相信现在我们最重要的不动产之一它就是房子，因为房子的所有权取得其实并不是你简单的出资，实际上是占有和交付协议等来为判断标准的，并且是要以取得房地产的权利，来进行房地产权利的登记为标准的，因此，当有人来咨询如果夫妻离婚，那么在离婚协议上，是要写清楚房产归属人的，那么是不是就相当于夫妻另外的一方名下就没有房子了呢，很显然答案不是这样的。
推出了60分钟办理服务
在我们从申请办理不动产的登记手续，那一天开始来计算，办理新的房产证是很快的，不过有些省份也非常快，甚至当天就可以得到新的房产证了，比如就像浙江省，办理不动产手续的效率就相当的快，在当天申请过户的时候，就能拿到新的房产证，还有广州市，广州市现在也推出了60分钟办理的服务，对于变更和继承以及赠与等手续，都是能够在60分钟之内办好的，广州市也是中国最有效率的地区了。
尚未启动60分钟办理服务
自然，当今也是属于二手房交易的低迷时期了，因此效率会高很多，不过对于那些尚未启动60分钟办理服务的其他省份，通常在五个工作日之内也都是可以办好的，所以说从申请那一天起，五个工作日就可以办好了，房产证实际上耗费的时间步骤也就是申请过户之前的时间，比如多种情况会导致没办法，及时的申请房产过户的登记手续，都会有那些原因导致耗费时间呢，让我们来看看。
有以下两点原因
一，那就是尚未出同贷书：相信大家都知道现在的房价很高，不过买房的人会申请贷款，这样一来没有得到银行出具的贷款通知书，一般是不会给办理过户手续的，这个申请同贷书，其实是很消耗时间的，要是买家的条件不符合，买房的人就需要以卖一买一的方式来买房了，二，买房人欠银行的钱：假如买房的人没有结清原业主的银行贷款，这样的话也是不给办理过户手续的，当然，像这两种情况也是现实中最常见的原因，也还有其他的原因，不过实在是太多了，买家如果暂时没有钱，或者是，交易的双方有任何一个有差异，买家不想过户的话，也或者是，交易双方不想交易了，那么这些就都可能会成为申请过户不通过的主要原因。
申请过户登记后台审核
其实在生活中是会有很多意外的，在申请过户登记后台审核，如果发现了漏签的合同时，又或者少了一份质量，再或者是哪个复印件不是很清晰的，那么就会要求我们重新补交资料的，或者补签名和补办，这样也就会耽误办理的时间，最让买房人不安的就是，购房者申请办理登记手续之后，首付我们也交了，突然之间房产就被查封了，在没有解封之前，就很有可能耽误很久的办理时间。
总而言之，我们如果不去办理房产转移登记手续，房产证是永远不会拿出来的，所以只要时去办理了，那么就正常转移手续的通常情况下，会在当天或者最多不超五个工作日房产证就可以办理出来了。
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