征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式

律来帮
商家名称:
律来帮
商家认证:
VIP会员
手机号码:
18365284851
添加微信:
18365284851
温馨提示:
请说在创想鸟看到,优惠更多

我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着征收房屋可以强拆吗,房屋拆迁补偿方式的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。

一、征收房屋可以强拆吗

国家征收房屋时,如果被征收人在征收补偿决定的期限内不搬迁,又不申请行政复议或者提起行政诉讼的,征收部门可以向法院申请强制执行搬迁。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后,被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。第二十八条被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,在补偿决定规定的期限内又不搬迁的,由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

二、房屋拆迁补偿方式

1、货币补偿。

货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多元组成的补偿金额。

2、产权置换。

产权置换也被称作产权调换,根据评估方法不同,有两种置换方式。

价值标准产权置换指的是依照法定程序,通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估,之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。

面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础,在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。

3、结合型补偿。

顾名思义,这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素,导致房价和地价的虚高,因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题,所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

通过上述分析知道,依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,国家对房屋进行拆迁时,被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼,又不搬迁的,征收部门可以向人民法院申请强制搬迁。

消息提醒:福州的白女士添加了微信

律师在线法律咨询,24小时在线咨询
微信号:18365284851

微信扫描上方二维码联系我们

版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至253000106@qq.com举报,一经查实,本站将立刻删除。

发布者:普法网编辑,转转请注明出处:https://law.chuangxiangniao.com/p/243588.html

(0)
上一篇 2025年2月9日 13:04:44
下一篇 2025年2月9日 13:05:00

相关推荐

  • 家长在孩子房间里装监控是否是犯法的

    问题解答: 家长在孩子房间里装监控不犯法,但可能会侵犯孩子的隐私权。自然人享有隐私权,根据法律规定,除权利人明确同意外,任何组织或个人不得进入、拍摄、窥视他人的私密空间。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条 自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。 隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私…

    房产纠纷 2025年5月30日
    200
  • 过户费谁承担

    问题解答: 过户费一般由卖房人承担,但如果买卖双方另有约定的,应当按照约定处理。此外,签订房屋买卖合同后,出卖人应履行向买受人交付标的物或交付提取标的物的单证,并转移标的物所有权的义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。 《中华人民共和国民法典》第五百九十八条 出卖人应当履…

    房产纠纷 2025年5月30日
    400
  • 购房合同延期交房违约金一般是多少

    问题解答: 购房合同延期交房的违约金一般由双方在合同中约定。如果合同中没有约定违约金或者约定不明确的,购房者可以主张对方按照延期交房所造成的实际损失进行赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的,人民…

    房产纠纷 2025年5月30日
    400
  • 房屋所有权证和不动产权证的区别

    问题解答: 房屋所有权证和不动产权证的区别: 1、制发机关不同,不动产证由不动产登记机构制发,房屋所有权证由地方人民政府确定的部门制发; 2、不动产权证证明的是物权的归属和内容,房屋所有权证是房屋所有权人享有权利的合法凭证; 3、不动产权证是房产证和土地使用权证书的合二为一,比房屋所有权证的内容更详细。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第二百一十条 不动…

    房产纠纷 2025年5月30日
    500
  • 投诉业委会最有效办法

    问题解答: 投诉业委会最有效办法是: 1、可以向物业所在地的区、县人民政府的房地产行政主管部门投诉; 2、可以向物业所在地的街道办事处投诉; 3、可以向乡镇人民政府投诉。 法律依据: 《物业管理条例》第十六条 业主委员会应当自选举产生之日起30日内,向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会委员应当由热心公益事…

    房产纠纷 2025年5月30日
    400
  • 什么情况下安置房屋合同是无效的

    问题解答: 在下列情况下安置房屋合同是无效的: 1、合同当事人在订立合同时不具备相应民事行为能力的; 2、合同内容违反法律、法规的强制性规定,或违背公序良俗的; 3、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示签订的。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (…

