永久居住权(永久居住权离婚了怎么办)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房屋永久居住权怎么申请?

要经过房屋所有权人同意,要到当地房管部门登记备案才有效。

房屋所有人设立永久居住权后,申请公证的,当事人可以向房屋所在地公证机构申请,申请时提交居住权合同、房屋产权证明等材料。

《中华人民共和国公证法》:

第二十五条 自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。

申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。

居住权的特征

1、严格遵循居住属性

居住权的设立目的是满足生活居住需要,因此无论是权利主体、权利客体还是权利内容,都紧密围绕着居住属性展开。

居住权的权利主体只能是有生活居住需求的自然人,权利客体只能是用于生活居住用途的房屋,权利内容中的占有、使用该房屋也只能是为了满足居住需要,不可用作其他用途。

2、以无偿设立为原则

居住权与房屋租赁权不同,其本身的立法目的不是解决市场环境下的房屋供需问题,而是保障特定民事主体的基本居住利益,因而具有一定的福利属性。《民法典》第368条中规定:“居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。”

由此可见,居住权的设立以无偿为原则。但从尊重意思自治的角度考虑,立法者也给当事人通过另行约定为居住权设置一定的对价保留了空间。

3、流转受到严格限制

居住权是为自然人的居住利益而设立的用益物权,而居住利益显然只能与特定身份的自然人相联系,不具有流转的必要和可能。且居住权的设立往往是基于当事人之间特定的人身或信赖关系,其在性质上也不适于流转。

《民法典》第369条规定:“居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。”因此,基本排除了居住权通过转让、继承、出租的方式进行流转的可能。

永久居住权是什么意思

【法律分析】:根据相关法律法规,并没有规定“永久居住权”的意思,只规定了“居住权”。居住权是是指以居住为目的,对他人的住房及其附属设施所享有的占有、使用的权利,具有物权属性。居住权只能由自然人享有,不能由法人或其他组织享有,且具有高度的人身依附性,一般不能转让或继承。

【法律依据】:《中华人民共和国民法典》 第三百六十六条 居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。 第三百六十七条 设立居住权,当事人应当采用书面形式订立居住权合同。居住权合同一般包括下列条款:(一)当事人的姓名或者名称和住所;(二)住宅的位置;(三)居住的条件和要求;(四)居住权期限;(五)解决争议的方法。 第三百六十八条 居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。 第三百六十九条 居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。 第三百七十条 居住权期限届满或者居住权人死亡的,居住权消灭。居住权消灭的,应当及时办理注销登记。

永久居住权(永久居住权离婚了怎么办)

房屋有永久居住权吗

房屋有永久居住权。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条 【居住权的定义】居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

《中华人民共和国民法典》第三百六十八条 【居住权的设立】居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

《中华人民共和国民法典》第三百六十九条 【居住权的转让、继承和设立居住权的住宅出租】居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

永久居住权怎么样才能有法律效力

约定房屋永久居住权有效。居住权的期限可由当事人在合同中协商约定,对居住权期限没有作出明确规定的可以推定居住权的期限为居住权人的终身,与居住权人生命共始终即永久。

【法律依据】

《民法典》第三百六十六条

居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。

第三百六十八条

居住权无偿设立,但是当事人另有约定的除外。设立居住权的,应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

第三百六十九条

居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租,但是当事人另有约定的除外。

【温馨提示】

以上回答,仅为当前信息结合本人对法律的理解做出,请您谨慎进行参考!

