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问题解答：
在取得授权和事后被追认的情况下，购房合同代签名有效。但如果第三人未经当事人的授权就用其名义代签合同，并且事后没有被追认的，合同对当事人不发生法律效力，所产生的一切后果由使用其名义的第三人承担。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百六十一条
民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。
依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由本人亲自实施的民事法律行为，不得代理。
《中华人民共和国民法典》第一百六十二条
代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。
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