律师解答：
大家在买房子的过程中，不知道其中的规定和要求，交易出了问题。那么，小产权房买卖有哪些规定？下面为大家整理了小产权房买卖的相关知识，希望能帮到大家。小产权房买卖有哪些规定根据《土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。同时也会影响住宅的价值和上涨。购买小产权房时，购房者与开发人员签订合同交付房款后，有关部门整顿乡产权房建设项目，部分项目停止建设或强制拆除。购房者面临着无法取得房子、无法立即收回房费的尴尬境地。购买住宅后，如果遇到国家征地拆迁，乡产权住宅没有国家认可的合法产权，购买者不是合法产权者，因此不能得到产权拆迁补偿，实际使用者得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。
相关法规
根据《中华人民共和国土地管理法》第63条规定：农民集体所有的土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
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