缴纳私房土地出让金时所需要的材料

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

近有朋友在私房土地上遇到了问题,不知道起土地出让金怎样计算以及可以免交的一些问题。今天小编就为您分享一下我的经验,私房土地出让金如何计算?私房土地出让金可以不交吗?【私房土地出让金如何计算?】1.私房土地出让基准地价:私房土地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。2.一般性住宅用地28-30万元/亩。公寓等高档住宅用地31-33万元/亩。土地使用金每年1元/平方米,开发建设单位缴纳,分户确权后由受让方按分摊土地面积和使用年限一次性缴纳。3.依据国家有关规定,符合土地划拨条件的项目或用地项目代征的土地,国有土地划拨费为10万元/亩,如征地地价高于国有土地划拨标准的,则按征地地价标准交纳。4.自家农村的住宅用地变为国有土地出让,属于住宅用地土地出让基准地价:住宅用地基准地价28万元/亩。采取招标、拍卖方式供应土地,土地出让价格以竟价为准。【私房土地出让金可以不交吗?】在有些情况下不用缴纳土地出让金,单位在盖房子的时候已经缴纳了土地出让金,如果没有到使用年限就可以不交。【缴纳私房土地出让金时所需要的材料】1、划拨土地使用权转让或补办出让申请报告3份(原件1份,复印件2份)。单位主管部门同意转让的书面意见,若为股份制企业的须提供董事会决议3份(原件1份,复印件2份)。原土地使用证3份(原件1份,复印件2份)。过户后房屋所有权证复印件3份,原件需在窗口核对。2.以协议方式交易的,提供转让协议3份(原件1份,复印件2份);以招、拍、挂方式交易的,提供招、拍、挂委托书、成交确认书复印件各2份(原件1份、复印件1份);由法院裁定的,提供法院裁定书、法院协助执行通知书3份(原件1份,复印件2份)。3.需要测绘的提供土地测绘资料(含地籍调查资料)原件3份。土地评估资料1份(原件)。需征求市规划部门意见的,提供规划意见及规划红线图3份(原件1份,复印件2份)。受让方企业法人营业执照或组织机构代码证、法定代表人身份证复印件3份。土地行政主管部门同意交易的简复单3份(原件1份,复印件2份)。4.地名有变动时,提供地名办出具的门牌号码证复印件3份。土地登记申请表、土地登记委托书和法人代表身份证明书原件2份。委托人与受托人身份证复印件2份。国有土地使用权转让呈报表原件2份,窗口领取。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/378745.html

(0)
上一篇 2025年2月10日 19:34:49
下一篇 2025年2月10日 19:35:08

相关推荐

  • 租地合同不到期政府征地给赔偿吗

    问题解答: 租地合同不到期的,政府征地不会给赔偿,但是会按照片区综合地价进行补偿。根据法律规定,征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,如果征收农民农用地的,还需要安排社会保障费用。 法律依据: 《土地管理法》第四十八条 征收土地应当给予公平、合理的补偿,保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。 征收土地应当依法…

    房产纠纷 2025年6月18日
    700
  • 房产证面积与实际面积不符如何去解决呢

    问题解答: 房产证面积与实际面积不符的,可按照签订的买卖合同办理,一般误差低于3%的,可按合同价格结算。如果超出3%的,买方可以解除合同,并主张卖方返还已付购房款及利息。 法律依据: 《商品房销售管理办法》第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的,按以下原则处理: (一)…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 房屋买卖合同如果不交定金是不是就不生效

    问题解答: 如果房屋买卖合同中没有约定以交付定金为生效条件的,则不交定金房屋买卖合同依然生效。如果房屋买卖合同中约定以交付定金为合同生效条件的,当事人不交付定金,合同则不生效。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。 定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 宅基地上的房子倒塌后宅基地可以收回吗

    问题解答: 宅基地上的房子倒塌后,宅基地不可以收回。根据法律规定,宅基地上的房屋倒塌后,使用权人可以在经过批准后重新在宅基地上建房。如果因自然灾害导致房子倒塌,找基地不能使用的,使用权人可以重新申请宅基地建房。 法律依据: 《中华人民共和国土地管理法》第八十三条 依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停…

