总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  【导读】一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付,建设工程质量合格的,发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方

  一、总价合同承包人违约解除合同后工程款还需要支付吗?

  总价合同承包人违约解除合同后工程款不一定需要支付,建设工程质量合格的,发包人当付相应的工程价款;违约方应承担对方的损失;合同中如果有类似情况的结算约定,按约定计算。

  相关法律规定:《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》

  第十条建设工程施工合同解除后,已经完成的建设工程质量合格的,发包人应当按照约定支付相应的工程价款。因一方违约导致合同解除的,违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。

  第十六条 当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的,按照约定结算工程价款。

  二、固定总价合同的特点

  1、工程造价易于结算。

  由于总价固定,因此只要业主(发包方)不改变合同施工内容,合同约定的价款就是承发包双方最终的结算价款。对于业主来说,这样的价款确定形式可以节省大量的计量、核价工作,从而能集中精力抓好工程进度和施工质量。

  2、量与价的风险主要由承包商承担。

  对承包商而言,固定总价合同一经签订,承包商首先要承担的是价格风险。这里投标时的询价失误、合同履行过程中的价格上涨风险均由自己承担,业主不会给予补偿。

  其次,承包商还要承担工程量风险。在固定总价合同中,业主往往只提供施工图纸和说明,承包商在报价时要自己计算工程量,再根据申报的综合单价,得出合同总价。即便业主提供工程量清单,也仅仅是承包商投标报价的参考,业主往往声明不对工程量的计算错误负责。这样,承包商还要承担工程量漏算、错算的风险。

  招标实践中,外资和港台业主给予的投标时间往往比较短,承包商来不及根据施工图精确计算工程量,只能凭经验结合图纸作估算,漏算、错算几乎难以避免,只不过漏算、错算的数额有大有小罢了。

  对于业主而言,通过招标、议标选择的承包商,其中标价的利润空间已经大大压缩,业主高价获取工程的的风险几乎不存在。但是,材料市场不会永远只涨不跌,因此签订固定总价合同对业主同样具有一定的风险,只是基于业主在工程合同中的优势地位,往往可以逼迫承包商减少合同价款,因此,固定总价合同中业主的价格风险相比承包商要小得多。

  3、承包商索赔机会少。

  固定总价合同,业主往往在合同中明确只有业主变更设计和增减工程量可以调整合同价款,这样一来承包商索赔的机会大大减少,而业主对工程造价的控制就能做到基本不突破预算。因此固定总价合同也是业主对付承包商“低中标、勤签证、高索赔”的妙招。这对企业管理制度严格、超预算资金需要公司董事会批准支付的外资企业尤为重要。

  4.合同总价一次包死,总价优先。

  工程量小、工期短,估计在施工过程中环境因素变化小,工程条件稳定并合理,那么发包方、承包方可以签署固定总价合同。如果在合同签署后、合同有效期间,承包方、或者是发包方违约,违约的一方就有可能需要承担违约责任。且若是承包方违约,也不意味着发包方可以不用支付工程款。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/415449.html

(0)
上一篇 2025年2月11日 12:05:52
下一篇 2025年2月11日 12:06:06

相关推荐

  • 民法典规定解除合同的条件是什么

    问题解答: 《民法典》规定解除合同的条件是约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件,解除条件成就时,合同解除;法定解除是指出现法定解除事由时,向法院请求解除合同;协议解除是指双方协商一致,合同解除。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时,解除…

    合同纠纷 2025年5月26日
    500
  • 员工工伤鉴定后能不能解除合同

    问题解答: 员工在进行工伤鉴定后能够依法解除合同。员工可采取与单位协商一致或依法提前三十日书面通知单位等方式来与其解约,如果员工具有被鉴定为七级至十级伤残等情形的,解约后可依法获得一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金等工伤待遇。 法律依据: 《工伤保险条例》第三十七条 职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:(一)从工伤保险基金按伤残等级支…

    合同纠纷 2025年5月26日
    500
  • 涉外的合同纠纷遇见欺诈行为怎么解决

    问题解答: 涉外的合同纠纷遇见欺诈是属于违法犯罪的行为,遭受合同诈骗的,第一时间应该报案,并且请求银行将涉案的银行账户冻结。涉外合同的当事人可以选择解决合同争议所适用的法律,法律另有规定的除外。涉外合同的当事人没有选择的,适用与合同有最密切联系的国家的法律。 【法律依据】 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四条 中华人民共和国法律对涉外民事关系有强制…

    合同纠纷 2025年5月26日
    500
  • 赠与合同是双方法律行为吗

    问题解答: 赠与合同是双方的法律行为。赠与是指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为,一般要通过签订赠与合同或口头约定等形式来完成,并且需要当事人双方一致的意思表示才能成立。当赠与物已经交付且又不存在法定撤销事由的,一般不允许赠与人再反悔。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受…

