贷高利贷用房子抵押当时以房子抵押签了一份房屋买卖合同现在想要回房子…
第当然可以起诉借款人和担保人， 主张还款，主张履行借条，要求担保人将房子过给你。
签了合同，银行贷款也办好了，现在想退房怎么办呢？ 不可以退房。 你向银行申请贷款用来购买房屋，签的是抵押贷款，逻辑关系为买房子钱不够因此向银行申请贷款来支付房款，而房屋是作为抵押物的。
可以的，但是你要有足够的还款能力，银行审批这一块会更严格一些。
房产证抵押给高利贷有什么后果
1、会产生不良的还款记录，会被纳入央行的征信系统，影响以后的需要用信用的业务。经过多次催缴之后仍未还款，起诉贷款人法院会发传票给你，结果一般都是银行胜诉，然后你有能力就按执行偿还。
2、直到较后借贷人都还是不还款，那么银行将会采取法律手段，通过法律来维护银行自身权益，如果借贷人是办理的抵押贷款，那么该抵押物会被进行拍卖，然后将拍卖获得的资金用于偿还贷款。
3、一旦还不上贷款，自己的房产已经被抵押给了银行，很有可能会出现房产被拍卖的情况。除此之外，房产的抵押率一般为70%，若是房产的市场价值不足的话，能贷到的额度也是比较小的。
4、房产证借给别人抵押贷款有很大的风险，如借款人后期还款逾期，银行将会对房产行使抵押权，依法拍卖房产抵偿债务。
5、首先，高利贷为非法的，是不被国家法律认可的。高利贷只所以要你的房产证，只是确认你的信息真伪而已。如果还不上了，除非是你本人亲自出面，否则高利贷是动不了你的房子的。除非他们使用非法手段胁迫你自己去卖房子还钱。
6、流动性风险体现在两个方面，一是我国的住房贷款主要来源于公积金和储蓄存款，银行吸纳的储蓄存款属于短期存款，一般只有三五年，而住房抵押贷款却属于长期贷款。二是银行持有的资产债权不易变现，极易导致流动性风险。
欠高利贷两万元债主起诉让法院拍卖住宅楼法院会怎么受理
1、欠债不还对方反告当事人放高利贷的，当事人可以向法院提起诉讼，在民事诉讼中，当事人对于自己提出的主张，需要提供相应的证据，人民法院会根据当事人提供的证据进行全面客观的审查核实。
2、欠别人两万要起诉我，法院是有可能拍卖房子的。法律分析债权人可以向法院申请强制执行，法院就可以查封拍卖房子用以偿还债务。
3、会被执行查封。详细说明： 民间借贷属于民事纠纷，当法院判决生效后，借款人确实应该偿还债务。 如果借款人无力偿还债务，债权人有权利向法院申请强制执行措施，其中之一就是查封借款人名下的房产。
4、欠高利贷如果对方起诉之后，欠款还不上对方申请强制执行之后逾期不履行的，人民法院可以拍卖被查封扣押的房产。我国法律规定：财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。
5、不会。如果对方提起诉讼并判决偿还欠款，在法院确定的履行期限内没有履行的话，对方是可以申请法院强制执行的。
6、高利贷贷款人 向法院起诉 法院会受理，如果贷款人确有证据证明案件事实，对于贷款人的本金及合法利息约定法院将会支持，但是对于超出法律规定部分的利息请求法院不会支持。
抵押贷款的房子法院可以执行吗
1、法律分析：房屋抵押在银行的，如果房屋不是被执行人生活必需的，房屋可以被执行，但银行有优先受偿权。
2、法律分析：可以被法院强制执行。对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。
3、已抵押的房子如果是*房产，法院可以查封，但不能拍卖，变卖等，已经设定抵押的房屋是完全可以被执行的。执行是指将法院已经生效的判决、裁定所确定的内容付诸实现以及执行过程中的变更执行等问题而依法进行的活动。
4、法律分析：抵押房屋可以被强制执行，虽然法律规定如果抵押人无第二住所只能查封不能强制执行，但是现实中都会在抵押时提供第二住所证明的。
如果买到被高利贷扺押的房产怎么办
1、法律主观：买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求开发商赔偿损失。开发商隐瞒房屋已抵押的，购房者可以要求解除房屋买卖合同，由开发商返还已付的购房款及利息并承担不超过己付购房款一倍的赔偿责任。
2、买到设有抵押的房产可以要求退房并可以要求房屋出售人赔偿损失。
3、而知情情况下，只有卖方在限定时间内解除抵押后，才能进行正常过户。提醒：购房者在交易房屋存在抵押情况时，一定要妥善签订合同，督促卖房人首先解除抵押，以防意外情况的发生。
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