律师解答：
2018年房产税税率是多少？这也是一直牵挂着很多购买者的心，对于那种拥有多套房产的人来说，及时了解房产税税率能够让自己及早决定如何处理房产，实现自己利益最大化。
一、房产税适用于内资企业和个人，房产税的计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计税依据 税率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 12%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：房产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
税法规定，房产税如何计算的方法有以下两种：
（1）、 按房产原值一次减除10%～30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×（1-10%至30%）×1.2%
（2） 、按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率（12%）
二、城市房地产税适用于外商投资企业和外籍个人， 计算依据采用从价计税和从租计税，具体税率如下：
房产用途 计税依据 税率
经营自用 房产原值一次减除30%后的余额 1.2%
出租房屋 房产租金收入 18%
个人出租住房 房产租金收入 4%
注：城市房地产税的计税公式为：
1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%
2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×18%
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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