买房记住三不买(买房三买三不买)

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买房买东不买西、买三不买二、买边不买中,为什么这么说

1、买东不买西,中国人讲紫气东来,就寓意来说东户比较好,早上第一米阳光射入比较柔和,象征生气蓬勃发展,而西户夕阳光线刺眼,时间长对墙体家具都有影响。

2、买三不买二,买三主要指靠近学校、商场、地铁的房子。这三处的房子附近都是比较便利的,所以居住起来是十分的舒适,升值空间也是比较好的,即使是想要进行转手置换也是转手就能操作;不买二主要是指菜市场和马路牙子的房子。这两处附近的环境比较嘈杂,来往人流量十分大,首先是治安不太好管,然后是噪音比较大,灰尘污染也多,所以说买三不买二。

3、买边不买中,主要是因为边户的采光朝向比较好,一般是三面采光,而中间户型采光效果就会稍微的差一点,只有两面采光;所以在居住体验上边户会比较舒适通透一些,室内更加的明亮,光线比较足,自然而然中户的价格是要低于边户的,而且中户距离电梯是比较近,居住体验或多或少会受到一些影响,所以说买边不买中。

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买房记住三不买(买房三买三不买)

内行人购房:“买边不买中,买东不买西,买三不买二!”为什么?

买房是我们最关心的事情之一。为了买房子,许多人努力赚钱。而且,买到满意的房子也不是一件容易的事。而内行人透露:买房时 “买边不买中”“买东不买西”“买三不买二”,一起来看看!

首先,当面临“边户”和“中间户”的选择时,选择前者。许多人对此不明白,因为从外观上看,中间户不仅尺寸合适,而且价格低廉,似乎性价比最高。但事实上,业内人士不推荐购买。一般来说,房子即使在同一楼层,也会出现价差,毕竟开发商需要赚钱。

此外,中间户更便宜自然有其原因。事实上,它的缺点是非常明显的。一方面,公寓的面积很小,而且往往是一层楼的下沉式房间,所以采光和通风不是很好。在买房的过程中,销售会“夸夸其谈”,说这个位置南北透明,这实际上是不准确的,并不能称之为真正的南北透明。另一方面,夏天非常闷热。而且,这个位置往往靠近电梯,人群也频繁往来,噪音不仅不可避免,而且生活的私密性也会大大降低。

其次,当面临东西户的选择时,选择东户。这两者往往采光和通风都比中间的好,所以价格稍微高一点。然而,这个过程也需要注意一些问题。一般来说,东边的房间是太阳升起、第一缕阳光照射到的地方。与之相比,西边户光照时间不如它,冬天更冷,夏天更热。

最后,买三不买二,三居室是当今的主流趋势。因为现在大多数人婚后,他们需要另一个房间来养孩子。此外,如果有更多的孩子,孩子们长大后也需要睡在不同的房间里,所以通常二居室是不够的。当然,买多大应该根据自己的经济状况和个人需要考虑性价比。现在买房也不容易,没有必要压迫自己。总的来说,两居室适合跟老年人一起居住,但是家里孩子多的话,往往应该考虑三居室,这更合适。

买三不买二,买边不买中,关于买房还有哪些讲究?

很多第一次买房的人,不知道买什么两居室的房子还是三居室的房子,对于整个家庭来说,三居室是比较好的选择。而“买边不买中”,是相对于中户房子,边户的采光朝向比较好,一般是三面采光

王健林给出两大买房原则:买三不买二,面积不要超过110平

根据数据显示,现在我国的房价收入比已经达到了9.2,可谓是非常高昂的一个数据。要知道,我国的合理房价收入比在7.0-7.5之间,现在已经达到了9.2,可以说已经超出了房价收入比的合理区间。对此而言,可能有些人会说,现在的房价收入比并不高昂,因为很多城市的房价收入比高达20多,甚至30多。

事实上,确实存在这么高昂的房价收入比,但这些房价收入比都存在于那些大城市当中,比如说2019年时,深圳的房价收入比为32.5,三亚的房价收入比也达到了30.0,北京的房价收入比也到达了24.9。对于这些城市来说,房价确实高昂,但这些城市的经济实力也非常雄厚的,简单点来说,就是有钱人比较多。

我们简单地来说一下房价收入比的概念,房价收入比就是指家庭年收入和房价的比值。按照全国平均房价收入比来算,一个全国平均年收入的家庭想要全款买一套平均房价的房子,需要9.2年,而且是在没有任何开销的情况下。所以对于房价收入比来说,现在还是比较高昂的,一个家庭的购房压力也比较大。

