如何确定临时用地补偿标准(2018最新)

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

  临时用地是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用、在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地,包括因临时建筑或其他设施而使用的土地。我们如何确定临时用地补偿?签订临时使用土地合同,按照合同约定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

  临时用地,是指工程建设施工和进行地质勘查需要临时使用,而在施工或勘查完毕后不再使用的国有或集体所有的土地。临时用地具有使用土地的临时性和不改变原土地使用性质的特点。

  根据《土地管理法》的规定,有两种情形可以申请使用临时用地:一是工程建设施工临时用地,包括工程建设施工中设置的临时搅拌站、预制场、材料堆场,施工道路和其他临时工棚用地,工程建设过程中弃土用地,架设地上线路、铺设地下管线和其他地下工程所需临时使用的土地。二是工程勘察、地质勘查过程中的临时用地,包括厂址、坝址、铁路公路选址等需要对工程地质、水文地质情况进行勘测,探矿、采矿需要对矿藏情况进行勘察所需临时使用的土地。

  需要使用临时土地的用地单位,要编制《土地复垦方案》、缴纳复垦保证金,由县级以上国土资源管理部门批准。临时使用土地期限一般不超过二年。临时土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内按照《土地复垦方案》复垦,恢复土地原状,退还复垦保证金。临时占用耕地等农用地的,还要缴纳耕地占用税,经复垦验收合格后,退还复垦保证金及耕地占用税。

  临时使用土地,会给土地的所有者或者使用者造成一定经济损失,所以,临时用地单位应当给受损失者一定的经济补偿。根据土地权属,临时用地单位与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,按照合同约定的用途使用土地,不得修建永久性建筑物,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。目前,黑龙江省的补偿标准是:使用期为1年的,按征地区片价综合地价的10%给予补偿;使用期为2年的,按征地区片价综合地价的20%给予补偿。

  相关链接:

  1、《中华人民共和国土地管理法》相关规定

  第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府土地行政主管部门批准。其中,在城市规划区内的临时用地,在报批前,应当先经有关城市规划行政主管部门同意。土地使用者应当根据土地权属,与有关土地行政主管部门或者农村集体经济组织、村民委员会签订临时使用土地合同,并按照合同的约定支付临时使用土地补偿费。

  临时使用土地的使用者应当按照临时使用土地合同约定的用途使用土地,并不得修建永久性建筑物。

  临时使用土地期限一般不超过二年。

  2、《中华人民共和国土地管理法实施条例》相关规定

  第二十七条抢险救灾等急需使用土地的,可以先行使用土地。其中,属于临时用地的,灾后应当恢复原状并交还原土地使用者使用,不再办理用地审批手续;属于永久性建设用地的,建设单位应当在灾情结束后6个月内申请补办建设用地审批手续。

  第二十八条建设项目施工和地质勘查需要临时占用耕地的,土地使用者应当自临时用地期满之日起1年内恢复种植条件。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/384856.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 21:24:08
下一篇 2025年2月10日 21:24:24

相关推荐

  • 建筑工程施工手续办理流程是什么

    问题解答: 建筑工程施工手续办理流程: 1、向发证机关领取施工许可证申请表; 2、持加盖单位及法定代表人印鉴的申请表并附相关证明文件,向发证机关提出申请; 3、发证机关收到文件后,对于符合条件的,颁发施工许可证。 法律依据: 《建设工程质量管理条例》第五条 从事建设工程活动,必须严格执行基本建设程序,坚持先勘察、后设计、再施工的原则。 县级以上人民政府及其有…

    房产纠纷 2025年5月24日
    200
  • 买受人拒收标的物要怎么办

    问题解答: 如果买方在无正当理由的情况下拒收货物的,卖方可申请提存。根据法律规定,提存应在合同履行地的提存机关进行,且卖方将标的物提存后,应当及时通知买方。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百零八条 出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担…

    房产纠纷 2025年5月24日
    500
  • 解决国际合同纠纷的方式有哪些

    问题解答: 解决国际合同纠纷的方式有: 1、发生纠纷的双方当事人可就争议进行协商,以达成一致解决纠纷; 2、当事人可申请第三方进行调解,达成调解协议解决纠纷; 3、当事人可按照仲裁协议的约定申请仲裁; 4、当事人可以依法向人民法院提起诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除…

    房产纠纷 2025年5月24日
    500
  • 承包拆迁工程是否需要资质

    问题解答: 承包拆迁工程需要资质。根据法律规定,施工单位从事拆迁工程应当具备国家规定的注册资本、专业技术人员、技术装备和安全生产等条件,取得相关资质证书,并在资质许可的范围内承揽工程。 法律依据: 《建设工程安全生产管理条例》第十一条 建设单位应当将拆除工程发包给具有相应资质等级的施工单位。 《建设工程安全生产管理条例》第二十条 施工单位从事建设工程的新建、…

