离婚后房产证才下来,房子应该怎么处理
二）离婚过后，当事人可以在正式取得房产证后再向法院另行起诉。虽然法院对没有房产证的房子不予处理，但不是真的不管，只要在贷款中的房子正式取得房产证的时候就可以另行起诉确定分割。所以，当事人在取得房本前可以先安心住着，拿到房本之后在确定具体的分割。
离婚后房产证才办下来，但房子是属于夫妻共同财产的。但是既然已经离婚了，想必财产也已经分清楚了，看离婚时你们是如何协议的，按照协议归谁就是谁的。
首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。
也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割 按较高人民法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。
夫妻离婚房产没有分割另一方领别人进去住算违法吗?
1、你好，夫妻离婚房产没有分割另一方领别人进去住不算违法。
2、离婚后房子属于夫妻共同财产，如果一方擅自带新的妻子来住，不需要驱赶。如果是共同财产，你有权利分割财产。离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。
3、从法律上来说，这属于不合法行为。但是也有可能会出现这种情况：妻子私自拿走了房子中属于丈夫的东西，这对于婚姻关系来说是非常不利的。此外，如果妻子私自拿走了财产，那么这笔钱可能就不会被用来作为共同资金使用，而是要用在个人目的上。所以说，这个问题还是要根据具体情况来判断。
4、北京专业婚姻律师温馨提示：如果您已经办理完离婚手续，即使在一起生活也只是室友关系，她是可以和别人同居，并未违反反律规定。法律只保护合法有效的婚姻关系，对同居关系不予保护。
5、这时女方在未离婚就与他人同居，并不是违法的行为。但是倘若男方出轨的理由并不明确，也就是在某种意义上来讲，男女双方的夫妻关系非常的和睦，但是女方却选择和他人进行分居，那么这种情况虽然并不算违法，但是却在离婚时会遭受到法律的一定的压制，在离婚所获得的财产也没有，不过错者获得的多。
6、法律分析：犯法。没有离婚和别人以夫妻名义共同居住的是重婚罪。重婚罪，是指有配偶又与他人结婚或者明知他人有配偶而与之结婚的行为。
离婚时房产没有分割以后可以分割吗
离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割。根据《婚姻法解释一》第三十一条当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为两年，从当事人发现之次日起计算。
如果在离婚时没有对夫妻共同财产进行分割的，之后可以双方协商进行分割，如果协商不一致的，也可以诉讼进行分割；根据相关法律规定，离婚后一方以还有夫妻共同财产没有进行处理作为诉讼理由起诉要求分割的，能够查实该财产属于离婚时未分割的夫妻共同财产的，人民法院应当依法予以分割。
需要分情况讨论：若双方对该房屋已经达成一致意见，在协议离婚时一致同意房屋归一方所有，另一方不主张分割，或者有各自名下的财产归各自的字样，那么视为已经对房屋进行处理，男女双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，应在协议离婚后二年内提起诉讼。
当夫妻二人已经办理离婚登记后，就代表共有的基础已经丧失，可以因此请求分割。
可以。夫妻离婚时，有关财产分割的问题可以协商解决，协商不成的，可以起诉请求人民法院进行分割。离婚时未处理的财产，离婚后仍可要求分割。
如果已经离婚之后二十年，再来处理财产分割的问题，法院是不受理的。 20年后还能分割离婚没分的房产吗也是已经过了追诉期了，是不能重新早请分割房产。即便起诉到法院。因为离婚已经过20年了协议离婚二十年后肯定是不能申请重新分割房产的，法院也不会受理了。不可能了，诉讼时效早就过了。
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