二手房按揭贷款(二手房按揭贷款一般多久下来)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

二手房可以按揭吗

由于城市的房价上涨过快,新房资源较为紧张,二手房越来越受到许多人们都欢迎,但是想要购买二手房同样需要一大笔资金,因此许多人会想要采取按揭贷款的方式购买二手房,那么二手房可以按揭吗?下面本文就来带大家了解下

二手房可以办理按揭贷款,二手房按揭是指购房这在购买二手房资金不足时,以所购买的二手房作为抵押向银行申请的贷款,用来支付除首付以外的剩余返还款,购房人需分期向银行还本付息。但购房者还清贷款本息的时候,则拥有房屋的完整所有权。

二手房按揭贷款对象

购房者申请二手房按揭需要至少需要满足以下3点:

1、18到60周岁,具备完全民事行为能力的自然人;

2、有稳定的职业与收入,具备还款能力,信用记录良好;

3、购房(首付款)不低于房屋购买价格的20%。

二手房按揭款需要准备的资料

一、卖方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证,单身人士需提供单身证明;

3、配偶、共有人同意出售房屋的证明;

4、房屋产权证:主要包含出售已购商品房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件;

5、其他相关材料;

二、买方需出具资料

1、夫妻双方的身份证、暂住证、户口本;

2、夫妻双方的结婚证,单身人士需提供单身证明;

3、购房者需要提供单位出具的收入证明或者偿债能力证明;

4、借款人与买方签订的二手房买卖合同;

5、购房者的学历证明;

6、申请按揭贷款人的银行活期存折;

7、银行要求提供的其他材料;

二手房按揭流程

1、买卖双方达成协议

二手房买卖双方都愿意办理按揭贷款,然后各自准备相应的材料。

2、贷款申请

二手房买卖双方携带材料后,在银行填写二手房个人借款申请表,在工作人员进行初步评估后,给出大概的贷款额度和年限,然后三方约定时间对房屋进行评估。

3、评估机构评估

银行委托房地产评估机构前往房源地进行评估,然后提供给银行具体的评估报告。

4、银行核批

银行对贷款人的资质进行审查,在根据房屋评价报告、结合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。

5、交首付、办理过户

银行贷款审批通过以后,买房需要向买房支付房屋的首付,然后买卖双方和银行工作人员前往房地产交易中心,凭借首付款证明、银行出具的按揭申请等材料办理房屋过户,过户通常当天即可完成,但要领取房产证需等待20个工作日左右。

6、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷

买房拿到房产证之后,可前去银行办理房产抵押登记和保险,然后办理贷款发放的相关手续,买房则需要按照合同规定按时偿还本息。

以上就是关于二手房可以按揭吗的相关介绍,希望能够让大家在购买二手房时提供些帮助,让大家顺利完成按揭贷款。

二手房按揭贷款(二手房按揭贷款一般多久下来)

二手房可以贷款吗

如今新房供不应求,二手房越来越受大家的欢迎,同时也可以减轻自己的生活压力,但也不能随便就买了,很多人疑问的就是二手房可以贷款吗。那么,下面小编为大家分享二手房可以贷款吗,以及二手房按揭贷款注意事项。

二、二手房可以贷款吗

二手房是可以办理贷款的,按照以下流程处理:

1、提出申请:买卖双方带上相关资料,去银行进行办理。银行会给到你一张二手房贷款申请表,填写完成之后给工作人员审核。工作人员会对你的资料进行评估,给到你大概的贷款额度和时间。然后约定一个时间,银行会找房地产相关人员对房子进行验房评估。

2、按照约好的时间,房地产相关人员对房子进行评估。评估完成之后,银行会给到评估报告。时间根据约定情况来决定,一般是3-5个工作日,交易方需要给一定的评估费用。

3、银行对申请贷款人的资质审核,满足条件之后,银行会按照房子的评估价格,进行贷款人具体贷款额度、时间等进行审批,审批时间一般为5个工作日。

4、审批通过之后,买方向卖方支付房子首付款项。买卖双方和银行工作人员都需要去房管局,带上首付款证明、银行给到的按揭申请审批文件等资料进行产权过户办理。当天就可以把过户完成,买方等半个月左右就能够获得房产证。

