房产证写三人名字的弊端(多人共有房产产生的问题)

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房产证上有三人名字,这种情况下,多人共有房产会带来一些问题,比如在发生房屋产权变更、出售等相关情况的时候,需要三人同时到场签字办理,这样比较麻烦;如果是房产证写有夫妻与孩子名字的话,在孩子成年后会影响孩子的购房资格,名下有房产的情况下再购房会算二套房;如果三人产权比例未明确清楚的话,在发生房产分割的时候易造成纠纷,破坏当初一起购房的情谊。

房产证写三人名字的弊端(多人共有房产产生的问题)一、夫妻房产证上应该写谁的名字?

根据《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有,共有包括按份共有和共同共有,所以房产证上可以有两个或两个以上的产权人,房产证上的人即为共有权人。这里需要知道,如果是夫妻之间,要考虑这样一个问题,房产是婚产还是婚后。如果是婚前房产,那么房产证名字是谁,房屋产权就属于谁,如果是婚后房产,那么是夫妻共同房产,无论写谁名字都是一样的。

二、婚后收入所得怎么处理?

根据《婚姻法》第十七条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有,包括工资、奖金、生产、经营的收益、知识产权的收益、继承或赠与所得的财产,以及其他应当归共同所有的财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。

三、夫妻共同房产离婚后怎么分?

夫妻离婚后,房产根据离婚协议中的约定来进行处理。如果房屋处于共同共有的状态,将属于两人共同财产,一方要取得房屋的产权,则要补偿另一方一半的房款,如果为按份共有者,一方按照份额给付另一方补偿款;如果房屋登记在一方名下,房屋约定为双方共同共有,则由约定房屋所有权的一方,将房屋的一半的补偿款给付另一方。

由此可见,房产证写三人名字,其实并不是一件好事,反而会带来一些不必要的麻烦,因此,在写房产证时,应该考虑清楚,以免出现不必要的问题。房产证写三人名字的弊端,让我们更加清楚,在购买房屋时应该注意哪些问题,以免产生不必要的纠纷。

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