西安限购政策2023
2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:
购买普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低于25%;
购买非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低于30%。
商业贷款首付比例:
个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款业务的商业银行咨询。
西安限购政策:
1、西安市户籍
西安户籍家庭遵循限购政策买房
2、非西安户籍家庭
(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。
(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。
3、市外户籍新落户西安家庭
(1)首套二手房:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。
(2)首套商品房:须在购房前落户满1年
(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年
西安申请公积金贷款条件
个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请敏键埋个人桥蚂住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。
西安限购政策2022年
1、限购房是指限制购买数量的房产。一般对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭暂停在限购区域售房。
2、《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》第六条
原则上对已拥有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，要暂停在本行政区域内向其售房。
西安会实行汽车限购政策
西安市的道路情况比较特殊，与“北上广”不同，道路格局基本成井字形横平竖直，老城区道路路口众多，而且路口之间的距离很近，红绿灯过多。二环周边及二环以内是整个城市的商业重点区域，聚集着大部分的企业写字楼和居民住宅楼，车流量一直居高不下。以目前的状况看，道路建设能力跟不上车辆新增速度，主要是道路改造和新修道路规划设计缺乏前瞻性，修建的道路双向通行能力很快就被实际的车辆通行压力所超越。想要解决道路交通拥堵的现状，最根本的是想办法疏通、大幅提高道路的通行速度，同时发展更为便利的公共交通运输系统，目前市政府正在努力实现这一目标，但是要完成这一目标，还需要几年、甚至十几年的时间。眼下在道路和公共交通还没有完善的情况下，市政府很有可能考虑在“一定时期内”实行车辆牌照摇号、号牌拍卖以及二环以内车辆限行等措施，以便解决城市交通拥堵的现状。最后我想说一下，我们只知道西安市每天新挂牌车辆有将近千辆，可是我们不知道每天有多少达到限期的报废车辆按照法律法规停止在上路行驶，有不少已到限期的老旧车辆和车况达到报废标准的车辆，仍能通过交管部门的审验，合法的行驶在西安的大街小巷，不仅增加了道路交通压力，同时也对道路交通安全有着严重的威胁。我想提出在限制新车挂牌的同时，能不能整治一下老旧报废车辆，按照法规严格审查，将达到报废限行的车辆从西安市的道路上清理出去。
西安限购政策
西安限制购买。购买限制时间：2017年9月13日起购买限制区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未中央区、沥桥区、长安区行政管理去处区域和高新区、经开区、曲江新区、鄂生态区、宇宙基地、国际港务区、泸东新城等开发区域规划范围。购买限制对象：当地户籍拥有2套以上住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）的当地户籍居民家庭（包括夫和未成年儿童）。外籍有1套以上住宅（包括新建商品住宅和二手住宅）的非市户籍居民家庭（包括夫妻和未成年儿童）。购买对象：购买限制区域内没有住宅，可以提供2年以上（包括2年）个人所得税和社会保险证明书的非市户籍居民家庭。经批准购买个人住宅引进的各种人才。
《关于进一步加强管理保持房地产市场平稳健康发展的若干意见》
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