5、领取房产证之后,就可以进行房产抵押登记和保险办理。再进行贷款发放手续办理,银行会向卖方账户存房款,买方就开始根据合同进行还房子的贷款了。

文章总结:以上就是小编为大家分享的二手房可以贷款吗,以及二手房按揭贷款注意事项的相关内容,希望能给到大家有所帮助。购买二手房凡事都要亲历亲为,所以二手房交易过程中的每个环节都要谨慎小心。

买二手房分期贷款需要哪些流程

【算一算你家装修要花多少钱】

如今二手房非常吃香,但全款买房的家庭相对较少,大部分家庭会选择向银行申请贷款,用于支付购房款,再分期向银行还本付息。二手房分期贷款流程相比新房贷款更加麻烦,下面我们来看看相关知识。

买二手房分期贷款流程

1.提出申请

买卖双方一起到银行办理手续,首先至前台领取二手房个人贷款申请表,且填写完整,然后将申请表等材料交给银行工作人员让工作人员审阅。工作人员做出初步评估后便给出大致的贷款额度跟年限。大概花费一天时间。

2.评估

银行会联系指定评估机构去做专业的房屋评估,待完成之后,评估机构将向银行做出房屋评估报告。交易方需要缴纳评估费用,评估的时间不一致,大概花费3-5天时间。

3、签贷款合同

买卖双方带相关资料去银行签订贷款合同,买方为身份证、户口本、结婚证、银行卡、流水证明、工作证明等等;卖方的资料为身份证、户口本、结婚证、产权证、贷款银行的银行卡,资料交齐后就等银行审批,根据银行审批时间不同,快的一般在10个工作日以内。

4.银行工作人员进行审批

银行的工作人员对申请人资质进行相关审核,若审核通过之后,银行将根据房屋评估价格,并且综合贷款人的资质进行相关审批。一般来说审批过程在5个工作日左右。

5.过户

经审批通过之后,买房向卖方支付首付款。接着双方与银行的工作人员凭着首付款凭证、银行的按揭申请审查承诺函等材料到房地产交易所办理房屋产权的过户。过户当天完成,一般等待20个工作日左右便可领房产证。

文章结语:二手房按揭贷款流程的相关知识就为大家介绍到这里了,二手房的按揭费用相对新房较多,因此最好提前了解相关知识,以便后期流程更加顺畅。如需了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯平台。

【输入面积,免费获取装修报价】

二手房按揭贷款流程是什么

不管是你选择了新房还是二手房,如果有进行办理按揭贷款那么只能按照流程来。那么相对来说二手房办理按揭贷款会比较麻烦一些,首先还要先去房管局查清楚房屋所有权、有无贷款的情况。下面小编就来给大家介绍一下二手房按揭贷款流程。

1、递交材料,提出申请:买卖双方要把一些相关的材料带齐,然后再到银行进行办理。并填写资料就是二手房个人借款申请表,填完后将材料以后交给工作人员进行审阅。这个时候工作人员就会对你提交的材料进行一个初步评估,这样就会给出一个大致贷款额度和年限。然后三方约定时间,由银行联系到指定的房地产评估机构前去验房做评估就可以了。

2、评估:根据约定时间,评估机构就会到你的房子地方进行评估。完成后,评估机构他会给银行出示一份评估报告。具体要多长时间就是要根据实际情况来定了,一般来说3至5个工作日内即可完成,交易方还要支付评估费。

3、银行审批:银行对贷款申请人也是要进行资质审核,符合条件后,这个时候银行还会根据房屋评估价格,综合贷款人的资质这些贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般来说在5个工作日左右就可以。

4、交首付,办理过户:审批通过后,那么买方就要给卖房支付首付款,然后买卖双方和银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查就可以进行办理房屋的产权过户。过户当天就可以完成,买方再等待20个工作日就可以领取房产证。

5、买方办理房产抵押登记、保险手续,银行放贷:领到房产证后,这个时候就可以开始办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款就可以发放手续,银行这个时候就会向卖方账户存入房款,买方就要开始按照合同来进行偿还本期。

总结:关于二手房按揭贷款流程相关内容就介绍到这,只以按照以上流程来进行办理就可以,同时买个步骤办理的时候一定细节方面也是要特别注意的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/523368.html

(0)
上一篇 2025年3月13日 11:57:03
下一篇 2025年3月13日 11:57:18

相关推荐

  • 免除职务后多久能重新任职(开除职务后多久能重新任职)

