《民法典》新增了哪些典型合同规范？
《民法典》增加了保证合同、保理合同、物业服务合同、中介合同等典型合同。保证合同是保证债权的实现，保证人与债权人约定，债务人不履行到期债务或者当事人约定的，保证人履行债务或者承担责任的合同。《中华人民共和国民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 第九百三十七条 物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。 物业服务人包括物业服务企业和其他管理人。
民法典新规定都有哪些法律条文
民法典新规定都有哪些法律条文 一、见义勇为免责 《民法典》第一百八十三条规定，因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担 民事责任 ，受益人可以给予适当补偿。没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。因自愿实施紧急救助行为造成受助人损害的，救助人不承担民事责任。 现实中因救人反被告的事件多次发生，“扶不扶”“救不救”一度困扰公众。民法典草案明确了侵权人和受益人的各自责任，同时也明确了见义勇为者依法不承担民事责任，有助于杜绝“英雄流血又流泪”的现象。 二、小区共有场所收入归业主 《民法典》第二百八十二条规定，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。 目前，小区电梯广告、外墙广告收入归谁?这些内容 物权法 的规定并不明确，引发了一些矛盾纠纷。民法典草案明确，利用小区业主共有场所产生的收入属于业主共有。这将发挥定分止争的作用，维护业主合法权益。 三、禁止高利放贷 《民法典》第六百八十条规定，禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 借款合同 对支付利息没有约定的，视为没有利息。借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息;自然人之间借款的，视为没有利息。 近年来，“校园贷”“套路贷”等频发， 高利贷 问题引起广泛关注。民法典草案禁止高利放贷，表明了国家鼓励人们投资实体经济，助推经济高质量发展，解决因高利放贷导致的一系列社会问题。 四、保护个人信息 《民法典》第一千零三十五条规定，处理自然人个人信息的，应当遵循合法、正当、必要原则，不得过度处理，并符合下列条件： (一)征得该自然人或者其 监护人 同意，但是法律、行政 法规 另有规定的除外; (二)公开处理信息的规则; (三)明示处理信息的目的、方式和范围; (四)不违反法律、行政法规的规定和双方的约定。 面对人肉搜索、垃圾短信、 电信诈骗 等挑战，民法典草案确认和保障与个人信息有关的人格权益，并规定个人信息利用的基本规则，让个人信息使用有法可依，将有效遏制过度搜集个人信息的乱象。 五、界定 夫妻共同债务 夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的 债务 ，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务;但是， 债权人 能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 六、增加 遗嘱 形式 《民法典》第一千一百三十六条规定，打印遗嘱应当有两个以上见 证人 在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。 七、高空坠物定责 《民法典》第一千二百五十四条规定，禁止从建筑物中抛掷物品。从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的，由侵权人依法承担 侵权责任 ;经调查难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后，有权向侵权人追偿。
民法典的主要内容概括
民法典是规范平等主体之间人身和财产关系的法典。
民法典是民生领域基础性、综合性法律典籍，是一个国家经济社会发展的真实写照，也是一个民族精神文化的集中体现，更是全体人民民事权利的宣言书和保证书。因此，民法典被誉为“社会生活的百科全书”。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一条 【立法目的】为了保护民事主体的合法权益，调整民事关系，维护社会和经济秩序，适应中国特色社会主义发展要求，弘扬社会主义核心价值观，根据宪法，制定本法。
民法典153条规定
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 【违反强制性规定及违背公序良俗的民事法律行为的效力】违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
一、如何理解民法总则153条的内容？ 2021年1月1日起《 民法典 》正式施行，《民法总则》同时废止。 《民法总则》第153条：违反法律、行政 法规 的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 对于民法总则中备受关注的法律行为，因为违反法律的强制性规定而无效的问题，《中华人民共和国民法总则》153条中没有再出现最高法院颁布的《 合同法 司法解释》(二)中出现的管理性强制规定与效力性强制规定的二分法。在理解和适用《民法总则》第153条“但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外”时，可以援用最高法院司法解释所引入的二分法，以指示法官在做出法律行为是否因为违法而无效时，要判定所违反的法律的强制性规定，究竟是管理性的强制规定，还是效力性强制规定。 二、《民法典》中规定的民事权利 第一百零九条6868自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。 