小产权房办房产证(小产权房办房产证需要多少钱)

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虽然小产权房的权证不是个人所有，而是集体所有，但小产权房仍有产权，一旦拆迁，仍可获得补偿安置房一开始没有房产证，但大家可以到相关房管部门办理房产证办理房产证后，即补缴土地使用金后，安置房变成商品房此时，转让交易与普通房屋没有区别，即此时安置房的产权与普通商品房相同民用住宅建筑权属一般为70年，取得房产证后，安置房产权为70年。

在判断产权年限方面，房产证上的土地用途一栏将注明土地用途，购房者可根据房产证上的信息确定房屋产权年限小产权房拿不到正式的房产证，所以不构成真正的法律产权也就是说，小产权房只有使用权，没有所有权小产权房买卖合同的效力一般被认定为无效小产权是指集体土地上的房屋，但未缴纳土地出让金等费用。

虽然也有房产证，但这类房屋的房产证不是国家房管部门颁发的，而是当地乡政府或村政府颁发的，也就是我们所说的乡产权房这种房子没有土地使用证和预售许可证，即使有购房合同，也不能在房屋管理局备案，这种房子的产权并不是真正合法的产权因此，如果拆迁房屋属于集体土地产权，那么这种类型的房屋将被归类为小产权房许多购房者认为福利房不能办理房产证其实不然！在购买福利房时，如果你想申请房产证，你需要业主和户口簿上的所有人。这与购买商品房不同！因为普通商品房在办理房产证时，只需要谁买谁到场！注:军产房的房产证和正常的房产证一样，产权人的栏目都显示了人名，所以在拍卖公告和二手房交易中都不容易区分。

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