关于房产继承的最新规定
《继承法》已经废止，遗产和继承相关规定需要按照《民法典》中的规定执行。
《民法典》
第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。
依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条【法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力】继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
第一千一百二十四条【继承的接受和放弃】继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示;没有表示的，视为接受继承。
受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示;到期没有表示的，视为放弃受遗赠。
第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
(一)继承必须在被继承人死亡后开始。法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承关系就不会发生，只有在被继承人死亡以后，继承权才会成为既得权。遗嘱继承权的实现，必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡，否则遗嘱继承关系也不会发生。如父母健在，其房地产子女就不能继承。父母意愿将自己的房产赠与子女是可以的，但这种行为叫生前赠与，不叫继承。
(二)继承遗产的人，必须是被继承人的合法继承人，即法定继承人或遗嘱继承人。我国继承法确定的法定继承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
(三)继承人依法取得的遗产，必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其它合法财产权益。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
房产继承权是什么
房产继承权是所有权及使用权继受取得方式的一种，必须是被继承人的合法继承人。房产继承权怎样确定法定继承人享有房产继承权，首先根据继承人的顺序，按照第一顺序、第二顺序，第一顺序配偶、子女、父母，继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，如果第一顺序继承人不继承的第二顺序人继承，子女还包括养子跟有抚养关系的继子，未婚生子。
配偶是指有合法有效的婚姻关系的夫妻。是夫妻之前的一种相互称谓，配偶相互之间是可以继承房产的权利。在继承房产的时候，可以通过相互调节的方法，继承的开始、接受、放弃和丧失过程中，继承是要在被继承人死亡后开始，如果父母健在的，把房子给了子女属于赠予，不叫继承。
继承法关于房产继承的最新规定
继承房产的人必须是法定的继承人，继承人必须依法取得遗产，被继承人的合法的财产才可以被继承，继承需要的被继承人死亡之后开始继承，继承权在被继承人死亡之后变为既得权。不能把家庭共有财产、夫妻共有财产以及合伙财产不加分割作为遗产来继承。像这样的财产必须分割以后属于死者个人所有的部分才是遗产。一切非法所得的财产不属于遗产，不得继承。
一、遗嘱继承遗产多少年失效
1、遗产继承的有效期最长是20年。在有效期之内，被继承人需要在期限内，进行手续的办理和过户手续。
2、自继承人知道或应知道其权利被侵犯之日起来计算，诉讼的期限是二年。如果某继承人独占父母遗产，其他继承人已经知道，两年内不起诉，那么遗产为独占的某继承人所有。
3、如果某继承人独占父母遗产超过20年，不管别人是否知道，遗产都归他所有。当然，在遗产归属明确后，过户手续还是要做，从而使遗产的所有权转移得到确认，以防止意外纠纷。
二、房产可以通过遗嘱指定给其他人吗
1、立遗嘱的人可以指定将自己的遗产给任何一个人继承。
2、可以立遗嘱的形式让其他人继承。
3、可以以无偿赠与的这种方法送给别人。
三、房屋继承的注意事项有哪些
1、老人的遗产是所有继承人的共同财产。
2、继承人对共有的财产的分割协议，好答悄只要每个继承人同意并签字即可产生效力，对所有继承人举察都有语文书里，任何继承人都不得违约。
3、如果每个继承人对继承的共有财产分割无异议，可以凭此分割协议办理过户手续。
综上所述，通常情况下如果生前定立了遗嘱，那么直接按照遗嘱内容来进行执行就可以了。否则按照法定继承。
法律依据：
《民法典》
第一千一百友渣二十二条：遗产的定义
遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。
第一千一百二十三条：法定继承、遗嘱继承、遗赠和遗赠扶养协议的效力
继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
房产继承权的顺序人
一般情况下，有遗嘱的，房产继承权顺序会按遗嘱继承。没有遗嘱的，根据法定继承顺序来继承。第一顺序是：配偶、子女、父母；第二顺序是：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。开始继承后，先让第一顺序继承人继承，第二顺序继承人先不继承。第一顺序继承人都不继承的，才轮到第二顺序继承人继承。继承份额是指同一顺序继承人继承遗产时，份额一般均等。对于有特殊困难的人、未成年人、缺乏劳动能力又无生活来源的继承人，应该予以照顾，适当多分配一些遗产。对于有抚养能力和抚养条件的继承人，不尽抚养义务的，在分配遗产时应当不分或少分。继承人经过协商一致，可以平均分配遗产，也可以不平均分配遗产，这一点在房产的继承上尤为重要。
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：
(一)第一顺序：配偶、子女、父母；
(二)第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
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