购买一套房屋，因为现在房价是比较高的，因此在购买时，一般我们是没有这么多的资金的，那么如果想要购买的话，应该怎么做呢？办理房屋按揭贷款是一个不错的选择，那么如果对房屋办理按揭贷款以后，我们以后该怎么还款呢？接下来就跟随法律知识网小编一同来了解2019房屋按揭贷款计算公式。
一、2019房屋按揭贷款计算公式
每月还款额=贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数/[（1+月利率）还款月数-1]
另一种是等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率
二、按揭贷款的基本流程
1、实地看房。信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；
2、产权验证。产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；
3、签署合同。银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；
4、填写合同。银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；
5、缴费义务。银行收取费用预审通过后，通知客户交费；
6、产权过户。买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；
7、银行放款。
三、按揭贷款抵押登记
购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。购房者购买保险，应列明银行为第一受益人，在贷款履行期内不得中断保险，保险金额不得少于抵押物的总价值。在贷款本息还清之前，保险单由银行执管。
通过对文章的阅读，相信大家对于2019房屋按揭贷款计算公式以及相关知识一定有自己的见解，我们贷款了以后，因为是按揭的方式，因而每个月都是需要还贷的，那么分期的时间不同，每个月需要还款的金额也会有所不同。这是法律知识网小编为您整理的内容，希望对您有所帮助。
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