退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  退房开发商最怕什么?

退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?

  1、退房开发商最怕的可能是需要支付高额违约金。因为我国法律明确规定,在房屋交易过程中,一方违约导致合同不能履行是需要承担违约责任,支付违约金的。当然,具体的违约金可以事先约定,也可以按照实际情况来决定。

  2、如果是因为开发商的原因导致合同无法履行,开发商就需要赔偿购房者。这样就会引起轩然大波,导致更多的人不信任开发商,开发商的损失也是挺大的。

  3、有很多开发商在遇到问题以后不能冷静下来考虑问题,就会大闹开发商。或者是传播一些负面话语,给开发商造成的影响也是很大的。

  12315投诉开发商有用吗?

退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?

  有用。

  开发商侵犯消费者权益,消费者到12315投诉后,消协会来组织开发商去协商解决。若开发商与消费者协商不好,消协会将此事报给工商行政管理,工商行政管理会对开发商的行为进行调查,并依据调查结果对开发商(企业、商户)进行行政处罚。包括吊销营业执照、罚款、没收违法所得、责令停业等等。

  退房后可以向开发商索赔吗?

退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?

  在退房的时候购房者就应该要了解实际的情况,能够索赔的就应该要积极主动的去争取赔偿。

  开发商违约退房可以要求哪些赔偿:

  (一)先找开发商协商,协商不成再诉讼。如果满足合同约定的退房条件,最好还是先与开发商进行协商,这样可以省去诉讼费用。

  (二)索要违约金及相关税费。如果是开发商违约导致退房,双方也在合同里约定了违约金,那么开发商须按约定赔偿。赔偿金除了房屋全价款及相应的利息外,还包括业主前期已支出的一些费用,如印花税、购房契税、交易手续费、测绘费、登记费、利息损失、购房代理费及律师费等,这些都算入消费者实际损失范围内,由开发商补偿。

  (三)首付、月供利息都可获赔。在退房款方面,采用一次性付款的购房者可直接要求开发商退还自己所付款项及相应利息。但通过按揭贷款、公积金贷款买房的情况则要相对复杂些。实践中,都是开发商将应退购房款分成两部分,属于买家首付款的部分直接退还给买家,属于买家向银行借款的部分直接交还给银行,并视为买家已向银行提前还款。银行接收还款并终止与购房人的借款合同。

  开发商支付购房人首付款利息,即从首付款交付日到开发商归还日该笔首付款的利息收入。若购房人按揭贷款已进入月供阶段,开发商同样应归还购房人月供及利息支出。

  若购房者要求退房时,已居住了一段时间,这期间产生的折旧费应由业主补偿。在退房中,若责任方为开发商,购房者可不对房屋折旧进行补偿,若是购房者的责任,开发商则可以不赔偿业主装修费。

  以上就是大律师网对“退房开发商最怕什么?12315投诉开发商有用吗?”的热点知识解读和法律知识介绍,欢迎阅读了解,希望有所帮助。如果还有其他的问题,可以询问我们网站的律师详情。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/4289.html

(0)
上一篇 2025年3月7日 16:43:23
下一篇 2025年3月7日 16:45:26

相关推荐

  • 劳动局电话投诉有用吗(劳动局电话投诉有用吗?)

    劳动局电话投诉有用吗 劳动局电话投诉是有用的。法律明确规定,县级以上各级人民政府劳动行政部门依法对用人单位遵守劳动法律、法规的情况进行监督检查,对违反劳动法律、法规的行为有权制止,并责令改正。因此,劳动局收到电话投诉后,应当对投诉的事项进行调查,发现用人单位确定存在违法行为的,应当予以制止,并且让用人单位尽快改正,需要进行行政处罚的,应当由行政机关给予行政处…

    2025年3月31日
    400
  • 公安为什么不愿受理诈骗案件(公安为什么不愿受理诈骗案件聊天记录有用吗)

    公安局不给诈骗人员立案而是要求去法院怎么办? 公安局不给诈骗人员立案, 而是要求去法院, 可以理解为 公安机关对当事人所报的案件, 认为不涉嫌诈骗罪, 而是经济纠纷, 让通过法院进行处理。 当事人如果认为构成诈骗罪, 可向上反映提出当整个 的看法, 或直接向法院起诉, 按经济纠纷处理。 法律分析 如果受害人觉得是诈骗,而公安不予立案的,受害人可以拿着不予立案…

    2025年3月31日
    200
  • 定金(定金交了想退房怎么办)

    什么叫定金? 定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保的形式。 根据《担保法》第八十九条规定,当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。 第九十条规定,定金应当…

    2025年3月31日
    300
  • 公租房退房好坑(公租房好退吗)

    公租房退租很麻烦吗?公租房什么情况下会被收回呢? 不麻烦,承租人再转借转租或者擅自调换所承租工令住房子,破坏或擅自装修所承租公共租赁住房拒不恢复原状应当退回公共租赁住房。 公租房为什么退房难公租房退费难原因可能如下: 公租房申请完之后每个月需要承担一部分的费用,公租房到期之后政府才可以收回,不能随时退还,比如你最近买房或者买车了也不能退公租房,这代表着你违背…

    2025年3月31日
    200
  • 拖欠工资打12333电话投诉有效吗(拖欠工资12333投诉有用吗)

    拖欠工资打12333管用吗 拖欠工资打12333管用。该电话是人力资源和社会保障局的电话,拖欠工资向人力资源和社会保障局投诉是有用的。劳动者也可以到劳动局监察大队投诉或者申请劳动仲裁。 12333投诉举报有用吗 打12333电话投诉当然有用,该电话是人力资源和社会保障局的电话。如果遇到公司拖欠工资,不发工资、克扣工资;劳动者可以通过打12333投诉到当地劳动…

