二手房的税费怎么计算
购买二手房屋的话，需要了解它的政策以及相关的费用。那二手房的税费怎么计算？PChouse带大家一起了解下吧。
二手房交易涉及的主要税费有契税、增值税和个人所得税，具体算法如下：
1、契税的税率是1%-3%，首套房90平米以下的，契税税率为1%，首套房90平米以上的，契税税率为1.5%，第二套房，契税税率为3%。
2、增值税及附加的税率为5.6%，普通住宅取得房产证满2年免征增值税。
3、个人所得税的税率可以按全额1%或提供购房发票，差额20%征收，房产证满五年而且是家庭唯一住房免征个人所得税。
另外，还需要交纳交易手续费、权证登记费。交易手续费，按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米不等，由交易双方各承担50%；权证登记费，个人住房登记收费标准为每件80元；非住宅房屋登记收费标准为每件550元。
二手房交易税费怎么算
房产行情一直都在稳健上涨，因此现在很多人都会选择购买二手房屋，二手房屋不仅价格便宜，而且性价比较高，通常地势都处于中心地段，周边的配套设施已经很成熟了，而购买房屋的时候是需要交纳一些税费，很多人都咨询二手房交易税费怎么算?接下来，我们一起了解吧!
二手房房屋交易税费
1、契税，对于个人购买的普通住房契税为1.5%，而个人购买的非普通住房的契税税率一般为3%，购买房屋建筑面积在90平及以下的普通住房，契税为1%，2010年10月1日起，个人购买的第二套住房，契税统一调整为3%，所以也要考虑住房的数量。
2、二手房过户营业税及附加，如果是购买不到五年的住房，要全额征收营业税，购买超过了五年的非普通住房，差额征收营业税，购买超过并含有五年的普通住房销售，免征营业税。
3、个人所得税，个人所得税通常分为两种方式，一种为核定征收计算方法为：评估房产价格×1%，另一种为评估价格房产原值税金×20%。
4、土地登记费:一般是33元/套，交易评估费:评估房屋价格×0.3%，测绘费：建筑面积×1.36。通常购买二手房是通过中介介绍，因此需要缴纳一定的中介费，正常的中介费的价格为交易价格的2%，另外还需要缴纳土地收益金，土地收益金价格为按地段等级收费标准×土地分摊面积。
小编结语：以上内容就是关于二手房交易税费怎么算?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对二手房交易税费怎么算有更多的了解，后续有需求也可以参考看看。
二手房税费怎么算
【算一算你家装修要花多少钱】
很多人都二手房的时候，不是很了解一些税费，然后对一些费用的付出，都不明白。所以在缴纳费用时候，应该先去了解下、那和小编一起来看看，二手房税费怎么算。
二手房交易税费怎么算
1、买方交易税费的计算法
契税:二手房交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 。交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% 。产权转移登记费:：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)。
2、卖方交易税费的计算方法
交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元，交易印花税:：成交价或评估价×0. 05%，土地出让金，二手房交易税费: 成交价或评估价×1%，解困房: 成交价或评估价×1%，
商品房：土地出让金按基准地价 × 3% × 未交土地出让金的建筑面积，分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下)，成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)，个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是单一的生活用房免征)营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%，(房产证或购买时契税完税证未满五年)。
二手房交易有哪些税费
1、折叠契税: 符合我们住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套的建筑面积是在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际的成交价低于同级的别土地上住房平均交易价格的1.2倍以下等符合条件，
2、折叠城建税：营业税的7%费附加税，营业税的3%。
3、 折叠土地出让金：成本价:城八区内:15.6元/平米、城八区外:12.9元/平米，经转商:10%，按经管理 3%(按成交价)
4、折叠交易手续费：3元/平方米×建筑面积
5、折叠合同印花税： 房屋成交总额×0.05%
文章总结：二手房交易税费怎么算。买方交易税费：成交价或评估价(高者)×1.5%，(商用房或大于144平米的税率为3%)，交易印花税：成交价或评估价(高者)×0. 05% ;卖方交易税费：交易印花税:：成交价或评估价×0. 05%;土地出让金，二手房交易税费: 成交价或评估价×1%。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/556814.html
