定房子交的两万定金可以退款吗？
定房子交的两万定金属于买房违约的，定金是不退还的，如果是售楼方违约的，可以要求售楼方双倍返还定金。
根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
扩展资料：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
参考资料来源：海珠区人民法院——关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
售楼部交了2万定金可以退吗？
定金一般都是不会退还的，当然还要看一下你当初签的协议有没有什么不可抗力因素，啊，满足这些条款的是可以退的。
买房子交了2万定金可以退吗
如果是购房者的原因是不能退的，满足以下条件是可以退的：
1、开发商无销售许可证或者产权证，不具备商品房销售资格，导致购房合同无法达成；
2、开发商存在欺诈行为，如已将认购房屋转售他人；
3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊，合同主要条款无法确定，或者卖家对认购书中的条件，如房屋面积、价格等进行修改等；
4、买卖双方均无过错，但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害，致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。
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