有房产证还要确权吗
如果是城镇的大产权商品房,有了房产证后,一般来说就不需要确权了。需要确权的一般是农村的房子,或者城镇的小产权房。
房屋确权与继承的关系
1、个人房屋确权后有遗嘱的按照遗嘱继承，若是没有按照法定继承的原则来处理。
2、房产遗产继承一般有两种形式;
(1)一种是采取折价补偿，一方取得房产所有权，但同时需要对其他继承人按照他们的继承份额对他们进行补偿;
(2)另一种是由继承人共同拥有房产，也就是所有继承人不分份额地共同享有房产的所有权。
民事主体在死亡之后，就会涉及到遗产的分割问题，此时首先需要做的就是确定遗产的范围。若是死者有配偶的，此时结婚前的个人财产属于遗产。而结婚后积累的工资等收入，有一半属于配偶，故此需要先将者部门财产分割出来，才能开始遗产的继承活动。
城镇子女继承的农村房屋加一层了还能确权吗
城镇子女继承的农村房屋加一层了还能确权的，城镇户口的子女是可以继承农村的房屋的。不同于单纯的宅基地，宅基地上的房屋因为属于父母的私人财产，所以宅基地上的房屋是可以被城镇户口的子女所继承的。对于宅基地使用权，按照“宅随地走”的原则，城镇户口子女继承了宅基地上的房屋后，自然而然的就获得了这块宅基地的使用权。但是需要注意的是：因为是城市户口，不是本村村集体经济组织成员，按规定，继承自父母的这处宅基地上的房屋城镇户口子女可以一直居住。但是期间不能翻盖，更不能重建，等到房屋倒塌消亡，或者拆除后，这块宅基地就会被村集体合法收回。退休人员将户籍迁回农村，并自退休以后一直居住在该集体经济组织之中，依靠集体经济组织所有的集体土地作为其基本的生活和居住保障，形成了稳定的生产、生活关系，当原祖宅年久失修，存在安全隐患，无法继续居住之后，其有权申请重修祖宅或者根据规划向所在村民小组和村委会申请宅基地异地建房居住建房。
其实说白了，宅基地本身是基于集体经济组织成员这个特殊身份所获得的，具有极强的福利和保障性质，必然是不能随意将宅基地转让给组织外成员，这样会扰乱现行的集体土地管理秩序和农村经济管理体制，国家是不会支持的。
农村房产继承确权
按照继承关系，继承房屋产权就可以了。
根据我国《婚姻法》规定，在被继承人生前没有立下遗嘱或者所立遗嘱无效等情形下，应当按照法定继承对遗产进行分配。
法定继承人以及继承顺序是：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
第一顺序中的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
第一顺序中的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
第二顺序中的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
遗产房怎么通过法院进行确权
【法律分析】
需要原告向人民法院提起民事诉讼，然后人民法院需要开庭审理遗产纠纷，最后依法判决。需开庭审理，法庭调查，法庭辩论，合议庭评议四个步骤，结果出来后房产继承的手续要通过对房屋的评估、公证和申请产权仓房等过程来办理。1、评估公司首先对房屋进行市值的评估。2、申请人需要到当地的公证处进行继承公证，取得公证书。3、申请人还需要去房地产部门进行房屋面积测绘的申请，领取测绘结果，便于产权登记。如果房屋存在未还清银行贷款的情况，说明这套房屋是不完善的。这种情况下，需要先把贷款还清，然后才可以作为整体遗产来进行分配。或者通过银行主持进行拍卖，剩下的当作遗产进行处理，也可以由法定继承人自己个人进行房屋出售，还清银行的欠款。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》 第一千零六十一条 夫妻有相互继承遗产的权利。 第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承：（一）第一顺序：配偶、子女、父母；（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/557040.html
