不动产初始登记什么意思？
不动产初始登记就是新买的房子去办理不动产登记，需要到开发商处提取土地证分割材料，还有房地产登记申请表，此表需要加盖房产企业公章，然后需要带上维修基金收据，购房发票，购房合同，还有夫妻双方身份证、户口本、结婚证，夫妻双方一起到不动产登记中心办理不动产登记，需要缴纳契税，登记费。
办理不动产登记证流程与费用？
1、初始登记；
2、房屋产权登记申请；
3、领取办证相关文件；
4、缴纳费用；
5、领取不动产权证。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第三百三十条 农村集体经济组织实行家庭承包经营为基础、统分结合的双层经营体制。
农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他用于农业的土地，依法实行土地承包经营制度。
第三百三十一条 土地承包经营权人依法对其承包经营的耕地、林地、草地等享有占有、使用和收益的权利，有权从事种植业、林业、畜牧业等农业生产。
不动产登记的条件？
不动产权证办理条件
（一）办理前置条件：
1、取得建设用地批准书。
2、土地合同签订完成、取得划拨决定书。
3、土地全部缴款完成。
4、取得规划条件通知书（出让）/取得选址意见书（划拨）。
（二）办理条件：
1、标识卡(登记地块的位置示意图及基本信息）。
2、登记申请表（当地房管局领取）。
3、出让合同\划拨决定书\转让合同\抵押合同\其他权属来源文件。
4、规划条件通知书（出让）、选址意见书（划拨）。
5、地籍测绘成果、地籍图、勘界材料、地籍调查报告。
6、土地交付通知书。（土地主管部门出具）
7、土地款齐款证明、契税完税。证明（发票等其他证明文件）。
8、法人证明书、法人身份证、公司营业执照、公司组织机构代码证。
9、理人委托书、代理人身份证
不动产登记审核需要多久？
不动产登记审核一般需要30个工作日，除法律规定外。如果申请材料符合规定，那么审查时间就会更短，30个工作日是上线，并不是必须要30个工作日才能办理好
、办理不动产证之前要先申请办理不动产登记，如果没有办理登记的，需要但是人前往国土资源局提出登记申请。如办理遗赠不动产、继承不动产等等。
2、准备好办理不动产登记需要的资料，如不动产登记的产权、身份证，还需提供产权来源证明，这个证明可以让仿古我所在社区给办理。
农村房屋不动产登记最新政策？
农村的住房在办理不动产证时，最重要的要求就是，必须要合理的建房，如果是按照国家的规划建房的，基本上都是可以拿到不动产证的。只要是通过正规的渠道就可以。为了避免给城市居民违法购买农村宅基地进行建设的房子办证，相关法律明确要求申请房屋登记时，必须提供申请人房屋所在地农村集体经济的证明。
《不动产登记暂行条例》第七条：不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。
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