第一百一十条6868自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。 法人、非法人组织享有名称权、名誉权和荣誉权。 第一百一十一条6868自然人的个人信息受法律保护。任何组织或者个人需要获取他人个人信息的，应当依法取得并确保信息安全，不得非法收集、使用、加工、传输他人个人信息，不得非法买卖、提供或者公开他人个人信息。 第一百一十二条6868自然人因 婚姻家庭 关系等产生的人身权利受法律保护。 第一百一十三条6868民事主体的财产权利受法律平等保护。 第一百一十四条6868民事主体依法享有物权。 物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和 担保物权 。 第一百一十五条6868物包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 第一百一十六条6868物权的种类和内容，由法律规定。 第一百一十七条6868为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。 第一百一十八条6868民事主体依法享有债权。 债权是因合同、 侵权行为 、无因管理、 不当得利 以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条6868依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百二十条6868民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担 侵权责任 。 第一百二十一条6868没有法定的或者约定的义务，为避免他人利益受损失而进行管理的人，有权请求受益人偿还由此支出的必要费用。 第一百二十二条6868因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。 第一百二十三条6868民事主体依法享有 知识产权 。 知识产权是权利人依法就下列客体享有的专有的权利： (一)作品; (二)发明、实用新型、外观设计; (三) 商标 ; (四)地理标志; (五)商业秘密; (六)集成电路布图设计; (七)植物新品种; (八)法律规定的其他客体。 第一百二十四条6868自然人依法享有 继承权 。 自然人合法的私有财产，可以依法 继承 。 第一百二十五条6868民事主体依法享有股权和其他投资性权利。 第一百二十六条6868民事主体享有法律规定的其他民事权利和利益。 第一百二十七条6868法律对数据、网络虚拟财产的保护有规定的，依照其规定。 第一百二十八条6868法律对未成年人、老年人、残疾人、妇女、消费者等的民事权利保护有特别规定的，依照其规定。 第一百二十九条6868民事权利可以依据民事法律行为、事实行为、法律规定的事件或者法律规定的其他方式取得。 第一百三十条6868民事主体按照自己的意愿依法行使民事权利，不受干涉。 第一百三十一条6868民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。 第一百三十二条6868民事主体不得滥用民事权利损害国家利益、社会公共利益或者他人合法权益。 综合上面所说的，《民法典》对于我们公民来说是特别重要的，而且对于不同的情况也制定了很多种的条款，就是为了可以更好的保护公民的利益，而对于我们公民也一定要按照法律的规定尊守法规，这样才能使一个城市更加的和谐。
2021年民法典新规有哪些？
2021年1月1日，民法典正式施行:
1.70年产权住宅，届满自动续期
民法典规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2.有抵押的房产，无需解押就可过户
卖过房子的都知道，有抵押的房子，过户前必须结清，保证房本是无抵押状态。民法典规定，抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。这就意味着，房子如果有抵押，只要双方协商好，无需解押可以直接过户。
3.通过中介看房，不能绕过中介成交
民法典规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
4.不动产登记费按件收取
民法典规定，不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。
5.近亲属购买权优于租房人购买权
民法典规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
6.房东突然卖房，租户可要赔偿
民法典规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。若未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。
7.设立居住权的住宅不得出租
居住权，是民法典中新增的一项公民权利：房屋所有人可以在不改变物权的情况下，设立房屋居住权(一定期限的使用权)。同时民法典规定：居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但当事人另有约定的除外。
8.转租房屋新设6个月异议时间
民法典规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。
9.物业管理
民法典规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。此外，物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
10.遗产继承
10.1胎儿有继承权，遗产分割保留份额
民法典规定，遗产分割时，应当保留胎儿的继承份额。胎儿娩出时是死体的，保留的份额按照法定继承办理。
10.2不尽孝着不分或者少分遗产
民法典规定，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
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