问：开发商跑路应该怎么处理？
律师解答：
随着房地产行业的发展，全国各地的房产楼盘层出不穷，不少开发商也因此赚取了不少利润，然而也有些开发商因资金不足或是经营不当，导致房产投资失败，携款潜逃或者被查封，而一旦出事就是既成事实，只能想办法补救，把损失降到最低。那么，开发商跑路应该怎么处理呢？法律知识网小编这就为大家解答这个问题
1、首先，要先确定房子是否已经竣工了，是否具备了一些交房的条件，若是房子已经竣工完成了，并且已经交房到业主手里了，那么买卖关系表示成立;如果开发商所建造的房子还没达到交房条件，那么买卖关系不成立。
2、按照我国较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被解除、撤销，导致商品房借款合同的目的无法实现，那么就需要当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”，如果银行不同意，可以起诉。
3、根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同中存在的司法解释的规定，《商品房买卖合同》不能按揭贷，那么就可以解除按揭贷款合同，不用还款，这样就可以争取自己的合法权益，可以和小区的业主一起去维权，群策群力，解决起来也会更加的快捷，建议最好不要随便组织非法的活动，要知道，非法的活动是会收到法律制裁的。
以上内容就是法律知识网小编整理的全部内容介绍，希望能够帮助到您。话说小编学校的那个烂尾楼还没有得到解决呢，相信通过以上内容后，您会对开发商倒闭的情况有更多的了解，后续若有需求，可以登录法律知识网网站寻求律师帮助，感谢阅读。
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