对此而言,楼市当中一直流传着这样的说法,买一套房需要掏空一个家庭的“六个钱包”,何为六个钱包呢,就是你父母两个人的钱包,加上你爷爷奶奶两个人的钱包,再加上你姥爷和姥姥的钱包,才能买得起一套房。虽然这样的说法有些夸张,但从侧面我们也可以看出,现在的房价却是比较高昂。

但对于房子来说,又是人们生活中不可或缺的一部分,再加上我国“有房才有家”的思想观念根深蒂固,买房就成为了人们必然经历的事情。但对于现在的房价来说,购房压力确实很大。而且购房者买房后,还需要还三十年的房贷,透支了自己未来的消费能力,使得自己以后的生活质量有所下降。

这就导致了买一套房子可能要居住几十年,根本就没有积蓄能够购买第二套房子。所以在购房的时候,都要小心谨慎地选择,如果选择的房子居住体验不好的话,自己居住起来也不舒适,而且也会影响自己的心情和生活。所以在买房的时候,房子的各种因素都要认真考虑。对于买房来说,王健林先生曾经也给购房者一些购房建议:买三不买二,面积不超过110平。这两句话有何道理呢?让我们一起来看一下。

所谓的买三不买二就是要选择三居室的房子,而不要选择两居室的房子。因为对于两居室的房子来说,仅仅只能满足购房者的基本居住需求,并不能给购房者带来很好的居住体验。对于现在的家庭来说,一般都是一家三口,而两居室的房子,都只能用来当作卧室。而在我们生活中,自己父母经常会过来看望,但来了之后并没有地方可以居住,只能居住在酒店当中,或者是当天就离开。这样的话,也是非常不方便。而且在人们生活当中,总会有很多暂时用不到的物品,如果只有两居室的话,只能将物品全部放在卧室当中,使得卧室比较拥挤,居住起来也不是很舒适。

但对于三居室的房子来说,却是大多数家庭最爱的选择。因为对于三居室来说,有两个房间当作卧室,还有一个房间可以当作客房,自己父母平时来的时候,也有一个房间可以居住,不必再居住在酒店当中。而且也可以将多余的房间当做书房,自己在家工作的时候,也有了一个办公的地方,自己孩子在家写作业也有了一个安静的环境。因此如果是出于居住方面考虑的话,最好还是选择三居室的房子。

为何说面积不超过110平呢?大家都知道,对于现在来说,房价还是比较高昂的。很多家庭的购房压力都比较大,如果选择的房子面积较大的话,居住体验虽然较好,但房价也是很高,房贷压力也会很大。这就导致了购房者购房后的生活质量较差,平时也不敢有太大的花销。如果遇到急事的话,自己手中也没有什么积蓄,因为每个月的房贷加上日常开销,已经花光了每个月的收入。

为什么说是不超过110平呢?之前我们说了,选择三居室的房子居住体验比较好。而对于市区的房子来说,89以上都可以做成三居室的房子,对于110平的房子来说,三居室的房子面积也比较宽敞,居住起来比较舒适。而大于110平的话,三居室的房子就不太划算了,最多是客厅面积大一些,和卧室面积大一些,但平均到整个房子的话,并没有发现大多少。而有些人就像选择一个四居室的房子,面积更大,一般都在130平以上。但对于一家三口来说,选择面积太大的房子,并没有多好的性价比,反而是选择110平以下的三居室,性价比是最高的。

这也是为什么推荐大家买三不买二,面积不超过110平的道理,因为买房不是一件小事,我们也要从自己的家庭情况出发,对于现在大多数家庭来说,这样的房子都是性价比最高的房子,以后有钱的时候,想要更换住宅的话,这套房子转手也比较容易。

对此,你有何看法呢?

买房建议买三不买二,都是有原因的,听业内人士分析少走弯路

大家如果有买房打算的话,就要提前了解一下买房方面的相关知识,根据自己的情况来选择合适地段的房屋,尤其是注意一下房屋的户型和结构,一般专业人士会建议大家买房买三不买二。

最近有不少的人们会考虑购 买房 屋,如果要买房的话,大家就要了解一下买房方面的相关知识,提前做好准备工作,有些人们会咨询一下专业人士,而专业人士多会建议买3不买2。买房建议 买三不买二 ,都是有原因的,听业内人士分析少走弯路,针对这些问题,下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

一、为什么买房建议买三不买二?

