买房即意味着定居，对大多数人来说是很重要的事情。但是有很多卖家在商品房买卖广告中大肆宣传与实际不符合的信息，误导消费者。那么这些广告是属于要约还是要约邀请呢，接下来就跟知芒网小编一起来看看相关的法律常识吧，希望小编能够帮助到您。
商品房买卖中要约邀请的表现形式具体有哪些
商品房买卖中的要约邀请是指“商品房销售广告”，即广义上的商品房销售的商业广告，包括媒体广告，如报刊上的印刷广告、广播电视广告和招贴广告;寄送的售楼书及各种宣传材料：施工现场的广告牌;样板房展示品;等等。商品房销售广告中的“说明和允诺”就是要约邀请的内容，其主要表现形式有：
(1)向购房人提供某些购房优惠或附带赠送礼品的说明。如提供银行按揭贷款并给予一定的折扣，赠送车库、花园、家具、厨具、电话，等等。
(2)对商品房美观性质量的陈述。美观性质量一般侧重于装饰标准，既可以是商品房的某些部分，也可以是整座大楼的公用部分，如声明地板是“高级实木地板”，房门是“三防实木子母门”，外墙是“境面不锈钢”或“干挂花岗岩”装饰，大堂“挑空”，等等。
(3)对商品房使用功能质量的陈述。如对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库电梯直达，24小时热水，温泉入户，网络宽带入户、地板采暖，“告别空调暖气时代”，等等。
(4)对商品房环境性质量的陈述。如声明小区内建有“5000平方米人工湖景”，“2000平方米喷泉休闲广场”，“1000平方米中心绿地”，小区内或者小区外配套有商场、超市、医院、学校、幼儿园、游泳馆、网球场、健身房等等商业服务、文化体育、医疗卫生公共设施，或鼓吹某物业“雄踞亚奥核心，坐享CBD的周到服务，区域含金量日益增强”，“城铁、地铁近在咫尺”，“为小区业主提供‘始于零岁，伴随一生’的社区教育新模式”，等等。
(5)承诺“还本销售”，提供房屋“售后包租”、“代租”等售后回报，为银行按揭贷款买房的提供“回购担保”，以及为外地购房者办理本地城市的户口指标，等等。
以上就是知芒网小编为您带来的关于“要约邀请”的相关法律知识的讲解，大家可以仔细阅读本文，并结合自己的实际，做出明智的决定与处理，小编的解答希望能帮助到您。如果您还有什么其他法律问题需要咨询，可以联系我们知芒网平台的专业律师，为您提供优质的法律服务。
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