    房产纠纷 2025年5月24日
    400
  • 什么叫劳务违法分包

    问题解答: 以下行为是劳务违法分包: 1、分包给不具备相应资质条件的单位的; 2、在合同中没有约定,又未经建设单位认可时,将工程交由其他单位完成的; 3、将建设工程主体结构的施工分包给其他单位的; 4、分包单位将其工程再分包的。 法律依据: 《中华人民共和国建筑法》第六十五条 发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的,或者违反本法规定将建筑工程肢解…

    房产纠纷 2025年5月24日
    500
  • tm标需要多久才可以转为r标

    问题解答: tm标一般需要13至21个月才可以转为r标。TM标是指正在申请中还未得到批准的商标,R标是已正式得到批准的商标。当商标通过审查并过了3个月的公告期,就可以使用R标。 法律依据: 《中华人民共和国商标法》第二十八条 对申请注册的商标,商标局应当自收到商标注册申请文件之日起九个月内审查完毕,符合本法有关规定的,予以初步审定公告。 《中华人民共和国商标…

    房产纠纷 2025年5月24日
    400
  • 政府招投标保证金退还相关法律规定

    问题解答: 政府招投标保证金退还的相关法律规定:招标人最迟应当在与中标人签订书面合同后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金以及银行同期存款利息。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第五十七条 招标人和中标人应当依照招标投标法和本条例的规定签订书面合同,合同的标的、价款、质量、履行期限等主要条款应当与招标文件和中标人的投标文件的内容一致。…

    房产纠纷 2025年5月24日
    200
  • 建筑工程施工合同无效解除的条件有什么

    问题解答: 建筑工程施工合同无效解除的条件有: 1、一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的; 2、合同双方恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益; 3、以合法形式掩盖非法目的; 4、损害社会公共利益。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。…

    房产纠纷 2025年5月24日
    300
  • 由中标单位的分公司签订合同是否是可以的

    问题解答: 如果是总公司中标后委托分公司签订合同的,是可以的。根据法律规定,中标单位已经中标的,可以委托其分公司签订合同,但是中标人不能向其他单位转让中标项目。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法》第四十八条 中标人应当按照合同约定履行义务,完成中标项目。中标人不得向他人转让中标项目,也不得将中标项目肢解后分别向他人转让。 中标人按照合同约定或者经招标人…

    房产纠纷 2025年5月24日
    400
  • 合同工程量减少怎样进行索赔

    问题解答: 如果是施工单位违反合同的约定导致工程量减少的,则是属于合同违约的情形,建设单位可以与施工单位赔偿事宜进行协商,如协商不成的,可以向人民法院提示诉讼。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 如有其它法律问题,请咨询知芒网律师。

    房产纠纷 2025年5月24日
    400
  • 工程中标方没有签合同怎么处理

    问题解答: 工程中标方没有签合同,招标方可与中标方就相关事宜进行协商以签订合同;如中标方无正当理由不签订合同的,招标方应取消其中标资格,并不予退还其提交的投标保证金。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第七十四条 中标人无正当理由不与招标人订立合同,在签订合同时向招标人提出附加条件,或者不按照招标文件要求提交履约保证金的,取消其中标资格,投标保…

    房产纠纷 2025年5月24日
    300
  • 承包合同生效要件是什么呢

    问题解答: 承包合同的生效要件是: 1、承包合同双方当事人订立合同时具有相应的民事行为能力; 2、双方意思表示真实; 3、不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违反公序良俗。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定…

    房产纠纷 2025年5月24日
    300
  • 基坑支护和土方工程可以分开发包吗

    问题解答: 基坑支护和土方工程不可以分开发包。基坑工程属于建筑工程单位工程的分项工程,建设单位将非单独立项的基坑工程单独发包属于肢解发包行为,违反了法律和行政法规的强制性规定。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第七百九十一条 发包人可以与总承包人订立建设工程合同,也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人…

    房产纠纷 2025年5月24日
    500
  • 违规投标的刑事责任

    问题解答: 违规投标的刑事责任:根据法律规定,投标人之间相互串通投标报价,损害招标人与其他投标人利益,如果情节严重构成犯罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或单处罚金。 法律依据: 《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十七条 投标人相互串通投标或者与招标人串通投标的,投标人向招标人或者评标委员会成员行贿谋取中标的,中标无效;构成犯罪的,依法追究刑事责任…

    房产纠纷 2025年5月24日
    400
  • 工程合同只盖章没签字有效吗

    问题解答: 工程合同只盖章没签字有效。根据法律规定,双方当事人采用书面形式订立合同的,合同自当事人均签名、盖章或按指印时成立。此外,如一方当事人在签名、盖章或按指印前已履行主要义务,而对方接受时,合同也成立。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前…

    房产纠纷 2025年5月24日
    300

发表回复

登录后才能评论