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问：房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗
律师解答：
首先，签订房屋买卖合同后，买方主张维权时，必须决定是否处理户口。 其次，如果还未办理过户手续，卖方擅自将房子做抵押，需对买方承担违约责任，买方可以要求解除，撤销房屋买卖合同或宣告合同无效，并可以索取违约赔偿金。最后，如果已经办理户口手续，卖方可以擅自抵押房屋，无权处置侵权，买方可以主张侵权损害赔偿。
相关法规
根据《城市房地产管理办法》第七条，国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分，各司其职，密切配合，管理全国房地产工作。
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