房子不住交70物业费吗(房子不住交70物业费吗合法吗)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

房子不住交70%物业费

一间空置的房子,是可以不用缴纳全额物业费的。

举个简单的例子,如果你家买房后还没有装修,你的房子不具备入住的条件,那么你就可以去物业管理处申请减免物业费,一般物业费大概可以减免到70%-90%左右,具体数额还是要根据实际情况而定。

对于回迁房,如果存在物业管理的,应当按合同约定及相关法律规定支付物业费。根据业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任等等。

房子不住要交物业费吗

房子不住也要缴纳物业费,具体收费标准如下:

1、刚拿房未装修入住,1年内可交50%的物业费,1年后不管居住与否,均要全额缴纳物业费。

2、不打算装修直接入户的空置房,可缴纳70%的物业费。

3、房子装修好,未入住,需要交纳100%的物业费,否则要承担违约责任。

4、由于开发商交房不准时或房子已交房,但开发商未卖出,物业费由建设商承担。

即使房屋处于闲置、无人居住的状态,但只要开发商已交房,业主就需按规定缴纳物业费。

缴纳物业费的注意事项:

1、不要产生欠费的行为,如果产生欠费的行为会产生滞纳金。

2、物业费如果没有办法及时清缴需要和物业经理协商最后的延期缴纳时间。

3、物业费如果有办法可以按年缴纳,这样子可以节省物业费的金额。

房子不住交70物业费吗(房子不住交70物业费吗合法吗)

空置房物业费70%的规定

一、空置房物业费70%的规定

1、空置房物业费70%的规定如下:

(1)《物业管理条例》并没有明确物业出售后,业主或使用人入住前物业管理服务费应该怎么收;

(2)有的省市规定,业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业,业主应向物业服务企业书面备案,按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费,具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第九百四十四条

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;

合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

二、不住物业费可以不交吗

1、购买的商品房无人居住,也是需要交纳物业管理费的。如果房屋长期闲置,可以协商物业管理公司或根据当地出台的相关政策,打折收取;

2、物业管理费在房屋实际交付后由业主买受人交纳,一般是以购房者实际收房之次月开始缴纳;

3、业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的,从其约定,业主负连带交纳责任。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/521582.html

(0)
上一篇 2025年3月13日 09:56:01
下一篇 2025年3月13日 09:56:17

相关推荐

  • 信用卡10000元一个月利息(信用卡10000元一个月利息1100合法)

    信用卡借10000一个月利息多少? 信用卡一个月的利息是多少?信用卡的日利息为15000。如果是30天,则为150。此外,还有手续费,即现金提款。兑现没有利息,但通常会收取手续费 信用卡的利息10000元一年的利息支出多少 1825元 信用卡10000元一天利息通常为5元。信用卡一般最长免息期能达到51天。还款日未全额还清的,当月欠款总额将开始计息,年华利率…

    2025年3月31日
    300
  • 北京买房子首付最低多少(北京买房首付百分之多少)

    北京首付比例是多少? 居民在北京买首套房的情况下购买新房,并且房屋面积不大于90平,首付低至20%。居民在北京买房,第二套首付低至比例为60%。买第三套房的话,银行可能会根据房价的实际情况不给贷款,如果北京买房使用公积金贷款购买首套住房的话,首付款比例为20%。如果没有以上情况的话,北京买房首付低至30%贷款买过一套房,商业贷款已经结清,再贷款买房,就算北京…

    2025年3月31日
    200
  • 公证遗嘱的房子难过户(公证遗嘱不能办理房屋过户)

    公证后的房子如何过户 带着房产证,公证书,身份证,还有交的税发票,如果是遗产还得带着死亡证明。 房产过户流程: 1、房产过户双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持卖方房地产权属证书,以及房产过户当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格。 2、当地房地产管理部门对提供相关文件进行审查,并在15日内做出是否受理房产过户申请…

    2025年3月31日
    300
  • 按揭买房子的流程(按揭买房子的流程需要多久)

    按揭贷款买房流程详解 一、签订购房合同。 此时需要注意审查“五证”:《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。 二、缴付首付款,注意保存首付款收据。 三、到银行填写《个人房屋贷款申请表》。 带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿(非本市户口提供一年以上暂住证明)、…

    2025年3月31日
    300
  • 100万房子抵押贷款多少(100万房子抵押贷款多少还款)

    100万的房子银行抵押可以贷款多少 中行提供个人消费贷款。个人消费贷款是根据您的信用状况和您提供的中行认可的抵押物情况,为您提供的用于消费用途的贷款产品。根据是否有抵押,将个人消费贷款分成个人抵押消费贷款和个人无抵质押消费贷款。 个人抵押消费贷款贷款额度从以下两个维度分别进行测算,并以较低者核定额度,且额度不超过1000万: 1、收入水平:额度期限在一年(含…

    2025年3月31日
    300
  • 代缴社保合法吗(桔子保代缴社保合法吗)