    公务员免职后多久可重新任职 免去该职务之后第二天就可以啊,举例,某乡镇党委委员免职之后,马上就可以任县科协***啊。 如果是因为处分免职,等处分撤销后,可以恢复担任原职级的岗位。 免除职务后多久能重新任职 免职简单介绍 1、一般是18个月,领导被免职期间不能计算领导任职年限,免职之前可与重新启用合并计算。 2、但要注意,受到撤职处分的,其职务自行免除,任职时…

    2025年4月2日
    300
  • 吸毒一般判多少少年(吸毒一般判多少少年呢)

    吸毒一般判多少少年 单纯的吸毒不构成犯罪,对于吸毒的人,处十日以上十五日以下拘留,可并处二千元以下罚款;情节较轻的,处五日以下拘留或者五百元以下罚款。 《全国人民代表大会常务委员会关于禁毒的决定》第八条:吸食、注射毒品的,由公安机关处十五日以下拘留,可以单处或者并处二千元以下罚款,并没收毒品和吸食、注射器具。吸食、注射毒品成瘾的,除依照前款规定处罚外,予以强…

    2025年4月2日
    300
  • 劳务派遣合同范本通用版(一般劳务派遣合同范本)

    劳务协议书标准版本3篇 劳务是以活劳动的形式为他人提供某种特殊使用价值的劳动。这种劳动不是以实物的形式提供某种服务,而是以活劳动的形式提供。以下是我为大家精心准备的劳务 协议书 标准版本3篇_劳务合同协议书,欢迎参考阅读! ▼▼▼点击获取更多关于“劳务合同”的 文章 ▼▼▼ ★★ 单位劳务用工合同范本 ★★ ★★ 退休人员返聘劳务合同范本 ★ ★★ 劳务派遣…

    2025年3月31日
    400
  • 死缓最快几年能出狱(死缓最快多久能出狱)

    判死缓一般要多少年才能出来? 死缓到处于一般至少需要12年,一般在15年以上20年以下; 法律规定:对于应该判处死刑的犯罪分子,在法律允许的范围内不是必须立即执行的,可以判处死刑的同时宣告缓期2年执行。这是我国独创的一种法律制度。 死缓要件 适用死缓必须具备两个条件:一是罪该处死;二是不是必须立即执行死刑的。法律依据:《中华人民共和国刑法》 第五十条,判处死…

    2025年3月31日
    300
  • 盗窃案件(盗窃案件派出所立案后多久能解决)

    盗窃案件怎么处理 根据盗窃数额大小进行判刑并处罚金。 【法律分析】 1、盗窃数额较大,法定刑在三年有期徒刑以下的量刑标准:1000元以上不满2500元的,处管制、拘役、有期徒刑六个月或单处罚金;2500元以上不满4000元的,处有期徒刑六个月至一年;4000元以上不满7000元的,处有期徒刑一年至二年;7000元以上不满10000元的,处有期徒刑二年至三年。…

    2025年3月31日
    400
  • 家庭暴力法可以判几年(家庭暴力法律判多久)

    家暴能判几年 【法律分析】 家暴可以判多少年时间,要根据实际造成的后果而定,不同的后果所认定的处罚情况并不同。达到轻伤以上的,可以处3年以下有期徒刑;达到重伤等情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡的,可以处十年以上有期徒刑。 【法律依据】 《中华人民共和国反家庭暴力法》 第三十三条 加害人实施家庭暴力,构成违反治安管理行为的,依法给予治安管理处罚;构…

    2025年3月31日
    600
  • 深圳市二手房买卖合同(深圳市二手房买卖合同最新版)

    二手房买卖合同电子版(5篇) 买卖合同 一般是不要式合同。通常情况下,买卖合同的成立、有效并不需要具备一定的形式,但法律另有规定者除外。下面是我给大家带来二手房买卖合同电子版,更多二手房买卖合同请点击“ 二手房合同 ”查看。 二手房买卖合同电子版1 甲方姓名(卖方):___________ 乙方姓名(买方):___________ 根据《中华人民共和国经济合…

    2025年3月31日
    400
  • 二手房买卖定金合同(二手房买卖定金合同的追诉期多少年)

    二手房交易定金合同书? 二手房买卖定金协议书 甲方:(出售方) 身份证号码 乙方:(预购方) 身份证号码 甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致,就乙方向甲方预订二手房事宜,订立本合同。 第一条 甲方转让的二手房位于____,(以下简称该二手房)。甲方已取得该二手房的二手房所有权证(编号: ),该二手房建筑面积为:____,产权人:______…

