使用权车位是指购买人只具备这个车位的使用权，使用权到期的话，则需要重新续费，不然就没得用了。使用权车位可以转让吗、使用权车位可以买卖吗、使用权车位和产权车位什么区别，下面就由法律知识网小编为您介绍。
一、使用权车位可以转让吗
车位使用权转让协议是有效的、合法的。
虽说一般小区的车位是列入公摊面积计算的，即不归任何单独个人所有，而是归小区里所有业主共有。因此，是不能办理产权证的。但是，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。民法典物权编承认了小区车位可以作为独立交易的客体，且也有权通过协议出售、出租。因此，车位使用权转让协议是有效的。签订的协议一定要写清楚车位的具体位置，出让方要给出车位使用权的证明。同时还一定要注意：根据《民法典》规定，租赁期最高不能超过20年，所以写协议时不能写超过20年的使用权出让期。所以写协议时，不要写有超过20年的期限，超出20年的使用权是不受法律保护的，无效的。
二、使用权车位可以买卖吗
车位只有使用权可以卖，卖的是使用权，最高年限不得超过20年。车位属于无产权的公共面积，根据《民法典》物权编，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。根据该条规定，“无产权的公摊车位”属于业主共有，对于共有部分，只有业主才有权处分。但业主委员会可以根据委托物业管理公司对阳光车位进行管理，对外进行出租使用收益，租金收益除去必要的管理成本等费用之后，剩余租金收益可归入小区维修基金。最高出租年限为20年，“公摊面积车位”的出租需要注意一个期限问题，根据《民法典》合同编规定，租赁合同最高期限是20年，所以“公摊面积车位”的出租期限应当不超过20年，否则超出部分将无效。
三、使用权车位和产权车位什么区别
（一）使用年限不同
使用权车位：车位只有20年使用权；产权车位：车位有70年产权。
（二）交易性质不同
使用权车位：不可交易；产权车位：可以交易
（三）所享权利不同
使用权车位：一般是通过协议的方式取得对车位的使用权，在租期届满时使用权也就灭失；产权车位：产权人通过产权登记的方式，确立产权人对车位的所有权，使用权、继承权等。
以上就是由法律知识网小编编辑整理的使用权车位相关的法律知识。使用权车位可以转让吗，车位使用权转让协议是有效的、合法的，但是车位使用权不可以买卖。如果您就车位使用权的相关法律问题还存在疑问，欢迎咨询法律知识网律师。
律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号：18365284851
微信扫描上方二维码联系我们
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件至253000106@qq.com举报，一经查实，本站将立刻删除。
发布者：普法网编辑，转转请注明出处：https://law.chuangxiangniao.com/p/33421.html
