律师解答：
首付不能延期。首付款是购房时的首付款，一般金额应在总房价的30％以上，双方签订商社预售合同或销售合同后，首付款应立即返还或抵消房价。决定买房的瞬间，不是签订买卖合同，支付首付。消费者喜欢商社的某个单元决定购买，一般先交预付款，签订预约书，详细说明预约大楼的位置、房间号码、预约建筑面积、夹克面积、约定大楼价格、支付方式等。预约书也是合同，约定的内容对双方都有约束力。所以这期间开发商不得将你认购的单位再拿出来卖给他人。在认购书签订后的两到三天内，开发商或其委托律师会对你按照付款方式进行银行资信查询，其间会有销售员或律师通知需缴纳的首期款，契税，专项维修金和签约费用，并告知签约资料以及预约签约时间。一般来说，在认购书上通常约定，签认购书后7天内支付首期房款和签订正式的《商品房买卖合同》，此前缴纳的定金也会转为房款的一部分。
相关法规
《商品房买卖合同解释》第四条
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