民法典拆迁历史遗留房产，农村遗留宅基地最新规定？
第一，顾名思义，祖传宅基地，说明这宗宅基地是继承祖上的房屋延续下来的。根据我国目前的法律，中华人民共和国境内的一切土地，都属于国家和集体所有。宅基地也是地，在城市的宅基地显然属于国家所有，在农村当然应该归属集体所有，这是不能含糊的。
第二，祖传宅基地是和祖传房屋连接在一起的，按照我国《民法典》“地随房走”和宅基地改革“三权分置”的原则，房屋主人不仅可以享有房屋的所有权，还享有宅基地的使用权。只要房屋长期居住，宅基地也就长期归房主使用，任何组织和个人不得侵占。如果房屋陈旧，需要在原地翻修，经过批准房屋主人可以继续使用该宅基地。
第三，如果国家和集体，因为建设需要房主退出这宗宅基地，房主应该按要求退出。但建设单位，应该按照有关政策，在协商自愿的基础上，对房主房屋的拆迁和宅基地的使用权益给予适当的补偿。如果房子陈旧倒塌不再翻修，或者房主已落户城市愿意退出原有的宅基地，集体有权收回，但要按照“有偿退出”的原则，给拥有该宅基地的房屋主人一定经济补偿，不得简单收回了事。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/596203.html
