律师解答：
一般情况下，安居住宅可以买卖。有房地产证明书和国有土地证明书，房屋买卖没有限制。如果有房地产证明书和集体土地证明书，必须是该村居民才能买卖。拆除安置房属于小产权房，即土地属于集体土地（或国有土地），在政府允许之前，这种房地产不允许上市交易。有的地方规定，拆除安置房5年后，支付土地转让金后，可以成为商社的性质，成为商社的性质后，可以上市买卖。但是，在具体实施过程中，要看当时地方政府手头的用地指标状况，有的安置房已经超过5年了，但是还不能上市交易。很多安置房并不是完全产权，也就是说拥有完全的房屋产权，但并不一定拥有完全的土地使用权。许多安置房的土地性质是分配土地，也就是说转让金。
相关法规
《安置房管理实施暂行办法》第十九条，市属动迁安置房供应后，应当优先确保申请用房项目的动迁安置需求，并由区、县有关部门组织动迁实施单位，以本办法第十七条确定的供应价格，按照公示房源、受理申请、审核条件、开具供应单、签订预(销)售合同的程序使用。市属动迁安置房调剂到本区、县其他重大工程、旧城区改建等项目动迁安置使用的，应当报区、县政府批准;调剂到其他区、县使用的，应当报市城乡建设部门和市住房保障房屋管理局批准。区、县动迁安置房的使用，由所在区、县政府参照前款规定执行;房源调剂使用的，应当报所在区、县政府批准。
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