问：房产过户费用如何计算？
律师解答：
房地产过户费，房地产过户方式有很多种，相对应的它的过户费也都不相同。房屋过户有三种方式，分别是买卖、继承、赠与，方式不同，交易的流程不相同，产生的税费也不一样。那么，房产过户费用如何计算呢？法律知识网小编为大家收集整理了一些内容，我们一起来看看吧。
一、 买房人应缴纳税费
1. 契税
房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
2. 印花税
房款的0.05%。
3. 交易费
3元/平方米。
4. 测绘费
1.36元/平方米。
5. 权属登记费及取证费
一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费
1. 印花税
房款的0.05%。
2. 交易费
3元/平方米。
3. 营业税
全额的5.5%(房产证未满5年的)。
4. 个人所得税
房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。好了，以上就是小编带来的全部内容了，感谢阅读。
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