    2025年3月31日
    300
  • 二手房定金合同(二手房定金合同违约)

    二手房购房定金合同范本 一间二手房可能委托好几个中介公司同时代理,有些人在看中一套二手房后,为了避免这套房子被别人给买走,就会先付一定的定金,将这套房子给定下来,确定是属于自己的,然后再处理后续的房产交易。二手房购房之前就算缴纳的定金是几千元,中介公司也会给房客签订相关的定金合同。本文准备了二手房购房定金合同范本,大家可以来了解下。 二手房购房定金合同范本 …

    2025年3月31日
    300
  • 轻微伤怎么赔偿明细表(轻微伤一般怎么处理赔偿标准)

    轻微伤的赔偿标准是怎样的? 车祸造成轻微伤的,一般只需要赔偿医疗费、误工费、营养费等的费用,造成轻伤的话一般是需要赔偿8000元到10000元之间的,具体的赔偿还要根据具体的案件分析。 如何判断交通事故轻微伤? 人体轻微伤的判断: 一、皮下溢血 人体受到撞击或车轮碾压时,造成皮下毛细血管破裂,血淤在皮下出现块状、条状青紫痕。皮下淤血的形成一般有三种情况: 1…

    2025年3月31日
    300
  • 股权变更代办费用500(股权变更代办费用一般多少钱?)

    股权转让手续费需要多少? 股权转让转让方包括个人和企业,不同主体涉及的费用有所不同。一般股权转让费用包括股权转让时发生的工商登记费、资产评估费、验资费用、印花税、所得税(个人转让股权要征个人所得税,企业转让股权征企业所得税)等费用。 1、低于25万,不用交个人所得税; 2、公证费大概要300元左右,如果包括工商变更工本费大概是500元; 3、费用一般是由双方…

    2025年3月31日
    300
  • 交通事故多久必须结案(交通事故多久必须结案,最多几日可以提车)

    人伤交通事故多久必须结案 具体情况具体分析。有人伤的交通事故结案需要六个月左右,任何人在发生交通事故后受伤,若是不想与对方和解,是可以报警处理的,此时交通管理部门会及时的到现场处理,审理的期限是比较长的,故此不少人还是愿意和解。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》 人伤交通事故多久必须结案 具体情况具体分析。 有人伤的交通事故结案需要六个月左右,任何人在发…

    2025年3月31日
    400
  • 1万元股票进出要多少手续费(一般一万元股票手续费)

    股票手续费 比如10000元价值的股票,买入和卖出分别要交纳多少钱手续费 分别是:10元;10元。 买进1万元股票的时候,买入沪市的股票除1万元本金以外,还需要支付5.2元的费用,再卖出的时候需要支付15.2元,一进一出共计需要支付20.4元的费用。 投资深市的股票,过户费不需要支付,其他的均产生费用,一进一出需要支付20元的费用 拓展资料: 1.买入和卖出…

    2025年3月31日
    300
  • 银行承兑汇票贴现利率一般多少(银行承兑汇票贴现利率一般多少+深圳)

    承兑汇票贴现利率是多少? 贴现利率是多少 (一)银行承兑汇票查复利率 1、国股报价区间在3.20‰-3.24‰; 2、城商报价区间在3.34‰-3.37‰; 3、农商报价区间在3.59‰-3.62‰。 (二)银行承兑汇票买断利率 1、国股报价区间在3.29‰-3.34‰; 2、城商报价区间在3.40‰-3.45‰; 3、农商报价区间在3.63‰-3.66‰。…

    2025年3月31日
    400
  • 零报税网上申报流程(一般纳税人零申报网上报税流程)

    零申报怎么报税的具体流程 1、登录电子税务局,点击报表后面的填写申报表。 2、进入到增值税申报表后,报表里的数据都填写零,有些地区的增值税申报表也可以不用填就空着。 3、增值税零申报也就是没有收入,所以报表里的数据都是零,把报表拉到最下方,对纳税人进行数字签名,或者输入纳税人密码,如果是在线申报,就不需要输入密码。 4、输入密码之后,检查日期和报表里的零数据…

    2025年3月31日
    400

发表回复

登录后才能评论