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抵押权的实现
1.抵押担保的范围：主债权及利息;违约金;损害赔偿金;实现抵押权的费用。
2.抵押物拍卖价款的清偿顺序：实现抵押权的费用;主债权的利息;主债权。
3.同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：
① 抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的，按照债权比例清偿;
② 抵押权已登记的先于未登记的受偿;
③ 抵押权未登记的，按照债权比例清偿。
4.同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时，该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
5.同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权人优先于抵押权人受偿。
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