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关于我国征地拆迁补偿主要是以《中国人民共和国土地管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等作为补偿依据。
当我们的土地或者房屋面临被征用或者拆迁时,我们主要是通过以上两个法律法规作为依据来进行补偿,但是每个地方补偿的标准会因被征地或者房屋所在地段不同,补偿的金额不同,但是一般征地补偿或者拆迁补偿都会以被征用的土地面积和被拆迁的房屋面积以及房屋的整体造价来进行一个最基础的补偿。
无论是城市里的征地拆迁还是农村土地征收拆迁都依据土地管理法去进行征地拆迁补偿。在我国土地管理法中规定:“征用耕地时对于补偿费用应当包括土地补偿费,安置补偿费以及土地上附着物和青苗补偿费等。”
由于各地征地补偿费用需要按当地的土地价格来看,金额也由当地政府依据当地统计部门审定的最基层单位统计年报和物价部门认可的单价为准,因为每个地方的经济发展不同,有些地方物价比较高所以征地补偿费用就比较高,如农村征地低于城市繁华地段征地补偿费用,所以没有具体的补偿金额规定。
相对于我国征地拆迁补偿方面,无论是企业组织征地还是国家征地,都会事先发布一个征地通告,这个征地通告是按严格的法律法规去制定的,一个完整的征地程序通常会经历先由征地一方对相关部门发起一个征地申请,然后相关部门审批,征地一方与被征地一方进行征地补偿洽谈,最后签订征地合同,最后由当地政府发出征地通告以及征地拆迁方案。
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