这个是挑选银行的首要条件，也是最重要的标准，没有之一。减少利率，降低每个月付出的房贷资金才是王道。目前，我过5年期以上LPR的基础利率为4.8%，而基于“一城一策”，全国每个地区的上下浮基点都不一样。以我所在的地区为例，各行原则上对首套房的最低加点为80个基点，相当于0.8%，那么首套房的商也贷款利率即为4.8%+0.8%=5.6%。那么是不是说这几家银行所能提供的利率都是一致的呢？
其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点。另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户。
因此，我们挑选银行的第一步就是咨询贷款利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了。
2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行
如果有A,B两家行提供给我们的利率一样低，该怎么办呢？这个时候，我们就应该多和对接的客户经理交谈，这个过程有两个明显的好处。一是通过多咨询贷款方面的细节问题，了解贷款政策，并探知该客户经理的专业度。二来是看看这个客户经理的服务态度怎么样。要是碰上的客户经理态度恶劣，那么以后在贷款申请过程中，万一有什么问题要找客户经理，岂不是“自找麻烦”么。
3、优先选择国有大型银行
这点建议是基于我的自身从业经历而言的。平心而论，无论从贷款额度还是专业性而言，当地国有大行都会比股份制银行好一点。一是国有银行办理的住房贷款笔数多，能申请的种类也更多。举个例子，有很多小银行是不支持办理公积金和商业的组合贷款的，很多时候倒不是说“不能办”，而是“不会办”，因此很少操作过公积金贷款。而这种情况在国有大行上就不会发生。二是国有大行的贷款额度较高，不容易被限贷。
总的来说，大家在选择贷款银行时优先遵循以上三条标准，大概率是不会在贷款银行的环节上踩雷的。
买房子商贷哪个银行最合适？
在贷款人有贷款资质比较优质的情况下，购房贷款首选四大银行，即中国银行、工商银行、农业银行、建设银行，贷款额度有保证，放款时间有保障，做的最优秀的是建设银行。
各地方银行或其他商业银行为了完成任务，会给出四大银行贷款的利率折扣优惠，但贷款金额及放款时间得不到一定的保证，毕竟这些银行的实力有限。
买房子需要去银行干什么？
去银行干两件事，申请贷款，查征信。
1、了解征信情况
首先想要贷款买房，购房者就要先去查一下自己的个人征信是否符合贷款条件，免的房子也看好了，准备买时才发现自己征信不合格，陷入比较被动的境地。
2、了解银行
在申请贷款前购房者可以先去银行咨询一下，问问贷款申请的条件、利率、批复时间、放款时间等都是多少，然后进行比较，选出一个划算的银行。
3、准备贷款所需的资料
(1)身份证，如是已婚人士就要夫妻两人的身份证，当然，要是联名的，那就要更多人的身份证;
(2)户口本，注意的是有些银行如果您不是户主，那户主的信息页和登记卡都要复印;
(3)婚姻证明，也就是结婚证、离婚证等;
(4)工作证明，某些银行有特定格式的，或是要有某些要素的，这个要问清楚银行;
(5)收入证明，一般银行会要求月收入为月供的两倍以上;
(6)查档证明，这个查档证明是去房管部门查询您有没有房屋权属记录，就是查您名下有没有房子，这要自己去房管部门办理;
(7)银行所需的其他资料。
4、签订贷款合同
符合贷款条件，购房者就去自己看好房子的售楼处签订售房合同，交付首付款，准备好贷款所需材料申请贷款。接下来就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步比较费时间，银行要审核，具体需要多久，每个地方和银行都是不一样的。
房贷哪家银行好？
买房贷款哪个银行好
1、中国银行：走近寻常百姓家
“中行”的较大特点在于它改变了银行以往高高在上的形象，成为寻常百姓的置业好帮手。“幸福早到三十年”是消费者在户外或地铁内随处都能感受到的来自“中行”的服务问候。
2、农业银行：打造“金钥匙”房贷品牌
关注住房货款业务的广州人，无人不知“农行”的“金钥匙”住房金融超市。“农行”推出的“金钥匙”住房信贷品牌类型多样，服务标准统一，还款方式灵活便捷，已逐渐成为广东地区住房贷款的品牌业务。
3、工商银行：首推个人家居组合贷款
推出了个人家居组合贷款、个人商品房首付款贷款、商业用房按揭贷款和房地产开发企业短期贷款等新业务品种。其中最为广大市民关注的是个人家居组合贷款。
4、建设银行：提供全方位便民安居服务
“建行”提供的个人住房贷款品种齐全，既有针对在住房一级市场上购买住房的个人发放的住房贷款，也有针对在住房二级市场购买二手房的个人发放的再交易住房贷款
5、民生银行：首创移动按揭新概念
目前，比较常用的按揭还款方式有两种：“等额还款法”和“递减法”，两种还款方式都比较单一与固定，民生银行推出的“移动按揭”服务改变了这一状况。
怎么选择房贷银行
1、看房贷利率
利率高低直接关系房贷利息支出多少。自今年3月17日央行出台新的房贷政策，商业银行便取消自营性个人住房贷款优惠利率，回复到同期贷款利率水平，实行下限管理，针对不同区域结构和客户结构，对住房贷款实行了差别利率。
2、看还款方式
这是房贷者必须面对的一个重要选择，因为一款适合自己的还款方式，不仅能节约利息支出，还能减轻还贷压力。从调整还款期限和还款金额的便利来看，贷款者应选择能提供多种还款方式的银行。选择还款方式还要视贷款者的月稳定收入情况而定。一般说贷款者按月还款后，应能保证其基本生活费用及必要开支。
3、看调息方式
目前，银行房贷利率的调整方式已非“一年一定”，而由借贷双方按商业原则确定，可在合同期内按月、按季或按年进行调整，也可采用固定利率方式。不同的银行对于调息方式的规定也不同，有的允许客户选择，有的则对所有客户执行同一调息方式。
4、看罚息水平
自央行3月17日出台房贷新政策，授予商业银行自主决定房贷罚息利率的权利，各银行便纷纷加大了房贷罚息力度，将罚息利率由按日0．021％计息，改为在借款合同中载明的借款利率水平上，加收30％至50％。
以上就是买房贷款哪个银行好？怎么选择房贷银行的全部内容，选择一家合适的银行，对于节约利息、改善生活水平事关重要。在此建议贷款者，选择房贷银行，重点对比以上四要素综合来选择银行。
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