物业纠纷的诉讼时效起算点是从当事人知道或者应当知道合法权益受到侵犯后开始计算的，但物业公司跟业主在处理物业纠纷的时候，一般不会直接向法院起诉，根双方协商处理或者请第三方调解处理物业纠纷等行为，都能中断诉讼时效。
一、法院审理物业纠纷诉讼时效起算点是怎样的?
物业纠纷诉讼时效起算点是权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条 【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
二、物业纠纷诉讼时效中断的情形有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第一百九十五条 【诉讼时效中断的情形】有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
三、法院审理物业纠纷的期限是多久?
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百四十九条 审限
人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。
第一百七十六条 二审审限
人民法院审理对判决的上诉案件，应当在第二审立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。人民法院审理对裁定的上诉案件，应当在第二审立案之日起三十日内作出终审裁定。
物业纠纷的诉讼时效不是从法院开始审理之后计算的，若发生物业纠纷，业主跟物业服务公司在三年内从来就没有任何的维权行为，超过诉讼时效意味着权益受损方会失去胜诉权。
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