    房产纠纷 2025年6月18日
    500
  • 中国土地法大纲是在谁的主持下制定的

    问题解答: 《中国土地法大纲》是在刘少奇的主持下制定的。1947年7月19月,中共中央工委在河北省建屏县西柏坡村召开全国土地会议,制定了《中国土地法大纲》,并于同年10月10日公布。 法律依据: 《土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。 全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。 任何单位和…

    房产纠纷 2025年6月18日
    900
  • 电动车怎么进楼道

    问题解答: 电动车一般不得进楼道。根据法律规定,不得在高层民用建筑的楼梯间停放电动车或为电动自行车充电。电动车的充电场所应当独立设置,如果其确实需设置在高层民用建筑内的,应与建筑的其他部分进行防火分隔。 法律依据: 《高层民用建筑消防安全管理规定》第三十七条 禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。 鼓励在高…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 房产证上的内容写错了要怎么去处理

    问题解答: 房产证上的内容写错了的,当事人可以向不动产登记机构申请更正登记。根据法律规定,权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可申请更正登记。如果有证据证明登记确有错误的,登记机构应当予以更正。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百二十条 权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的,可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 违法征地查处过程中,如果政府不作为怎么办

    问题解答: 在违法征地查处过程中,如果政府不作为的,被征收人可以申请行政复议,也可以直接向人民法院提起行政诉讼。根据法律规定,被征收人直接向人民法院提起诉讼的,应自知道或应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。 法律依据: 《行政诉讼法》第十二条 人民法院受理公民、法人或者其他组织提起的下列诉讼: (四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 地下室进水了,物业承担什么

    问题解答: 地下室漏水,如果是因为物业没有履行相关义务的,物业应当承担维修责任,并对其造成的损失承担赔偿责任。根据法律规定,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益的,责任人应及时维修养护。 法律依据: 《物业管理条例》第三十五条 物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。 物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 电费最迟可延期几天交

    问题解答: 电费最迟可延期30日交,但供电合同另有约定的除外。根据法律规定,用户自逾期之日起超过30日,经催交未交付电费的,供电企业可以按照国家规定的程序停止供电。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民法典》第五百七…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 政府违法征地将受到哪些处罚

    问题解答: 政府违法征地的,对于非法批准征收的直接负责的主管人员与其他直接责任人员,依法给予处分,如果行为构成犯罪的,应当追究刑事责任。对于非法批准征收的土地,应收回,如有关当事人拒不归还的,以非法占用土地论处。 法律依据: 《土地管理法》第七十九条 无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的,超越批准权限非法批准占用土地的,不按照土地利用总体规…

    房产纠纷 2025年6月18日
    400
  • 房产约定归子女所有,不过户怎么办

    问题解答: 房产约定归子女所有,但不过户的,夫妻双方可以通过协议或合同的方式约定房屋为子女所有,以避免不必要的纠纷。根据法律规定,当事人之间订立有关设立、变更、转让不动产物权的合同,除法律另有规定或当事人另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同的效力。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,…

    房产纠纷 2025年6月18日
    500
  • 二手房买卖合同纠纷的起诉案由是怎样的

    问题解答: 二手房买卖合同纠纷的起诉案由是: 1、农村房屋买卖合同纠纷; 2、经济适用房转让合同纠纷; 3、商品房预约、预售、销售合同纠纷; 4、商品房委托代理销售合同纠纷。 法律依据: 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同,是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社…

    房产纠纷 2025年6月18日
    600
  • 责令限期拆除违法建筑是行政处罚

    问题解答: 责令限期拆除违法建筑不是行政处罚,而是行政强制措施。根据法律规定,行政处罚是指行政机关依法对违反行政管理秩序的公民、法人或其他组织,以减损权益或增加义务的方式进行惩戒的行为,而责令限期拆除违法建筑并未减损当事人权益或增加义务。 法律依据: 《中华人民共和国行政强制法》第四十四条 对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的,应当由行政机关予以公告…

    房产纠纷 2025年6月18日
    500
  • 土地承包经营权如何确认

    问题解答: 一般通过土地承包经营权证确认土地承包经营权。根据法律规定,登记机构应向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等,并进行登记造册,以确认土地承包经营权。如果土地承包经营权存在争议,承包人可以向不动产登记机关申请确权。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第三百三十三条 土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。 登记机构应当向土地承包经营…

    房产纠纷 2025年6月18日
    500

发表回复

登录后才能评论