房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗

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 问:房子买卖合同房屋抵押证被他人签订后还有效吗

  律师解答:

  首先,签订房屋买卖合同后,买方主张维权时,必须决定是否处理户口。 其次,如果还未办理过户手续,卖方擅自将房子做抵押,需对买方承担违约责任,买方可以要求解除,撤销房屋买卖合同或宣告合同无效,并可以索取违约赔偿金。最后,如果已经办理户口手续,卖方可以擅自抵押房屋,无权处置侵权,买方可以主张侵权损害赔偿。

相关法规

  根据《城市房地产管理办法》第七条,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。

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