买三不买二其实就是买房时,能选择3居室的房子就不要选择2居室的房子。就如上面的例子一样,现在城市中建设的基本上都是高层住宅,两居室的房子在面积上跟3居室的房子并没有多大差距。因此,在大面积和房价都差不多的情况下,对于刚需要优先选择3居室的房子。

虽然现在大部分家庭都是三口之家,夫妻两个加一个孩子,看似2居室的房子已经够住了,但是并没有多余的房间,本身就意味着不够住。如果只有2个 卧室 ,夫妻两个和一个孩子就已经住满,如果以后父母过来居住或者有其他亲戚过来,就没有房间居住了。因此,虽然2居室的房子非常适合3口之家的家庭居住生活,但是真正到了实际生活中却不完美。更何况现在国家也放开了二胎政策,甚至以后可能放开三胎政策。所以以后一些家庭还有可能要二胎。到了那时,2居室的房子就真的不够用了。

而3居室的房子则不同,对于3口之家,多出来的一个卧室可以装修成书房,平时可以用于孩子学习和大人办公的地方,在家里有客人来的时候还可以改成客房,这样会非常方便。就算是以后选择生二胎,多出来的一个卧室也刚好够用,也不会因为生二胎就必须要 置换 更大的房子。

另外在以后自己 改善 置业,将老房子转售或者出租时,自己面积相差不大的情况下,三室一厅的房子也会比两室一厅的房子更抢手,价格也会更高一些。因此可以看出,在面积和房价都相差不大的情况下,买房时选择3室一厅的房子。

二、买房子后怎么装修合适?

1、前期设计

自己怎么 装修房子 ?装修房子之前,需要进行一个前期设计,设计前需要将每个房间进行仔细的测量,明确需要装修的面积。特别是贴砖面积、墙面漆面积、地板面积,明确主要墙面尺寸。

2、 主体拆改

然后进入到施工阶段,首先要进行主体拆改,主要包括拆墙、砌墙、 铲墙皮 等施工,进行这一项操作的目的就是把房屋 框架 先搭起来。

3、 水电改造

然后进行水电改造,水电是家装中很重要的一部分,所以不管是选材还是施工都要非常细心, 业主 们也别忘了抽空在场监督工人,以防他们偷工减料。

4、木工

木工、瓦工、油工是施工时三个重要的环节,施工顺序是:木工—瓦工—油工,这是装修最基本的原则。

5、贴砖

等木工操作完成后,再开始贴砖,贴砖时要注意表面遮盖, 要等 瓷砖 干燥24h后才能行走。

6、 刷墙面漆

然后开始刷墙面漆,主要完成墙面基层处理,以及给 木质家具 上油漆等操作。刷墙面漆要注意一般要刷两遍,一遍 底漆 ,一遍面漆。

7、 厨卫吊顶

最后是厨卫吊顶, 橱柜 吊顶是 厨房 中非常重要的一部分,在安装吊顶时,一定要记得安装防潮吸顶灯、排风扇。这样排风扇有助于排除厨房的湿气和油烟,就不至于吊顶积累污渍了。

三、客厅怎么装修?

1、分门别类,陈列物品

选择具有陈列格的柜子,能装点、美化客厅。这类陈列架,有很多的陈列格组成,可以用来摆放书籍、器物、碟片、 花瓶 等,简约的外观设计可以与任何家具搭配,是分门别类的开放式收纳必不可少的选择。

2、组合茶几,收放自如

想要拥有明亮的宽敞通透的客厅,线条简单的 多功能家具 是必不可少的。选择这样的家具一定要注重实用性。一些体积大、形状怪异的家具不一定是收纳的帮手,不适合有效收纳,在客厅里选择一款收放自如的茶几,需要放置物品时抽出来实用,不需要更大面积的时候可以收回去。这对空间的利用可以达到事半功倍的效果。

3、墙面空间,有效利用

客厅里墙壁的空间自然不能错过,可选择墙壁搁板和陈列盒的组合,把不用的东西收纳在陈列盒内,再放在搁板上,有序整齐地排列,不会破坏客厅整洁的形象。

4、开发店面的收纳功能

有些不适合开放式收纳,开发一下地面空间,把经常在卧室里出没的地台,移植到客厅里,在客厅地面上设计一个具有储物功能的地台,用来存放哪些“有碍观瞻”私人物品,是很好的注意啊。

对于有买房打算的人群来讲,要提前做好准备工作,尤其是根据自己家庭的经济能力选择合适的房屋,对于 房屋装修 我们要了解一下装修的方法,要根据自己房屋的空间面积和结构来进行 装修设计 ,这样才能够让室内的空间得到合理的利用。

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