在面临房屋拆迁时，被拆迁人都想要最大化的去争取到相关的赔偿，毕竟房屋属于居民的重大财产，拆迁单位给出的赔偿必须要合理。为了帮助大家了解相关知识，今天我们就来聊一聊，拆迁人头怎么算？拆迁按面积怎么算？
一开始听到拆迁按人头分配可能大多数人都会非常疑惑，甚至有人发出疑问，之前我在经历拆迁的时候明明是按照面积来计算赔偿的呀，为什么拆迁还会跟人头挂钩呢？其实这主要是因为农村跟城市的赔偿标准是不一样的，在城市只需要对房屋价值进行赔偿，而在农村除了要赔偿房屋价值之外，还要对宅基地给予赔偿。农村的自建房屋都是在宅基地上建造的，而宅基地一般都是归村集体组织所有。在农村地区，集体土地上的拆迁补偿是按照人头来进行分配的。
当然了，无论是在农村还是在城镇地区，在计算房屋价值时都要根据房产证上所记载的面积来进行价值评估。在房屋拆迁工作当中，拆迁单位都会委托专业的房地产机构来对房屋价值进行评估，机构在评估时会委派工作人员来到房屋现场进行面积测量，如果在面积测量时发现与反正上所登记的面积不一致，被拆迁人可以要求重新测量。通常情况下，房地产机构的现场评估记录是要由拆迁单位被拆迁人以及房地产机构三方来签字确认的。
以上就是对拆迁人头怎么算，拆迁按面积怎么算的全部讲解，希望能够对你有所帮助！综上所述，各个地区的拆迁赔偿标准会根据当地政策以及经济水平的偏差而有所不同。被拆迁人在收到拆迁公告后，可以第一时间到当地人民政府去咨询拆迁补偿的最新政策。
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