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国家为了发展规定,面对土地供应不足就会对该规划区内的土地、房屋进行征收。国家法律规定,征收房屋、土地是要给予补偿的,但是具体怎么补偿,大多数人是不了解的,下面根据拆迁房产赔多少钱?拆迁房屋补偿多少钱?这两个问题来给大家解答一下。
首先,拆迁房屋补偿多少钱这个是没有具体的数额规定的,具体的补偿数额需要根据被拆迁人房屋的实际价值和当地的政策标准来结合计算的。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
补偿方式:货币补偿、产权置换、货币补偿和产权置换两者相结合。
法律规定,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
根据以上条文可知,如果征收方给予的补偿不合理就是属于违法的行为,被拆迁人可以依法向法院发起诉讼,维护自己的合法权益不受损害。
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