    合同纠纷 2025年5月26日
    600
  • 委托合同终止要具备哪些法定条件

    问题解答: 本法规定的是一种法定委托合同终止条件。具体包括: 1、一方或双方当事人死亡。 2、一方或双方丧失民事行为能力。 3、若当事人是企业的,则该当事人破产。 但本法并非强行性规定,当事人双方可以通过约定排除或限制本条的效力。 【法律依据】 根据《民法典》第934条规定:委托人死亡、终止或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的,委托合同终止;但是,当事人…

    合同纠纷 2025年5月26日
    500
  • 民法典规定违约能够解除合同吗

    问题解答: 《民法典》规定违约是能够解除合同的,解除的方式主要有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致,解除合同;法定解除是指在出现法定解除事由时,当事人能够向法院提出解除合同的申请;约定解除是指在制定合同时约定解除条件,解除条件成就时,合同解除。 法律依据: 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解…

    合同纠纷 2025年5月26日
    500
  • 被拘留的人去看守所之前是否要签协议

    问题解答: 不需要,但有犯罪嫌疑人有签协议的权利,被依法追究刑事责任的人,只被限制了人身自由,不限制其签约自由。但是该签约如果是影响刑事案件的侦查或办理,有转移财产等影响刑事案件的行为则是不行的。除此之外,可以签订协议。 法律依据: 《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十五条 公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得…

    合同纠纷 2025年5月26日
    800
  • 民法典盗抢险合同终止的要求是什么

    问题解答: 《民法典》对盗抢险合同终止的要求规定是:盗抢险合同债务已经履行;盗抢险合同债务相互抵销;盗抢险合同债务人依法将标的物提存;盗抢险合同债权人免除债务;盗抢险合同债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 法律依据: 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止:(一)债务已经履行;(二)债务相互抵销;(三)债务人依法将标…

    合同纠纷 2025年5月26日
    900
  • 个人商铺租赁合同范本怎么写

    问题解答: 甲方(出租方):__; 身份证号码:__; 乙方(承租方):__; 身份证号码:__; 经双方协商甲方将位于__房屋出租给乙方使用,租房从__年__月__日起至__年__月__日止。月租金为__元,缴租为__支付一次,人民币(大写)__元; 甲方:__; 乙方:__; __年__月__日。 法律依据: 《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁…

    合同纠纷 2025年5月26日
    900
  • 买卖协议书怎么写范本

    问题解答: 可以按照以下书写: 甲方:__;身份证号码:__; 乙方:__;身份证号码:__; 甲乙双方协商于__年__月__日签订迈买卖协议;协议书自__年__月__日终止; 甲方:__; 乙方:__; __年__月__日。 法律依据: 《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)标的; (…

    合同纠纷 2025年5月26日
    1000
  • 与二房东签了合同原房东不让住怎么解决

    问题解答: 房屋的转让分为合法转租和非法转租,如果是合法转租的,原房东不让住的。可以先和对方协商,协商不成的可以到法院起诉。如果是非法转租的,二房东的出租行为违约,原房东不让住并不违法。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效。 【法律依据】 《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转…

    合同纠纷 2025年5月26日
    800
  • 合同内容瑕疵怎样处理

    问题解答: 合同内容瑕疵处理方法: 1、由当事人协议补充。根据合同自由原则,当事人有决定合同内容的自由。对于欠缺的合同其他内容,首先应当考虑当事人共同的真意,由当事人协议补充。 2、按照合同有关条款或者交易习惯确定。在当事人对合同其他内容达不成协议时就要由法官推定当事人的意图进行补充,并且应按照一定的规则来确定合同的其他内容,即按照合同有关条款或交易习惯确定…

    合同纠纷 2025年5月26日
    900
  • 民法典中履行完毕的合同能否解除

    问题解答: 《民法典》中履行完毕的合同是不能解除的,已经履行完毕的合同终止,合同的权利义务终止。法律规定合同终止的情形包括有:债务已经履行;债务相互抵销;债务人依法将标的物提存;债权人免除债务;债权债务同归于一人;法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 法律依据: 《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的,债权债务终止: (一)债务已经履行; (二)债务相…

    合同纠纷 2025年5月26日
    700
  • 没有签合同的劳动纠纷该如何办

    问题解答: 建议你向劳动部门进行投诉或者是申请劳动仲裁,没有签劳动合同用人单位是违法的,你可以主张双倍工资。按照规定,用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 法律依据: 《劳动合同法》第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。 …

    合同纠纷 2025年5月25日
    800
  • 贷款无力偿还有什么后果

    问题解答: 借款人的信用受到影响。 由于银行对借贷人的个人信用比较看重,如果一旦还不上款,个人的信用就会受到影响,这将直接影响到借款人日后再贷款。产生罚息增加日后还款压力。 如果借贷人还款还不上的话,是会随着时间的前进而产生罚息的,这样一来,借款人的还款压力就会被增加。 贷款逾期一两个月的话,银行不会立刻就起诉,一般会先打电话来催借款人还款,还不行的话,银行…

    合同纠纷 2025年5月25日
    700

发表回复

登录后才能评论