    房产纠纷 2025年5月30日
    300
  • 买房七十年后如何去处理

    问题解答: 买房七十年后当事人可以继续居住,土地使用权会自动续期,当事人需要按照法律规定缴纳相关费用。此外,如果房屋建造在非住宅建设用地上的,需要向相关部门申请续期。 法律依据: 《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十二条 土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的…

    房产纠纷 2025年5月30日
    500
  • 楼上装修噪音扰民的解决办法是什么

    问题解答: 楼上装修噪音扰民的解决办法是: 1、找楼上的责任进行协商,要求七在合理时间内进行装修,并采取有效措施减少噪音; 2、协商不成的,可以找物业或居委会等进行调解; 3、调解不成的,可以报警解决。 法律依据: 《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条 违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定,制造噪声干扰他人正常生活的,处警告;警告后不改正的,处二百元…

    房产纠纷 2025年5月30日
    300
  • 卖出的东西还能保留所有权吗

    问题解答: 卖出去的东西一般不能保留所有权,但是当事人可以在买卖合同中约定,在买受人未履行支付价款或其他义务时,标的物的所有权属于出卖人。如果出卖人对标的物保留的所有权,未经登记的,不能对抗善意第三人。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第六百四十一条 当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。 出卖人对标的物…

    房产纠纷 2025年5月30日
    500
  • 家庭农场建房属于违建吗

    问题解答: 未经规划部门批准在家庭农场建房的,属于违建,如果经过批准并按照批准文件在家庭农场建房的,则不属于违建。根据法律规定,占用农村土地建房的,须按照相关程序办理审批手续。 法律依据: 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 永久基本农田转为建设用地的,由国务院批准。 在土地利用总体规划确定的城市和…

    房产纠纷 2025年5月30日
    500
  • 什么是无效购房合同

    问题解答: 以下合同是无效购房合同: 1、无民事行为能力人签订的购房合同; 2、限制民事行为能力人签订的,事后代理人不追认的合同; 3、行为人与相对人以虚假的意思表示签订的购房合同。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强…

    房产纠纷 2025年5月30日
    300
  • 没有接房需要交物业管理费吗

    问题解答: 没有接房需要交物业管理费。业主支付物业管理费用的义务直接源于物业管理合同的约定。物业管理公司依照合同履行义务,提供的服务是一种公共性服务,一个小区不会因为某一个人或几个人不在此居住,管理成本就会减少。物业管理公司基于合同履行义务,业主们同样也应依据合同履行支付管理费的义务。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第九百四十四条 业主应当按照约定向物…

    房产纠纷 2025年5月30日
    600
  • 商品房买卖合同和那个备案合同是一回事吗

    问题解答: 商品房买卖合同和那个备案合同不是一回事。根据相关规定,商品房买卖合同是属于买卖合同中的一种,而备案合同只是将房屋买卖合同等相关事项进行备案登记,其只具有备案登记的效力。 法律依据: 《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办…

    房产纠纷 2025年5月30日
    400
  • 购房合同两个人必须亲自签吗

    问题解答: 购房合同两个人不必亲自签。根据法律规定,双方买房,一方不能到场的,无法到场的一方可向另一方出具授权委托书,由另一方代为签订购房合同。如果双方都无法到场的,可共同委托其他人办理购房的相关事宜。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质,应当由本人亲自…

    房产纠纷 2025年5月30日
    400
  • 武汉公租房申请条件2022

    问题解答: 武汉公租房的申请条件: (一)城镇住房困难家庭: 1、申请人须具有本市城镇常住户口,其他共同申请人须具有本市城镇常住户口或者持有本市居住证。申请人与共同申请人之间有法定的赡养、抚养、或者扶养关系。 2、家庭上年度人均月收入低于3000元(单身居民低于3500元)。 3、家庭人均住房建筑面积低于16平方米。 (二)新就业职工: 1、申请人须具有大学…

    房产纠纷 2025年5月30日
    500

发表回复

登录后才能评论