小产权房最新政策详细介绍！起初，员工只有福利房的部分产权，但经过房改政策的指导和审查，他们可以获得所有产权具体操作方法也要按照当地政策进行，大家可以多了解最新政策！政府持有产权份额的商品房俗称新型共有产权房，但与共有产权房有很大区别首先，从性质上看，共有产权房属于政策性住房，而政府持有产权份额的商品房属于商品房小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是乡政府或村政府颁发的，也叫乡产权房。
小产权房不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种俗称这类房屋没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同不会在国土房管局备案所谓产权证不是真正合法有效的产权证根据国家有关要求，小产权房不得确认发证，不受法律保护法院一般不处理离婚案件，即使处理只是在判决中明确房屋是夫妻关系期间购买的，确定双方都有权利。
居住权房是我们所说的廉租房，军事产权房，顾名思义，由军队提供土地，建造房屋，房屋所有权（即产权）属于军队（5）自有住房，包括政策性住房、集资房、拆迁安置房、军产房、自建私房、商品房等已取得房地产权证或已购买但未拥有完全产权的大产权房与小产权房的本质区别在于是否按法律规定缴纳土地出让金和契税一般来说，国家政府有关行政部门（一般为地方国土资源局/房管局）办理的产权证称为大产权，产权得到国家认可和法律保护；农村集体土地上建设的房屋未缴纳土地出让金等费用，产权证不是国家房管部门颁发的，而是乡村颁发的，称为小产权房。
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