
新房税费怎么算
新房交易税费=契税+房屋维修基金+物业管理费+权属登记费+交易手续费用。
新房交易税费是指购买新房时候应该交的费用,新房交易税费只有契税,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是维修基金,开口费等;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%。
契税:
1、房款总金额的1.5%
144平米以下普通住宅1.5%,对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,超过144平米3% ,非住宅4%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。交纳相关费用,开发商会出具正式的购房发票。
2、印花税0.05%
在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、银行按揭费用
如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。
购买新房需要交哪些税费?
买新房要交哪些税费:
1、契税:90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭少有住房的,减按1%税率征收契税,90`144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。
2、印花税:在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证;
3、银行按揭费用:如果办理按揭贷款,签合同时要交的第2组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别;
4、大修基金:购房款的2%-3%是公共设施、共用设备维修基金。
5、物业管理费:从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算,一般先交三个月;
6、权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用;
7、交易手续费:住宅建筑面积X3元/_;非住宅建筑面积X11元/_;
想问买新房都要交什么税
买新房需要交以下几种税
一是契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)
二是印花税,购房总价的0.05%。
三是基金:房屋维修基金,购房总价的2-3%,大多数地方是2%
四是交易费,购房总价的0.5%买卖双方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由开发商交,购房者不用交)2、《房屋所有权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元
五是《土地使用权证》工本费,各地不一样,但是都不超过100元。
如果按揭,还要交:评估费,购房总价的0.2-0.5%;保险费,购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%;公证费,贷款额乘以0.03%;抵押登记费,100元二、二手房要缴纳的税费税费:双方都要缴纳的:印花税在二手房买卖过程中,买卖双方均须缴纳印花税,税率是房产成交价的0.05%。
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