如果您对该问题仍有疑问,建议您整理相关信息,同专业人士进行详细沟通。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/574476.html

(0)
上一篇 2025年3月15日 21:16:33
下一篇 2025年3月15日 21:16:49

相关推荐

  • 关于离婚冷静期细则(新婚姻法离婚冷静期的规定)

    离婚冷静期,是指在离婚自由原则下,婚姻双方当事人申请自愿离婚,在婚姻登记机关收到该申请之日起一定期间内,任何一方都可撤回离婚申请、终结登记离婚程序的冷静思考期间。 我国“离婚冷静期”制度,规定“提交离婚登记申请后三十日的离婚冷静期”,在此期间,“任何一方都可以向登记机关撤回离婚申请”。 《民法典》第一千零七十七条规定:自婚姻登记机关收到离婚登记申请之日起三十…

    婚姻家庭 2025年5月6日
    1500
  • 问答:离婚后房屋产权过户怎么办理?

    房屋产权过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,向房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程。 问:决定跟老公离婚,但是一直不知道房子产权怎么过户,想问一下,这个如何办理? 答:离婚后办理房产证过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1300
  • 离婚赔偿金能不能分期付款?

    离婚赔偿金能分期付款,离婚财产分割上是分割现有财产,以结婚之日到离婚当日的现有财产为双方进行分割,如有一方过错,非过错方可以索要更多的财产。如果有孩子的,经双方协商可以一次性付给抚养方抚养费用,如果无法一次性给予的可以按期付给孩子的抚养费用,费用金额按双方约定为准。《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财…

    婚姻家庭 2025年4月25日
    1000
  • 离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗?

    在离婚后,财产分配是非常容易产生纠纷的一个问题,因为双方对夫妻共同财产的分割达不成一致的意见。尤其是婚姻的过错方,大家都会自然而然的仍未过错方应该少分或者不应分财产,那离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗?下文是知芒网小编做的整理,来看看吧! 离婚后财产如何分配?过错方能分到财产吗? 在离婚后财产分配的问题上,首先应当考虑的是夫妻双方的协议。如果双方能够就…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1400
  • 问答:家暴怎么样可以离婚?

    家暴的定义是家庭成员之间发生的一切暴力行为。家暴一直以来都是一个非常值得关注的社会问题,它极大的危害社会治安、家庭稳定以及妇女儿童的身心健康。当我们面对家暴需要及时的解决,并且要勇敢的拿起法律武器来保护自己。 问:你好!我有俩小孩儿,丈夫自失业之后经常对我进行家暴,非打即骂,请问丈夫家暴可以离婚吗?家暴该怎么样离婚? 答:家暴是可以离婚的,家暴离婚可以通过诉…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 问答:离婚后房产如何分割?

    离婚后房产分割,是非常常见的,这是是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 问:我有一套房子,没有存款,如果选择离婚的话,离婚后房产如何分割? 答:一般来说如果房子属于共同财产,离婚时通常均分,一人一半,也可以一方得房子,给予另一方折价补偿款。当然也会有其他情况,比如婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 问答:有妻子但仍以夫妻关系同居算重婚吗?

    重婚是指在一夫一妻制下,有配偶的人又与他人结婚,或明知他人有配偶而与之结婚的行为。 问:丈夫与我争吵后夺门而出,自己搬出去住了,我以为只是想让双方都冷静冷静,机缘巧合下听人提起说,他与另外一名女子,已同居了8个月,我可以告他重婚吗? 答:若你丈夫确实符合法律规定的重婚,那你就可以使用法律手段来维护自己的合法权益。 法律依据: 民法典第一千零四十二条、第一千零…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1300
  • 遇到家庭暴力应该怎么样进行解决?

    我们常常看到很多人在婚姻关系中被家暴,家暴是一个严重的问题,它不仅影响受害者的身心健康,还破坏家庭和谐,甚至威胁到社会的稳定。甚至很多因为家暴受伤的人也频频上热搜,之前“成都被家暴16次,导致终身挂粪袋”令人唏嘘。那么我们若是面对家庭暴力该怎么办呢?接下来我们将为大家介绍遇到家庭暴力应该怎么样进行解决?一起来了解了解吧! 遇到家庭暴力应该怎么样进行解决? 遇…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1100
  • 过错方离婚损害赔偿最多多少年?财产是否会少分?

