
房屋继承、买卖、赠予三者之间,哪种方式费用较低?本文将给出一个明确的答案,帮助读者在购买房屋时,更加明智地选择合适的过户方式,以降低购买房屋的费用。
一、继承最划算,但有一定条件
继承是最划算的过户方式,只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税。但此种方式仅限于有继承关系的直系亲属之间的房产,兄弟姐妹之间的房产不能采用继承的方式,只能选择赠与。若有效的法律文件指定了继承人,继承人必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱。
二、赠与费用较低,但有一定风险
赠与方式的费用也较低,除280元的登记费外,还要缴纳3%的契税,千分之三的至千分之四的公证费,总计交费16780元。但此种方式的风险也较大,若赠与人放弃赠与,购房者可能会承担一定的经济损失。
三、买卖费用最高,但更安全
买卖方式的费用最高,交费包括80元登记费、1.5万元契税、2.75万元营业税、个人所得税、540元交易费,总计63120元。但此种方式更加安全,购房者不会因为赠与人放弃赠与而承担损失。
综上所述,在选择房屋继承买卖赠予哪个费用低时,直系亲属之间的房产可以选择继承的方式,只需交纳280元的登记费,没有营业税、个税和契税;其他情况可以选择赠与的方式,总计交费16780元;若想更加安全,可以选择买卖的方式,总计交费63120元。无论是继承、买卖还是赠予,都要谨慎考虑,根据自身情况选择最适合自己的方式,以降低购买房屋的费用。
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