
并不存在“农村房子拆迁如何赔付”这个问题,这是由于不管拆迁的是农村地区的房屋,还是城镇地区的房屋,最多只需要承担补偿责任,并不需要进行赔偿。通常,若是实施侵权、违约等的行为后,需要进行赔偿。
一、农村房子拆迁如何赔付?
1、并不存在“农村房子拆迁如何赔付”这个问题,拆迁房屋承担补偿责任即可。
《国有土地房屋征收补偿条例》第二条
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人(以下称被征收人)给予公平补偿。
2、可能需要支付赔偿责任的情形
民事赔偿责任可产生于合同、侵权等领域。民事赔偿秉承的原则是“有多少损害,赔偿多少”,既要让受害人填平损失,又不能让受害人由此获利。民事赔偿区别于补偿,后者是在特定的情况下对受害人的损失进行一定程度的弥补,不遵循完全赔偿原则。
二、农村房屋拆迁租户有补偿吗?
1、农村房屋拆迁租户不一定有补偿。
房屋拆迁只有合法的承租人才能得到应有的补偿。
承租人与出租人即被拆迁人之间的租赁合同应当是有效合同,当然如果有一份书面的房屋租赁合同会更好;第合同约定的租赁期满日应当在拆迁公告的日期之后。在满足上述两个条件后,承租人就是拆迁关系中合法的承租人。
2、拆迁的房屋若已经被租赁给他人,补偿款一般发给房屋所有人。
拆迁租赁房屋的,被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的,或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的,拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的,拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产权调换的房屋由原房屋承租人承租,被拆迁人应当与承租人重新订立房屋承租租赁合同。被拆迁房屋的室内自行装修装饰补偿金额,由拆迁人和被拆迁人协商确定;协商不成的,可以通过委托评估确定。所以被拆迁人与承租人解除合同的,装修装饰费由被拆迁人支付。
不管是在农村,还是在其他地区,若是房屋被拆迁,那么拆迁单位仅需要向特定的房屋所有人支付补偿金即可,由于拆迁房屋并没有赔偿的责任,故此即使被拆迁方提出赔偿请求,也无需受理。且若是被拆迁方因为自己没有获得赔偿而起诉,一般也并不能获得赔偿金。
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