不得强制执行共有房产的情形有哪些?

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

不得强制执行共有房产的情形有哪些?

  不得强制执行共有房产情形有哪些?

  不得强制执行的共有房产有:生活必需物品、保障基本生活的费用、未公开发明或著作、用于身体疾病所必需的医疗器具、表彰或勋章、法定免于强制执行的财产和共有人提起析产诉讼的财产等。

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中相关规定,如果该房产是被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民法院可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。

  并且,人民法院对被执行人下列的财产不得查封、扣押、冻结:

  (一)被执行人及其所扶养家属生活所必需的衣服、家具、炊具、餐具及其他家庭生活必需的物品;

  (二)被执行人及其所扶养家属所必需的生活费用。当地有最低生活保障标准的,必需的生活费用依照该标准确定;

  (三)被执行人及其所扶养家属完成义务教育所必需的物品;

  (四)未公开的发明或者未发表的著作;

  (五)被执行人及其所扶养家属用于身体缺陷所必需的辅助工具、医疗物品;

  (六)被执行人所得的勋章及其他荣誉表彰的物品;

  (七)根据《中华人民共和国缔结条约程序法》,以中华人民共和国、中华人民共和国政府或者中华人民共和国政府部门名义同外国、国际组织缔结的条约、协定和其他具有条约、协定性质的文件中规定免于查封、扣押、冻结的财产;

  (八)共有人提起析产诉讼的房产。

  根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定:

  1、对被执行人与其他人共有的财产,人民法院可以查封、扣押、冻结,并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产,并经债权人认可的,人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产;对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结,人民法院应当裁定予以解除。

  2、共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的,人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。

  很多借款人在自身没有充足资金的情况下,难以偿还借款,有时会被诉诸法律强制执行财产或房产。但法律规定,一些房产或财产在满足一定条件的前提下是不能够被强制执行的,如保障当事人日常温饱和基本生活所需的房产或财产,法律还是比较人性化的。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/33203.html

(0)
上一篇 2025年3月25日 10:57:49
下一篇 2025年3月25日 10:59:54

相关推荐

  • 问答:拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗?

    法拍房,即“法院拍卖房产”,是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行借款合约或无法清偿债务时,而被债权人经司法程序向法院申请强制执行,将债务人名下房屋拍卖,以拍卖所得案款偿还债权。 问:债务人跑了,找不到债务人,有一套房子,找不当房产证书,拍卖行可以进行无产权房源拍卖吗? 答:不可拍卖无产权房产。因为拍卖标的应当是委托人所有或者依法可以处分的物品…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1000
  • 问答:房产占比如何进行更改?

    房产份额就是房子的产权份额,如果是个人名下的房产,只有一个权益所有人,那么房产份额就是百分之百。 问:父母在房产中占比40%,自己占有60%,我想将父母的占比转入自己的名下,请问房产占比如何进行更改? 答:房产占比是可以进行更改的,若要进行办理,需得当事人提供自己的登记申请表,身份证明以及房产证还有份额约定书;之后将这些资料提供给房管局,其会对这些资料进行排…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1100
  • 问答:离婚后房屋产权过户怎么办理?

    房屋产权过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产后,向房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即产权从甲方转移到乙方的全过程。 问:决定跟老公离婚,但是一直不知道房子产权怎么过户,想问一下,这个如何办理? 答:离婚后办理房产证过户需要离婚双方携带身份证、户口本、离婚证、离婚协议、产权证到公证处办理析产公证,到房管局填写房产证过户申请表、提交免…

    房产纠纷 2025年4月29日
    1300
  • 问答:离婚后房产如何分割?

    离婚后房产分割,是非常常见的,这是是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。 问:我有一套房子,没有存款,如果选择离婚的话,离婚后房产如何分割? 答:一般来说如果房子属于共同财产,离婚时通常均分,一人一半,也可以一方得房子,给予另一方折价补偿款。当然也会有其他情况,比如婚前买房一方出资,结婚前已还清全部贷款,但婚后才取得房本的,房屋落在自己名下的,仍…

    婚姻家庭 2025年4月24日
    1000
  • 房产税的计税依据(房产税的计税依据是含税还是不含税)

    房产税的计税依据有哪些? 房产税的计税依据有:房产的计税余值、房产租金收入两种。 1、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。 凡是在企业“固定资产”账簿中记载…

    2025年4月2日
    300
  • 民法典房产产权人变更,民法典2021对房产更名有什么影响?

    民法典2021对房产更名有什么影响? 民法典房屋买卖合同如何更名 民法典规定,房屋买卖合同要更名的,双方当事人可以协商,协商一致后可以变更房屋买卖合同的当事人。 《中华人民共和国民法典》 第五百四十三条 【协议变更合同】当事人协商一致,可以变更合同。 第五百四十四条 【变更不明确推定为未变更】当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。 新民法典关于房…

    法律资讯 2025年4月2日
    300
  • 民法典房产产权人变更,新民法典关于房产过户规定?

