房屋遗产继承税费怎么算？
办理房地产 遗产继承过户 的时候一般都会有一些费用发生,这些费用主要是房地产 继承权公证 费用、房屋估价费用及房地产过户的相关税费。 1、继承权公证费用 继承权公证费用一般是按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来进行收取的,一般来说低不低于200元。 2、房地产价值评估费用 评估费用根据相关的房地产价值的高低不同采用差额定律累进的方式来进行计算,房地产价值在100万以下的(含100)收取 5%；房地产价值在101以上至1000部分收取 2.5%；房地产价值在1001以上至2000部分收取 1.5%；房地产价值在2001以上至5000部分收取0.8%；房地产价值在5001以上至8000部分收取0.4%；房产价值在8001以上至10000部分收取0.2%；房产价值在10000以上的部分则需要收取0.1%。 3、房地产继承过户税费 房地产继承过户税费比较复杂,一般是由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税 法定继承人 继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税 1.5%。 我国目前关于遗产税征收仅出了个草案,并没有真正实施。但 房屋过户费 还是要交的。
遗产房产继承过户费用
需要交纳的费用如下： 1、 继承 公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。 3、 房产继承过户 费用，100元登记费、5元的权证 印花税 。 4、 契税 ， 法定继承人 继承房地产，免交契税；非法定继承人根据 遗嘱 承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 《印花税暂行条例》第二条第二条下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、 技术合同 或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据； 3.营业账簿； 4.权利、许可证照； 5.经财政部确定征税的其他凭证。
需要交纳的费用如下： 1、 继承 公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。 3、 房产继承过户 费用，100元登记费、5元的权证 印花税 。 4、 契税 ， 法定继承人 继承房地产，免交契税；非法定继承人根据 遗嘱 承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 《印花税暂行条例》第二条第二条下列凭证为应纳税凭证： 1.购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、 技术合同 或者具有合同性质的凭证； 2.产权转移书据； 3.营业账簿； 4.权利、许可证照； 5.经财政部确定征税的其他凭证。
请点击输入图片描述（最多18字）
房屋遗产继承公证收费标准
继承房产的公证费用在2000到4000元左右，其实，公证机构的公证费用在不同的区域本身就有一定的差别，这也不是国家强制性规定的，另外，对继承房产再进行公证的时候也要取决于房产的实际市场价值。当事人要想准确的知道收费标准，需要亲自到公证机构查询。
一、继承公证注意事项
1、死者生前有遗嘱的，应提供遗嘱原件，与他人过订立遗赠扶养协议的，也必须提供。
2、放弃继承的，应由本人持有效身份证件(证件要求如1)亲自来公证处作放弃继承声明或在所在地公证处办理放弃继承权声明书公证。
二、房屋继承的条件
继承是一种法律制度，继承关系要在一定的条件下才能发生。
1、继承应当在被继承人（在房产继承中就是遗留下房产的人）死亡后才能发生。这是继承的首要条件。
有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。
被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。
有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额（除有约定者外，一般应分出房产份额的一半）分割出来以后，再对遗产进行继承。
综上所述，房屋继承需要缴纳继承权公证费用，最低不低于200元。房地产价值评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算。还有房地产继承过户税费。如果是法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
遗产继承房产需要交什么费用
遗产继承房产需要缴纳的费用如下：
1、继承权公证费用，继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元；
2、房地产价值评估费用，房地产价格总额100万元以下（含100）累进计费率是5‰，101万元以上至1000万元部分累进计费率是2.5‰，1001万元以上至2000万元部分累进计费率是1.5‰；
3、房地产继承过户税费，由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成；
4、契税，法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
《中华人民共和国民法典》
第十六条
涉及遗产继承、接受赠与等胎儿利益保护的，胎儿视为具有民事权利能力。但是，胎儿娩出时为死体的，其民事权利能力自始不存在。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/579822.html
