导读： 建设部新闻发言人表示，目前的不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。“”的权益不受法律保护。提醒购房人注意购买“小产权房”所存在的法律风险。那么，“小 
建设部新闻发言人表示，目前的不允许在集体土地上进行房地产开发，不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以外成员销售。“”的权益不受法律保护。提醒购房人注意购买“小产权房”所存在的法律风险。
那么，“小产权房”存在着哪些法律风险
1. 由村委会印制颁发的产权证不合法，国家不予承认。当“小产权房”遇到产权争议时，产权拥有人的权益将得不到法律保护。
2. “小产权房”不能上市交易，不能办理过户手续。
3. 如遇到，将被视为违章建筑，得不到拆迁补偿。
那么,“小产权房”的风险真的很大吗
如果你买房的目的是自住，那么，风险并不大。首先，你的房是盖在村属的土地上，土地归所在村集体所有，所以，发生产权争议的可能性非常之小。作为对该房产的准司法仲裁主体的村委会是承认你的产权的，如遇到拆迁，村委会将视你的产权为该村产权的一部分而予以保护。至于以违章建筑对待，于法于理均不通。
如果，你所买的“小产权房”在亲属、朋友、熟人中发生转让买卖，也是可以进行的。因为在此种转让中产权证并不重要，可以用民间的商业合同方式进行转让，它一样具有约束力。
所谓“违章建筑”，是指未经城市规划局批准的建筑物，城市规划局能管到农村去吗还有违章建筑得不到拆迁补偿本身便是一种野蛮拆迁。违“章”建筑不是违“法”建筑，凭什么拆了白拆 拆了白拆的法律依据是什么
“违章建筑”仍然是公民的合法财产，(它不是偷盗、抢劫、欺诈勒索、贪污受贿等非法所得，凭什么“没收”)仅仅是“有暇疵”的合法财产而己，“有暇疵”就该处以极刑吗这是明显的罚不当罪。
这件事早该改正了。
严格审查城中村农民建房售房的所有环节，未见什么不合法之处。“法所不禁，即为合法”。“小产权房”在手续上也许有些欠缺之处，应该允许他们补办，并缴纳该缴纳的税费。在这件事上，“堵”莫如“导”。
己建成的房不让人家卖，正建的房子不让人家建，堵塞农民的致富之路，于情于理于法，都不妥。
农民建房售房就像平价药房的横空出世，它作了政府多年来一直想作，而未能作到的，老百姓梦寐以求的事。它攻击的是房地产商们的价格同盟，也许畸形的房价能从这里打开缺口，这是件天大的好事。
政府应该作的事是为城中村农民建房售房提供政策支持，提供法律帮助，而不是相反。
无论事态会如何发展，“小产权房”不但会大量存在，还会越建越多，昂贵的房价会为“小产权房”带来无限商机，现在，许多房地产的加盟己使“小产权房”如虎添翼，登堂入室。无视“小产权房”的存在，会让我们犯下一个绝大的错误。
而且“小产权房”的确会对构建和谐社会，平抑房价，实现“居者有其屋”，作出贡献。
婚生子女与享有同等的法律地位，派出所应该主动上门，为他们上户口。如果他们至今还是黑人黑户黑娃子，那都是派出所的错儿。
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