    新民法典关于房产过户规定? 房屋过户新规房屋过户新规定如下:房屋过户,是指房屋出售或捐赠时,原所有权人将房屋所有权转移到新主人名下,在房地产交易中心进行的登记。关键是看房子是否已满2年,出卖人是否有独栋房,购房人是否首次购房,一般二手房交易需要缴纳的税费。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条规定,以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人…

    法律资讯 2025年4月2日
    200
  • 上海房地产律师(上海房产律师事务所)

    在上海地区,较为专业且出名的房产律师都有谁? 在上海地区都有哪些专业、比较出名的房产律师,那下面就让我们一起来看一下吧。 陈博扬律师 陈博扬律师是来自北京市京师(上海)律师事务所的高级律师,这位律师是团队的负责人,他的毕业院校很有名,素有5院4系之称的西南政法大学,当年陈博扬律师以排列前茅的成绩,通过了国家法律,职业资格考试获取了律师资格。陈博扬洋律师是全国…

    2025年3月31日
    200
  • 离婚损害赔偿的法定情形(离婚损害赔偿的法定情形有其他重大过错的情形)

    离婚,什么情况下可以要求对方赔偿? 我国在婚姻法第四十六条规定了离婚损害赔偿制度,2021年实施的民法典在原有规定基础上又增加了一条。为增加大家对离婚损害赔偿制度的理解,作者根据法院的惯例,从侵权责任上给大家聊一下,离婚时提出损害赔偿的需要具体的几个条件。 一、具有法定的违法行为: 民法典列举了无过错方有权请求损害赔偿的五种情形,这些情形也是导致婚姻破裂的主…

    2025年3月31日
    300
  • 法院强制执行对方没钱(法院强制执行对方没钱,他老婆有钱)

    法院强制执行没钱怎么办 法院强制执行的被执行人说没有钱,应该根据其是真的没钱,还是有钱不还,两种情况进行相应处理。 1、如果被执行人真的是没钱且无担保人,而使法院无法执行,法院就会裁定中止执行,等被执行人有执行能力了,再恢复执行。《民事诉讼法》第二百五十六条 有下列情形之一的,人民法院应当裁定中止执行: (1)申请人表示可以延期执行的; (2)案外人对执行标…

    2025年3月31日
    300
  • 房产遗产税征收标准2021(遗产税2020征收标准)

    现在房产遗产税是多少 房屋遗产继承税也是属于房产税的一种类型,房屋遗产继承税的征税对象是作为遗产继承的房屋。关于房屋遗产继承税的交纳标准和征税的数额都是法律明确规定的。 一、执行遗嘱及管理遗产的直接的必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算,但不能超过五千元。 二、被继承人死亡前五年内发生的累计不超过二万元的赠与财产。 三、被继承人拥有所有权,并与其配偶、子女…

    2025年3月31日
    300
  • 上海房产税征收对象(上海房产税征收对象是什么)

    上海个人房产税缴纳怎么办理? 上海房产税如何征收? 1、上海房产税征收对象 (1)本市居民家庭在本市新购且属于该居民家庭第二套及以上的住房(包括新购的二手存量住房和新建商品住房)。 (2)非本市居民家庭在本市新购的住房 从此征收对象中可以看出对本地居民有首套免征优势,也有限购规定。要多买可以,但是得缴纳房产税! 2、上海房产税计算依据 (1)计税依据:住房市…

    2025年3月31日
    300
  • 法院强制执行(法院强制执行是怎么执行)

    法院强制执行的方法 法院强制执行的方式 :1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。 2、扣留、提取被申请执行人的收入。 3、查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条 法院有权采取执行措施 被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院…

    2025年3月31日
    300
  • 房产税暂行条例实施细则(山西省房产税暂行条例实施细则)

    甘肃省房产税暂行条例实施细则(2020修正) 第一条 本细则依照《中华人民共和国房产税暂行条例》(以下简称《条例》)第十条的规定制定。第二条 凡在本省属房产税开征范围的单位和个人,均应按照《条例》和本细则规定缴纳房产税。第三条 房产税由单位或个人申报,当地税务机关核实征收。第四条 房产税纳税义务人的所有房产,包括生产性用房和非生产性用户,不论其是否使用,凡按…

    2025年3月31日
    400
  • 房产律师网(关于房产律师在线咨询)

    打房产官司,李松房产律师团队在这方面怎么样? 李松律师还是很有名的,擅长领域有:房产纠纷、遗产继承、婚姻家庭。 李松律师,中华全国律师协会会员,北京市律师协会房地产法律委员会委员,中国法学会会员,北京晚报法律专家团特邀律师。毕业于山东大学法学院,曾任职于济南 市天桥区人民法院经济庭、执行庭,现任北京市盛峰律师事务所高级合伙人,房地产法律事务部首席律师。李松律…

    2025年3月31日
    300

发表回复

登录后才能评论