    代缴社保公司合法吗? 代缴社保公司是合法的。 企业社保代缴是将社保代缴业务外包给人力资源公司的代缴,公司账户由人力资源公司托管,也就是社保账户的第三方托管。 另一种情况是新公司开业,委托人力资源公司代办社会保险,人力资源开户,公司省去开户麻烦手续的社会保险代办情况,这些方法都是合法合规的。 一、公司代理社会保障如何收费 由于我们以社会保险代缴的方式投保,所以…

    2025年3月31日
    300
  • 代书遗嘱怎么写才合法有效(代书遗嘱怎么写才合法有效民法典)

    代书遗嘱怎么写才合法有效? 1、遗嘱人口述遗嘱内容,由见证人代替遗嘱人书写遗嘱。代书遗嘱不是代书人按照自己的意思设立遗嘱,而是代书人按照遗嘱人的意思表示,如实地记载遗嘱人口述的遗嘱内容,而不可对遗嘱内容作出任何更改或修正。 2、代书遗嘱必须有两个以上见证人在场见证,其中一人可为代书人。见证人一般是遗嘱人指定的,并经本人同意的公民,不能以组织的名义为遗嘱见证人…

    2025年3月31日
    200
  • 房子过户费怎么算(遗产继承房子过户费怎么算)

    房屋过户费怎么算 手续费:住所6元/平方米,非住所10元/平方米,规定买卖双方各承担一半。 登记费:一般房产住所类为80元/套,买方承担。 土地金:一般是在过户时收取,按房子正常成交价的2%计征。卖方承担。核档费:50元/宗。二手房过户要交的契税:税率为3%,按正常买卖成交报价计征,自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价…

    2025年3月31日
    300
  • 二房东租房合同范本(租二房东房子合同怎么写)

    房屋租给二房东合同怎么写 查看出租人的房产证明和有效身份证明;签订租房合同时,应问清房租包含的内容,水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担;要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其它费用;明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式 ,并要求出租方提供租金收据;应对能否转租做出约定;对提前终止合同是否违约做出约定;对房屋维修做出约定…

    2025年3月31日
    300
  • 小产权房买卖合同(小产权房买卖合同合法吗)

    买私人小产权房子合同怎么写 小产权房买卖协议可以按以下内容书写:1、买卖双方的主体信息。 如果是自然人的,应写明姓名、身份证号等信息。 2、房屋状况。 包括房屋位置、房屋面积、房屋装修情况、是否含家具等。 3、价款及支付方式、支付时间。 4、房屋交付的时间。 5、如果小产权房有可能办理产权证,应当约定卖方有配合办理产权证的义务。 6、违约责任。 7、争议解决…

    2025年3月31日
    300
  • 买了40年产权的房子后悔死了(买了40年产权的房子到期交多少钱)

    40年产权房子买后悔了怎么办?40年产权和70年产权的区别? 40年产权房子买后悔了怎么办?开始没有考虑就直接选择了,但是后来发现40年真的是一晃就到期了,这个时候有点后悔了,其实不用后悔,只要我们继续续期就可以了,为了让大家清楚房子产权的知识,我对40年产权和70年产权的区别知识进行总结。 40年 产权房 子买后悔了怎么办?现在很多人因为小产权的房子便宜,…

    2025年3月31日
    300
  • 一个人名下几套房子怎么交税(个人名下几套房要交税)

    两人共同现金买房,一个人是首房,一个人是第二套房,那怎么交税?? 房子的税他是按照面积来区分的,如果房子是你们两个共同合资买的 那就平摊就好了 一人名下有多套房产,需要缴税吗 目前只有上海和重庆个人名下多套房产收取房产税。 上海的房产税征收,首先是对2011年之前所有的存量住房不征收,只对新买的住房征收;其次还有很多面积减免。最后,如果实在需要缴纳,缴纳金额…

    2025年3月31日
    300
  • 合法的个人借款合同(合法的个人借款合同模板)

    通用个人借款合同范本5篇 随着法律法规不断完善,人们越发重视合同,很多场合都离不了合同,正常情况下,签订合同必须经过规定的方式。相信大家又在为写合同犯愁了吧,下面是我精心给大家整理通用个人借款 合同范本 ,希望大家喜欢! 通用个人 借款合同 范本1 借款方:(甲方) 贷款方:(乙方) 根据《合同法》、《担保法》以及国家有关法律法规,经借贷双方协商一致,订立本…

    2025年3月31日
    300
  • 110平房子办房产证多少钱(110平方办房产证需要多少钱)

    110平方办房产证需要交多少钱 《财政部 国家税务总局 住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税 营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号): 一、关于契税政策 (一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 (二)…

    2025年3月31日
    300
  • 转租房合同范本(转租房子合同协议范本)

    转租房屋租赁合同范文3篇 房屋转租是指将承租房屋交付给他人使用并获得租金性质的保底收益,那么签订这个合同需要注意什么呢?以下是我整理的转租 房屋 租赁合同 ,欢迎参考阅读。 转租房屋租赁合同 范文 1 转租人(以下简称甲方):___________, 身份证号:______________ 承租人(以下简称乙方):___________, 身份证号:____…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论