      离婚损害赔偿的范围和金额在法律上并没有明确规定。具体的赔偿金额需要综合考虑很多因素,比如过错方的过错程度、无过错方受到的实际损害以及过错方的经济状况等。一般来说,赔偿金额会根据法律规定和实际情况进行合理确定,以弥补无过错方因过错方的行为而遭受的精神和物质损失。   一、过错方离婚损害赔偿最多多少年   关于离婚损害赔偿范围,法律尚未有针对性地规定过错方所…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    900
  • 协议离婚的财产分割流程是什么样的?贷款房产如何过户?

      协议离婚财产分割流程如下:-界定夫妻共有财产及分配方式。-协商并将其写入离婚协议,双方签字。-双方带证件去婚姻登记部门申请。-等待30天冷静期,期间可撤销申请。-期满后双方共同申请发证。-婚姻登记部门审核,符合条件的登记发证,财产分割协议生效。   一、协议离婚的财产分割流程是什么样的   关于通过协议离婚方式来处理财产分割事宜的详细流程,大致可概括为以…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 结婚一个月离婚算结过婚吗?需要退还彩礼吗?

      一、结婚一个月离婚算结过婚吗   在法律意义上,尽管结婚后仅仅维持了一个月的婚姻便宣告离异,但是依然被视为曾经结过婚。无论一段婚姻的持续时间如何短暂,只要按照法定程序完成了结婚登记手续,那么就可以被视为拥有过婚姻经验。事实上,离婚行为仅仅是终结了这份婚姻关系,并不影响此前结婚这个事实的存在和真实性。   《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条   要求…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 夫妻离婚营业执照怎么处理?离婚登记流程步骤有哪些?

      一、夫妻离婚营业执照怎么处理呢?   夫妻离婚时营业执照的处理,需根据营业执照所涉企业的具体性质来确定:   (一)个体工商户。个体工商户的营业执照一般无法直接分割,因为个体工商户不具有独立法人资格,其经营活动与经营者紧密相连。通常,可由双方协商,决定由一方继续经营,给予另一方相应的经济补偿。协商不成的,可通过诉讼由法院根据实际情况判决。   (二)公司…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 离婚7年了还能复婚吗,复婚程序有哪些?

    一、离婚7年了还能复婚吗 离婚7年后可以复婚。复婚是一种法律行为,只要男女双方自愿恢复夫妻关系,并且满足一定的法律条件,就可以办理复婚手续。 首先,复婚的男女双方必须是完全自愿的,不存在任何胁迫或者欺诈等违背当事人真实意愿的情况。其次,双方需要符合法定的结婚条件,例如达到法定结婚年龄,男不得早于二十二周岁,女不得早于二十周岁;双方不属于直系血亲或者三代以内旁…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    700
  • 出轨的一方离婚会净身出户吗,离婚后户口必须迁出吗?

    一、出轨的一方离婚会净身出户吗 出轨一方离婚时不一定会净身出户。 在我国法律中并没有明确规定出轨方必须净身出户。如果夫妻双方在婚前或者婚姻关系存续期间有书面约定,例如忠诚协议明确约定一方出轨则净身出户,并且该协议符合法律规定的有效要件,那么在离婚时可以按照协议执行。 但如果没有这样的约定,在离婚财产分割时,法院一般遵循以下原则:一是平等分割原则,夫妻共同财产…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 离婚老公让我净身出户怎么办,解决办法有哪些?

    在离婚时老公要求你净身出户这种情况,你不必过于慌张。 如果是协议离婚,净身出户并非必然结果。夫妻共同财产原则上应均等分割。若一方存在过错,如重婚、与他人同居、实施家庭暴力、虐待或遗弃家庭成员等,无过错方有权请求损害赔偿,但这并不意味着过错方就要净身出户。你可以与对方协商,按照法律规定合理分割夫妻共同财产,包括房产、车辆、存款、投资收益等。 如果是诉讼离婚,法…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000

发表回复

登录后才能评论