    2025年3月31日
    100
  • 劳动仲裁赢了(劳动仲裁赢了公司上诉有用吗)

    劳动仲裁赢了多久才拿到钱 【法律分析】:1、劳动仲裁后,如果公司不上诉,申请执行,一般在6个月内可以履行完毕2、如果公司上诉,法院按普通程序6个月才能审结,简易程序3个月审结,法院审结后,公司不履行判决,您可以申请执行。法院一般在6个月内执行完毕,支付钱款。劳动仲裁开庭的程序由仲裁庭的准备阶段、仲裁庭庭审阶段、庭审辩论阶段以及调解,裁决阶段四个主要的阶段构成…

    2025年3月31日
    100
  • 法律咨询电话12348(法律咨询电话12348有用吗)

    法律咨询热线电话 全国免费法律咨询电话是“12348”“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音,寓意寻求法律服务,调解民间纠纷请找司法行政机…

    2025年3月31日
    200
  • 法律咨询电话(法律咨询电话12348有用吗)

    法律咨询热线电话 全国免费法律咨询电话是“12348”“12348”是市、区县司法局及法律援助中心面向广大市民群众的法律咨询专用电话,它接受解答群众的法律咨询,配合调处民间纠纷,及时反映群众的法律需求信息,指导和接受法律援助申请,维护贫弱当事人的合法权益、维护司法公正、维护社会稳定。短号中“48”取“司法”之谐音,寓意寻求法律服务,调解民间纠纷请找司法行政机…

    2025年3月31日
    100
  • 二手房律师(二手房律师见证有用吗)

    二手房买卖纠纷律师收费 法律分析:一、按计时收费方式收费的收费标准:200-3000元/小时。 二、按计件收费方式收费的收费标准: 在收取基础费用1000-8000元的基础上再按其争议标的额分段按比例累加计算收取: 5万元(含5万元)以下:免加收 5万-10万(含10万元):8% 10万-50万(含50万元):5% 50万-100万(含100万元):4% 1…

    2025年3月31日
    100
  • 法律服务咨询热线(法律服务咨询热线有用吗)

    全国免费法律咨询电话是12348吗? 全国免费法律咨询电话是12348,12348法律援助热线系统功能由人工服务、自动语音服务组成,为寻求法律援助者获取信息提供方便、快捷的服务。 以青海省为例,在青海全省范围内,用固定电话拨打12348热线咨询问题,均以普通市话计费,使用移动电话咨询以基本通话费计费。开通12348法律援助便民服务咨询电话,使青海省法律援助咨…

    2025年3月31日
    200
  • 东北农业大学211有用吗(东北农业大学211含金量)

    东北农业大学是211院校吗? 东北农业大学是211大学。全国共有116所211大学,39所985大学,目前教育部门不再接受211和985大学的申报,已经统筹为双一流大学建设。 211工程和985工程简介 211工程,即在21世纪重点建设100所左右的高等学校和一批重点学科的建设工程,是新中国成立以来由国家立项在高等教育领域进行的规模最大、层次最高的重点建设工…

    2025年3月30日
    200
  • 把民法典背诵下来有用吗(法考民法背诵版谁的好)

    考法考用不用背法条? 死记硬背肯定不行,理解更重要。 相关的学习资源,网盘免费分享给你,实时更新,值得收藏。 法考资源实时更新 链接: ?pwd=2D72 提取码:2D72 资源包括: 2022众合法考重点法条解读;2022年瑞达法考思维导图;2022年瑞达法考应试指南;案例分析指导用书;历年法考真题详解;新大纲专题;电子书;2022文都法考;2022法大法…

    2025年3月30日
    100
  • 12321(12321举报被轰炸有用吗)

    工信部投诉电话12321有用吗 工信部投诉电话12321有用。工信部投诉电话12321只要打电话投诉了劳动局立案,就有用。没有用可以及时申请劳动仲裁,打电话到劳动局进行投诉,还有劳动仲裁进行启动。12321网络不良与垃圾信息举报受理中心(以下简称12321举报中心)为中国互联网协会受工业和信息化部委托设立的举报受理机构,负责协助工业和信息化部承担关于互联网、…

    2025年3月30日
    100
  • 劳动纠纷打12333有用吗(劳动纠纷投诉电话是12333吗)

    12333劳动仲裁管用吗? 首先,它能公正及时地解决劳动争议。 公正及时是解决劳动争议的一项基本原则。本法从性质上说是程序法,通过规范劳动争议调解仲裁的具体程序制度,使劳动争议得到公正及时的处理。因此,劳动争议处理机构应当公正执法、依法保障双方当事人的合法权益,对当事人在适用法律上一律平等,不得偏袒或者歧视任何一方;同时,劳动争议在处理时应注意及时处理,防止…

    2025年3月30日
    100
  • 上海建桥学院文凭有用吗(上海建桥学院学制)

    上海建桥学院不要分数可不可以进啊??它颁发的毕业证书是国家承认的吗?? 一、不要分数不可以进,它颁发的毕业证书是国家承认的。 二、2019年上海建桥学院春季考试招生专业为: 专业层次学制计划数计算机科学与技术(双语班)本科4年60人网络工程(双语班)本科4年60人数字媒体技术(双语班)本科4年60人日语本科4年40人机械设计制造及其自动化(中美合作)本科4年…

    2025年3月30日
    200

发表回复

登录后才能评论